Мотивированное решение

УИД:77RS0009-02-2024-003790-82

Дело № 2 - 3719/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 26 апреля 2024 года

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре судебного заседания Наумовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Татьяны Корнеевны к ООО «Дайкар», гаражно-строительному кооперативу «Эталон-Сити-2» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Новикова Т.К. обратилась в суд с иском к ООО «Дайкар», ГСК «Эталон-Сити-2», просит признать за ней право собственности на нежилые помещения – машино-место №479, расположенное по адресу: адрес, подземный этаж № 2, кадастровый номер ... и машино-место № 480 площадью 14,0 кв.м, расположенное по адресу: адрес, подземный этаж № 2, кадастровый номер ..., взыскать с ГСК «Эталон-Сити-2» расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере сумма

В обоснование иска Новикова Т.К. указала, что является членом ГСК «Эталон-Сити-2». 22.01.2016 между Новиковой Т.К. и ООО «Дайкар» были заключены договоры №429с-ЭС-2/3 и №430с-ЭС-2/3 купли-продажи имущественного пая ГСК «Эталон-Сити-2». Один имущественный пай соответствует машино-месту под условным номером №479 площадью 14 кв.м., которое расположено на подземном этаже № 2 в доме 15 строение 3 по адрес в г.Москве, стоимость имущественного пая составила сумма; второй имущественный пай соответствует машино-месту под условным номером № 480 площадью 14 кв.м., которое расположено на подземном этаже № 2 в доме 15 строение 3 по адрес в г.Москве, стоимость имущественного пая составила сумма

Обязательства по оплате стоимости имущественного пая истцом выполнены в полном объёме. Истец пользуется машино-местами, несет расходы по их содержанию. Однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости в установленном порядке, поскольку отсутствуют сведения о зарегистрированном праве ГСК «Эталон-Сити-2» на указанные машино-места.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Явившийся в судебное заседание представитель истца Трошин Н.Н. заявленные Новиковой Т.К. требования поддержал.

Представители ответчиков ООО «Дайкар» и ГСК «Эталон-Сити-2» в судебное заседание не явились, ответчики извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки их представителей не просили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г.Москве в судебное заседание не явился, третье лицо извещено надлежащим образом, мнение по иску не представило, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки представителя не просило.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст.ст.307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Частью 4 статьи 218 ГПК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что 22.01.2016 между ООО «Дайкар» и Новиковой Т.К. были заключены договоры купли-продажи имущественного пая ГСК «Эталон-Сити-2»:

- №429с-ЭС-2/3, по условиям которого истец приобрела у ООО «Дайкар» имущественный пай в ГСК «Эталон-Сити-2», имущественный пай соответствует нежилому помещению – машино-месту № 479 площадью 14,0 кв.м, расположенному в пристроенной двухуровневой подземной автостоянке 23-х этажного жилого дома (корпус 2, 3), подземный этаж № 2, 1-я очередь по адресу: адрес, адрес.

- №430с-ЭС-2/3, по условиям которого истец приобрела у ООО «Дайкар» имущественный пай в ГСК «Эталон-Сити-2», имущественный пай соответствует нежилому помещению – машино-месту № 480 площадью 14,0 кв.м, расположенному в пристроенной двухуровневой подземной автостоянке 23-х этажного жилого дома (корпус 2, 3), подземный этаж № 2, 1-я очередь по адресу: адрес, адрес.

В соответствии с подписанными 27.07.2017 между Новиковой Т.К. и ГСК «Эталон-Сити-2» актами осмотра автостояночных мест 27.07.2017 истцу были переданы нежилые помещения – машино-место № 479 и машино-место №480 на -2 этаже в подземной автостоянке жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Согласно справке ГСК «Эталон-Сити-2» от 29.01.2024 № Б/Н Новикова Т.К. является членом ГСК «Эталон-Сити-2» с 25.01.2016. Паевой взнос за машино-место №479, которому присвоен кадастровый номер ..., выплачен ею в полном объеме в размере сумма 14.12.2023. Указанное машино-место передано истцу по акту 27.07.2017, используется истцом по назначению, истец несет расходы по его содержанию.

Согласно справке ГСК «Эталон-Сити-2» от 29.01.2024 № Б/Н Новикова Т.К. является членом ГСК «Эталон-Сити-2» с 25.01.2016. Паевой взнос за машино-место №480, которому присвоен кадастровый номер ..., выплачен ею в полном объеме в размере сумма 14.12.2023. Указанное машино-место передано истцу по акту 27.07.2017, используется истцом по назначению, истец несет расходы по его содержанию.

Поскольку Новикова Т.К. произвела оплату стоимости имущественного пая, размер которого определен сторонами, то в соответствии с чч.1, 4 ст.218 ГК РФ она приобрела право собственности на возведенные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу адрес подземный этаж № 2, машино-место № 479, площадью 14,0 кв.м., с кадастровым номером ... и машино-место № 480 площадью 14,0 кв.м., с кадастровым номером ....

Объекты недвижимости построены. Однако необходимые документы для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости ответчик истцу не передал, что препятствует истцу оформить ее право собственности в установленном законом порядке.

Таким образом, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковое требование Новиковой Т.К. о признании права собственности на объекты недвижимого имущества – машино-места №№ 479, 480 подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Следовательно, настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета по регистрации права собственности Новиковой Т.К. на объекты недвижимого имущества – машино-места №№ 479, 480.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новиковой Татьяны Корнеевны к ООО «Дайкар», гаражно-строительному кооперативу «Эталон-Сити-2» о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности Новиковой Татьяны Корнеевны (паспортные данные) на нежилое помещение – машино-место № 479, площадью 14 кв.м, расположенное по адресу: адрес, подземный этаж № 2, кадастровый номер ....

Признать право собственности Новиковой Татьяны Корнеевны (паспортные данные) на нежилое помещение – машино-место № 480, площадью 14 кв.м, расположенное по адресу: адрес, подземный этаж № 2, кадастровый номер ....

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Новиковой Татьяны Корнеевны.

Взыскать с гаражно-строительного кооператива «Эталон-Сити-2» (ИНН 5024149979) в пользу Новиковой Татьяны Корнеевны расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 07 мая 2024 года.

Судья Е.В.Тихонова