Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-003563-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3691/2024 по иску ИП фио к Савельеву Сергею Сергеевичу о взыскании задолженности по арендным платежам, судебных расходов

УСТАНОВИЛ

Истец ИП фио обратился в суд с иском к ответчику Савельеву С.С. о взыскании задолженности по арендной плате в размере сумма, судебных расходов в виде возврата государственной пошлины в размере сумма, мотивируя тем, что 07.08.2020 между ИП фио (арендатор) и Савельеву С.С. (арендодатель) был заключен договор аренды складского контейнера № 36, объемом 33 куб.м., установленного по адресу: адрес для использования в качестве склада для хранения товаров, материалов, мебели и оборудования. В соответствии с п. 1.6. Договора-1, срок аренды установлен с 07.08.2020 г. по 31.10.2020 г. Согласно пункту 2.1. Договора-1 арендная плата за Контейнер, составляет сумма, без НДС, за один календарный месяц. Согласно п. 2.2. Договора-1, арендная плата должна оплачиваться ежемесячно не позднее 19 числа месяца, предшествующему месяцу аренды. Согласно п.п. 4.2.9. п. 4.2. арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы не более чем на 10%, не чаще одного раза в год, письменно уведомив Арендатора. С 01.08.2021 г. арендная плата составила сумма без НДС за один календарный месяц. Арендодатель передал Арендатору Контейнер по передаточному акту от 07.08.2020 г. Арендатор вернул Контейнер по акту приема-передачи от 31.12.2022 г. Поскольку ответчик не произвел очередной платеж, по состоянию 01 марта 2024 г. за Арендатором сформировалась задолженность по оплате арендной платы за период январь 2022 г. по ноябрь 2022 г. в размере сумма. 19.09.2021 года между ИП фио (арендатор) и Савельеву С.С. (арендодатель) был заключен договор аренды складского контейнера № ABCU100373, объемом 76 куб.м., установленного по адресу: адрес для использования в качестве склада для хранения товаров, материалов, мебели и оборудования. В соответствии с п. 1.6. Договора 2, срок аренды установлен с 20.10.2021 г. по 30.09.2022 г. Согласно пункту 2.1. Договора-2 арендная плата за Контейнер, составляет сумма, без НДС, за один календарный месяц. Согласно п. 2.2. Договора 2, арендная плата должна оплачиваться ежемесячно не позднее 19 числа месяца, предшествующему месяцу аренды. Арендодатель передал Арендатору Контейнер по передаточному акту от 20.10.2021 г. В нарушение взятых на себя обязательств, Арендатор с января 2022 г. прекратил производить оплату арендной платы. Одновременно, Арендатор контейнер по акту приема-передачи Арендодателю на основании п.п. 4.3.9. п. 4.3. Договора не передал, имущество не вывез. Поскольку по истечении указанного в договоре аренды срока ни одна из сторон не заявила о его расторжении, договор-2 считается действующим. После направленной претензии 12.12.2023г в адрес Ответчика, Арендатор вернул Контейнер по акту приема-передачи от 18.02.2024 г., соответственно Договор-2 был расторгнут 18.02.2024 г. По состоянию на 01 марта 2024 г. за Арендатором сформировалась задолженность по оплате арендной платы по Договору-2 за период с февраля 2022 г. - по 18 февраля 2024 г. в размере сумма. В целях досудебного урегулирования спора, 12 декабря 2023 г. в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность по Договору-1 и Договору-2, а также сумму неустойки. В ответ на претензию Ответчик признал долг, попросил не взыскивать сумму неустойки, в силу материальной невозможности её погашения. Сумму основного долга обязался погасить частями, однако до настоящего времени долг не погасил, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ИП фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Ответчик Савельев С.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражения не представил.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, ответчика, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что истец является правообладателем права собственности складских контейнеров объемом 33 куб.м., установленного по адресу: адрес и объемом 76 куб.м., установленного по адресу: адрес

07.08.2020 между ИП фио (арендатор) и Савельеву С.С. (арендодатель) был заключен договор аренды складского контейнера № 36, объемом 33 куб.м., установленного по адресу: адрес для использования в качестве склада для хранения товаров, материалов, мебели и оборудования.

В соответствии с п. 1.6. Договора от 07.08.2020 года, срок аренды установлен с 07.08.2020 г. по 31.10.2020 г.

Согласно пункту 2.1. Договора от 07.08.2020 года арендная плата за Контейнер, составляет сумма, без НДС, за один календарный месяц.

Согласно п. 2.2. Договора от 07.08.2020 года, арендная плата должна оплачиваться ежемесячно не позднее 19 числа месяца, предшествующему месяцу аренды.

Согласно п.п. 4.2.9. п. 4.2. арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы не более чем на 10%, не чаще одного раза в год, письменно уведомив Арендатора.

С 01.08.2021 г. арендная плата составила сумма без НДС за один календарный месяц.

Арендодатель передал Арендатору Контейнер по передаточному акту от 07.08.2020 г. Арендатор вернул Контейнер по акту приема-передачи от 31.12.2022 г.

Поскольку ответчик не произвел очередной платеж, по состоянию 01.03.2024 г. за Арендатором сформировалась задолженность по оплате арендной платы за период январь 2022 г. по ноябрь 2022 г. в размере сумма.

19.09.2021 года между ИП фио (арендатор) и Савельеву С.С. (арендодатель) был заключен договор аренды складского контейнера № ABCU100373, объемом 76 куб.м., установленного по адресу: адрес для использования в качестве склада для хранения товаров, материалов, мебели и оборудования.

В соответствии с п. 1.6. Договора от 19.09.2021 года, срок аренды установлен с 20.10.2021 г. по 30.09.2022 г.

Согласно пункту 2.1. Договора от 19.09.2021 года арендная плата за Контейнер, составляет сумма, без НДС, за один календарный месяц.

Согласно п. 2.2. Договора от 19.09.2021 года, арендная плата должна оплачиваться ежемесячно не позднее 19 числа месяца, предшествующему месяцу аренды. Арендодатель передал Арендатору Контейнер по передаточному акту от 20.10.2021 г.

В нарушение взятых на себя обязательств, Арендатор с января 2022 г. прекратил производить оплату арендной платы. Одновременно, Арендатор контейнер по акту приема-передачи Арендодателю на основании п.п. 4.3.9. п. 4.3. Договора не передал, имущество не вывез. Поскольку по истечении указанного в договоре аренды срока ни одна из сторон не заявила о его расторжении, договор от 19.09.2021 года считается действующим.

После направленной претензии 12.12.2023г в адрес Ответчика, Арендатор вернул Контейнер по акту приема-передачи от 18.02.2024 г., соответственно Договор от 19.09.2021 года был расторгнут 18.02.2024 г. По состоянию на 01.03.2024 г. за Арендатором сформировалась задолженность по оплате арендной платы по Договору от 19.09.2021 года за период с февраля 2022 г. - по 18.02.2024 г. в размере сумма.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как указывает истец свою обязанность по оплате по договору аренды, ответчик не исполняет надлежащим образом, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

В силу ГК РФ арендатор обязан вносить своевременно плату за пользование имуществом (арендную плату).

Поскольку ответчик не произвел очередной ежемесячный платеж, а фактически выехал из помещения, не вернув его по акту возврата, за последним образовалась задолженность по арендной плате.

В соответствии с ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с расчетом задолженности, представленным истцом и не оспоренным ответчиком, с которым суд соглашается, признавая его арифметически верным, задолженность по указанным договорам составляет в общей сумме сумма

Поскольку доказательств, опровергающих представленные в материалы дела доказательства, ответчиком суду представлено не было, то суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по арендной плате в соответствии с договором от 07.08.2020 года и договором от 19.09.2021 года в размере сумма

В силу требований , ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы в счет возврата государственной пошлины оплаченная истцом при обращении в суд с иском в заявленном размере.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Савельева Сергея Сергеевича (паспортные данные) в пользу ИП фио (паспортные данные, адрес адрес, ОРГНИП 312774617800765) в счет задолженности по договору аренды от 07.08ж.2020 года и от 19.09.2021 года денежные средства в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: