Мотивированное решение
Дело № 02-3855/2024 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2024-004192-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3855/2024 по иску Воеводиной Татьяны Александровны к Ратию фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Воеводиной Татьяны Александровны (паспортные данные) к Ратию фио (паспорт гражданина РФ...) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Ратия Мамука Мамукаевича, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия Ратия Мамука Мамукаевича, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-004192-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3855/2024 по иску Воеводиной Татьяны Александровны к Ратию фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Воеводина Т.А. обратилась в суд с иском к Ратию М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что 15.11.2023 г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес. Право собственности на квартиру Воеводиной Т.А. зарегистрировано 16.11.2023 г. 28.11.2023 г. квартира была передана Воеводиной Т.А. по передаточному акту. Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного истец просит признать Ратия М.М. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, и снять его с регистрационного учета.
Истец Воеводина Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте, времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом.
Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик Ратий М.М. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания по имеющемуся в материалах дела адресу.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит Воеводиной Т.А. на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В указанной квартире зарегистрирован Ратий М.М. с 15.07.2011 г., что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно договору купли – продажи квартиры от 15.11.2023 г., заключенному между фио (продавец), действующим через представителя фиоВ на основании доверенности, удостоверенной 14.06.2023 г. атташе Секции интересов РФ при посольстве Швейцарии в Грузии фио, по реестру за № 1274, и Воеводиной Т.А. (покупатель), продавец продал покупателю квартиру, расположенную по адресу: адрес.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, регистрация ответчика ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, доказательств обратного в материалы дела не представлено, при этом, ответчик членом семьи собственника не является, сведений о наличии согласия о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в материалы дела не представлено, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, сама по себе не порождает права пользования этим помещением, следовательно, право пользования жилым помещением ответчик утратил.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, исковые требования истца о снятии Ратия М.М. с регистрационного учета по спорному адресу также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Воеводиной Татьяны Александровны (паспортные данные) к Ратию фио (паспорт гражданина РФ...) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Ратия Мамука Мамукаевича, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия Ратия Мамука Мамукаевича, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 15 мая 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто