Мотивированное решение
Дело № 02-3619/2024 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2024-003801-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи Седик Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3619/2024 по иску Куницина Ильи Дмитриевича к Кирову Андрею Витальевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Кирова Андрея Витальевича (...паспортные данные......) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия Кирова Андрея Витальевича (...паспортные данные......) с регистрационного учёта по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-003801-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи Седик Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3619/2024 по иску Куницина Ильи Дмитриевича к Кирову Андрею Витальевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с иском к Кирову А.В., в котором просил признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: адрес, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований указано, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Киров А.В. зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, но не проживает в жилом помещении в течение длительного времени, не предпринимал попыток вселиться.
Истец фио в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик Киров А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств, заявлений об отложении судебного заседания не представил, о причинах неявки и доказательств уважительности этих причин суд не уведомил.
Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания.
Третье лицо ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания.
В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, иИзучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.
В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.
Из материалов дела следует, что Куницин И.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора дарения от 16.03.2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
С 08.11.2021 г. ответчик Киров А.В. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
Кроме истца и ответчика в указанном жилом зарегистрированы по месту жительства фио и несовершеннолетняя фио, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно доводам истца Киров А.В. вывез из жилого помещения принадлежащие ему вещи: личные вещи, предметы мебели, другие вещи.
Доказательства наличия в жилом помещении вещей, принадлежащих Кирову А.В., отсутствуют.
Киров А.В. не проживает в жилом помещении в течение длительного времени, не предпринимал попыток вселиться.
Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены.
При этом, суд исходит из того, что доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств. В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.
Факт выезда ответчика из спорного жилого помещения является основанием для прекращения прав пользования жилым помещением ответчиком, права которого возникли в силу передачи прав пользования истцом.
При таких обстоятельствах, исковые требования о признании фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.
Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, его регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов.
Ввиду того, что оснований для права пользования указанным жилым помещением ответчиком в силу закона не установлено, его право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежит прекращению.
Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Кирова Андрея Витальевича (...паспортные данные......) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия Кирова Андрея Витальевича (...паспортные данные......) с регистрационного учёта по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 24 мая 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто