Мотивированное решение

Дело № 02-4258/2024 | Зюзинский районный суд

УИД 77RS0009-02-2024-004459-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4258/2024 по иску фио, Чубары фио действовавшей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Чубара фио к Локтеву Кириллу Олеговичу, ГБУ «МФЦ адрес», ФГАУ Росжилкомплекс Министерства обороны Российской Федерации, ГБУ «Жилищник адрес» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, распределив оплату:

- фио, Чубара фио действовавшей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Чубара фио, в размере 3/4 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение;

- Локтеву Кириллу Олеговичу в размере 1/3 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение.

Обязать Локтева Кирилла Олеговича не чинить фио, Чубара фио, Чубара фио препятствий в пользовании жилым помещением, расположенного по адресу: адрес.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в пользование фио, Чубара фио, Чубара фио определив комнату №1 площадью 19,6 кв.м, и комнату №2 площадью 13.1 кв.м; в пользование Локтева Кирилла Олеговича определив комнату №3 площадью 13,1 кв.м и лоджию 2.7 кв.м; места общего пользования - кухня, ванная, коридор, уборная, определив в совместное пользование сторон.

В удовлетворении исковых требований фио, Чубары фио действовавшей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Чубара фио к ГБУ «МФЦ адрес», ФГАУ Росжилкомплекс Министерства обороны Российской Федерации, ГБУ «Жилищник адрес» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, - отказать.

Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для формирования ГБУ «МФЦ адрес» МФЦ адрес» отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными судом долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца.

Председательствующий В.В. Капусто

УИД 77RS0009-02-2024-004459-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, Чубара Е.О., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Чубара Г.Э., обратились в суд с иском к Локтеву К.О., ГБУ «МФЦ адрес», ФГАУ Росжилкомплекс Министерства обороны Российской Федерации, ГБУ «Жилищник адрес» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили определить, что фио и Чубара Е.О. несут бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 74,5 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м., расположенное по адресу: адрес в размере 3/4 долей от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение; определить, что Локтев К.О. несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 74,5 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м., расположенное по адресу: адрес в размере 1/4 долей от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение; обязать ГБУ адрес «МФЦ» производить расчеты по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 74,5 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м., расположенное по адресу: адрес, в соответствии с решением суда и выдавать отдельные платежные документы; определить в пользование истцов изолированную комнату № 1 площадью 19,6 кв.м., комнату № 2 площадью 13,1 кв.м., в пользование ответчика Локтева К.О. изолированную комнату № 3 площадью 13,1 кв.м., оставив в общем пользовании места общего пользования; обязать ответчика Локтева К.О. не чинить препятствий истцам в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, передав ключи от данной комнаты.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы и ответчик Локтев К.О. проживают в отдельной трехкомнатной квартире общей площадью 74,5 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м., расположенной по адресу: адрес, которая предоставлена на основании распоряжения начальника управления по реализации жилищных программ Министерства обороны РФ и договора социального найма жилого помещения, наймодателем которой в настоящее время является ФГАУ «Росжилкомплекс». Согласно выписки из домовой книги в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Локтев К.О., фио, Чубара Е.О., фио Истцы и ответчик Локтев К.О. не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют. Лицевой счет по оплате за наем жилого помещения общий, в связи с чем между сторонами систематически возникают конфликты по оплате. Соглашение о порядке оплаты за наем жилого помещения между сторонами также не достигнуто. Кроме того, ответчик Локтев К.О. нарушает права истцов в пользовании жилым помещением, также соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось.

Истцы фио, Чубара Е.О., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Чубара Г.Э., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, обеспечили явку представителя по ордеру фио, который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Локтев К.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, однако об уважительности причин своей неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ГБУ «МФЦ адрес» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, однако об уважительности причин своей неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ФГАУ Росжилкомплекс Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, однако об уважительности причин своей неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, однако об уважительности причин своей неявки суду не сообщил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие их жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 адрес кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно абз.3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 31 Закона адрес от 27.01.2010 г. N2 «Основы жилищной политики адрес» гражданин, который перестал быть членом семьи гражданина, с которым заключен договор социального найма, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора.

Согласно п. 4 ст. 73 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики адрес" (в ред. Закона адрес N 31 от 19.06.2013) при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Судом установлено, что фио является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, фио, Локтев К.О., фио – членами семьи нанимателя, зарегистрированы в данном жилом помещении.

фио умер, и договор найма жилого помещения не перезаключался.

В указанной квартире зарегистрированы Локтев К.О., фио, Чубара Г.Э., Чубара Е.О., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истцы указывают, что сторонам в добровольном порядке разрешить вопрос несения расходов, связанных с содержанием жилья не удалось, не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют.

Принимая во внимание положения статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в жилом помещении, имеют равные права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем вправе потребовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что во внесудебном порядке фио, Чубара Е.О., Чубара Г.Э., Локтев К.О., зарегистрированные и проживающие по договору социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения размера участия в расходах на его оплату, а также коммунальные услуги, определив доли в платежах за указанную квартиру следующим образом: за фио, Чубара Е.О., Чубара Г.Э. в размере 3/4 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенную по адресу: адрес, за фио в размере 1/4 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенную по адресу: адрес.

Определенный судом порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей подлежит применению с момента вступления решения суда в законную силу.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца были допрошены свидетели.

Свидетель фио в судебном заседании пояснила, что стороны ей знакомы, истец фио не может пользоваться спорной жилой площадью, поскольку одна из комнат закрыта, кроме того, у истца Чубары Е.О. имеется несовершеннолетний ребенок, в закрытой комнате они не смогут проживать. В спорной квартире свидетель вчера находилась, в одной комнате с лоджией проживает Локтев К.О., вторая комната закрыта, и в третьей комнате проживает Локтева С.В. Место проживания истца Чубара Е.О. ей неизвестно, известно, что за комнату она оплачивает коммунальные услуги, ей негде жить.

Свидетель фио в судебном заседании пояснила, что истцы ей знакомы, с фио они общаются и вместе работают более пятнадцати лет, Чубара Е.О. дочь истца. Локтева К.О. лично не знает, видела его однажды. Несколько раз приходила в гости к истцу фио, последний раз находилась в спорной квартире вчера, в связи с чем пояснила, что в квартире имеется закрытая комната, поскольку она опускала ручку двери, а дверь не открывалась. Квартира состоит из трех комнат, в большой комнате проживает истец фио, смежная комната закрыта, и в третьей комнате ей неизвестно кто проживает, но не предполагает, что ответчик Локтев К.О.

Разрешая требования истцов в части обязания ответчика Локтева К.О. не чинить препятствий в пользовании жилым помещении, на основании исследованных судом доказательств, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд учитывает, что права и законные интересы истцов действиями ответчика нарушены, поскольку им созданы препятствия в проживании истцов на спорной площади, которые подлежат устранению, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей, которым суд доверяет, поскольку их показания последовательны, согласуются с другими доказательствами, исследованными в ходе рассмотрения дела, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ допустимых доказательств нечинения истцам препятствий в пользовании комнатой № 2, расположенной по адресу: адрес, не представлено.

В связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требования истцов об обязании ответчика не чинить им препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

С учетом площади жилых комнат, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования спорным жилым помещением: в пользование фио, Чубара Е.О., Чубара Г.Э. определить комнату № 1, площадью 19,6 кв.м. и комнату № 2, площадью 13,1 кв.м.; в пользование Локтева К.О. определить комнату № 3, площадью 13,1 кв.м. и лоджию 2,7 кв.м.; места общего пользования – кухня, ванная, коридор, уборная, оставить в совместном пользовании сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 сентября 2024 года.

Председательствующий В.В. Капусто

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск