Мотивированное решение
Дело № 02-3469/2024 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2024-003367-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи Седик Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3469/2024 по иску Баратовой Нигины Давлаталиевны к Эргашовой фио действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Эргашовой Омины фио, Эргашовой фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Эргашову фио, Эргашову Омину Давлаталиевну, Эргашову фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Эргашовой Муниры фио, Эргашовой Омины фио, Эргашовой фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-003367-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи Седик Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3469/2024 по иску Баратовой Нигины Давлаталиевны к Эргашовой фио действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Эргашовой Омины фио, Эргашовой фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам Эргашовой М.Д. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Эргашовой О.Д., Эргашовой О.Д., в котором просил признать ответчиков прекратившими право пользования, жилым помещением, и снять с регистрационного учета по адресу: адрес.
В обоснование исковых требований указано, что истец с истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В настоящее время в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении зарегистрированы ответчики зарегистрированные бывшим собственника данного жилого помещения. Ответчики не снялись с регистрационного учета. Ответчики не являются членами семьи истца, каких-либо соглашений о предоставлении ответчикам права пользования жилым помещением сторонами не заключалось, выезд ответчиком носит добровольный характер, ответчики в жилом помещении не проживают, их вещей в жилом помещении нет. Поскольку регистрация ответчиков в указанном жилом помещении ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением, истец обратился в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.
Истец фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца Куторжевский С.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчики Эргашова М.Д. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Эргашовой О.Д., Эргашовой О.Д., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Третье лицо ОВМ ОМВД Росси по адрес, в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии сторон, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогично ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).
Как следует из материалов дела и установлено судом, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, с 06.07.2021 года.
Согласно выписке из домовой книги и единого жилищного документа, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Эргашова М.Д. с 05.02.2020, Эргашова О.Д. с 05.02.2020, Эргашова О.Д. с 08.10.2020.
Ответчик и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы в жилом помещении с 2020 года предыдущим собственником квартиры фио
Ответчики членами семьи истца не являются, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ними не заключалось, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, истец на проживание указанных лиц в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении не давал.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доводы стороны истца ответчиком не опровергнуты.
Разрешая спор при указанных обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, а также положения ст. 292 ГК РФ, суд к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. При этом, суд исходит из того, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, ответчики не несут расходы по оплате коммунальных платежей, совместного хозяйства с истцом не ведут, соглашение истца с ответчиками о праве пользования жилым помещением отсутствует, истец не считает ответчиков членом семьи, доказательств обратного в материалы дела не представлено, следовательно, право пользования жилым помещением ответчики утратили, а регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, сама по себе не порождает права пользования этим помещением, при этом нарушает права истца, как собственника, ограничивая право по распоряжению принадлежащим имуществом и возлагая дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
С учетом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу о прекращении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчики, прекратившие (не приобретшие) право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Эргашову фио, Эргашову Омину Давлаталиевну, Эргашову фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Эргашовой Муниры фио, Эргашовой Омины фио, Эргашовой фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 02 августа 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто