Мотивированное решение

УИД: 77RS0009-02-2024-003320-37

Дело № 2 - 5008/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 25 октября 2024 года

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре Иваницкой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шавельской Елены Владиславовны к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шавельская Е.В. обратилась с иском к Департаменту городского имущества города Москвы, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № 4, расположенный по адресу: адрес, указав в обоснование заявленных требований, что является членом гаражно-строительного кооператива № 2 и владельцем гаражного бокса № 4, расположенного по вышеуказанному адресу, она несет бремя его содержания, внося плату за содержание и ремонт, коммунальные услуги, однако в 2024 году принадлежащее истцу машино-место было передано другим лицам, а все хранившиеся в нем вещи вывезены, согласно разъяснениям ГСК № 2 она больше не является владельцем гаражного бокса № 4.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки не просили, ходатайства о принятии отказа истца от иска в суд не поступало.

Представитель ответчика ДГИ г.Москвы Балкаров А.З. в судебное заседание явился, указал, что ДГИ г.Москвы возражает против удовлетворения иска, поскольку указанный в иске гаражный бокс Шавельской Е.В. не принадлежит, принадлежал иному лицу, принадлежащий же Шавельской Е.В. гаражный бокс не является капитальным строением.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Префектуры ЮЗАО г.Москвы Кензеев О.В. явился, указал, что Префектура с иском не согласна, просит отказать, поскольку принадлежащий истцу гаражный бокс не является капитальным строением, прочно связанным с землей; земельный участок под строительство гаражных боксов на адрес в установленном порядке не выделялся; истцом не представлены доказательства того, что она является членом ГСК-2.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управы района Зюзино г.Москвы Доронина Т.В. в судебное заседание явилась, указала, что Управа с иском не согласна, просит отказать, поскольку принадлежащий истцу гаражный бокс не является капитальным строением, прочно связанным с землей; земельный участок под строительство гаражных боксов на адрес в установленном порядке не выделялся, договор аренды земельного участка не заключался; истцом не представлены доказательства того, что она является членом ГСК-2, оплатила вступительный взнос и оплачивает паевые взносы.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Росреестра по г.Москве в судебное заседание не явился, Управление извещено надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки его представителя не просило.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ГСК-2 в судебное заседание не явился, третье лицо извещено надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки его представителя не просило.

При указанных обстоятельствах суд на основании п.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает настоящее дело в отсутствие истца и представителя третьего лица Управления Росреестра по г.Москве.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.11 Постановления Пленума ВС №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).

На основании ч.6 ст.131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно п.1 ст.14 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.18 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Из материалов дела следует, что на основании утвержденного распоряжением Исполкома Севастопольского района Райсовета Народных депутатов от 07.02.1990 №551 решения общего собрания был создан гаражно-строительный кооператив № 2, расположенный по адресу: адрес.

Согласно письму ГСК № 2 от 17.09.2024, направленному в адрес главы Управы района Зюзино г.Москвы, гаражный бокс № 4 длительное время использовался под хранение строительного материала, оплата членских взносов прекратилась в 2018 году, в связи с чем 25.09.2021 правлением ГСК-2 было принято решение передать данный гаражный бокс во временное пользование. 24.09.2022 гаражный бокс № 4 был передан члену ГСК-2 Мальцеву В.П., которым была погашена задолженность по оплате взносов. Указанные Шавельской Е.В. сведения, в частности, кадастровый номер ..., относятся к иному гаражному боксу, который ранее граничил с расположенным на адрес гаражным боксом №4 и был расположен на территории ликвидированного ГСК-9.

Данные обстоятельства подтверждаются полученными судом материалами регистрационного дела в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером ..., согласно которым указанный объект недвижимости принадлежал на праве собственности Виноградову О.А., с которым 01.07.2022 ГКУ Управление подготовки территорий» заключило соглашение ГСК9-4/5 об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы, на основании которого гаражный бокс был снят с регистрационного учета.

В свою очередь гаражный бокс № 4, расположенный на адрес, на кадастровый учет поставлен не был, согласно составленному 26.08.2024 комиссией в составе уполномоченных сотрудников управ района Зюзино г.Москвы является металлическим, что также подтверждается представленным в суд фотоматериалом.

Истцом указанные обстоятельства не опровергнуты.

Также согласно письму ГСК-2 от 17.09.2024 в ГСК-2 отсутствуют документы о принятии Шавельской Е.В. в члены кооператива, о выделении ей гаражного бокса № сумма члену ГСК-2, данные о внесении ею паевых и вступительных взносов в полном объеме, а в представленной Шавельской Е.В. членской книжке отсутствует заверение внесенных изменений (дата, подпись, печать), информация о дате принятия Шавельской Е.В. в члены ГСК-2, не представлено удостоверение (свидетельство) о выплаченном пае. При этом согласно п.14 Устава гСК-2 вся собственность кооператива (гаражи, боксы и др.постройки) являются коллективной собственностью и не допускается отвлечение имущества кооператива на цели, не связанные с его уставной деятельностью. А значит, гаражные боксы кооператива не подлежат отчуждению, регистрации как частная собственность и постановке на кадастровый учет; договор аренды земельного участка по адресу: адрес ГСК-2 не заключался.

В свою очередь согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Таким образом, при указанных обстоятельствах, учитывая, что гаражный бокс № 4 с кадастровым номером ... никогда истцу на праве собственности не принадлежал, находящийся на адрес гаражный бокс является металлическим, то есть не относится к объектам, прочно связанным с землей, истцом не представлено достаточных доказательств ее членства в ГСК-2, в то время как устав ГСК-2 запрещает отчуждать и регистрировать расположенные на его территории гаражные боксы как частную собственность и ставить на кадастровый учет, основания для удовлетворения иска Шавельской Е.В. отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шавельской Елены Владиславовны к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права собственности на гаражный бокс № 4, расположенный по адресу: адрес, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 08 ноября 2024 года.

Судья Е.В.Тихонова