Мотивированное решение

УИД: 77RS0009-02-2024-003047-80

Дело № 2 - 4584/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 06 июня 2024 года

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре судебного заседания Иваницкой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подды Павла Анатольевича к гаражно-строительному кооперативу «Эталон-Сити-3» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Подда П.А. обратился в суд с иском к ГСК «Эталон-Сити-3», просит признать за ним право собственности на нежилое помещение: машино-место № 253, общей площадью 13,3 кв.м, кадастровый номер ..., расположенное по адресу: адрес; взыскать с ГСК «Эталон-Сити-3» расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере сумма

В обоснование иска Подда П.А. указал, что является членом ГСК «Эталон-Сити-3». Согласно заключенному 14.01.2017 между ним и ООО «Дайкар» договора купли-продажи имущественного пая ГСК «Эталон-Сити-3» имущественный пай соответствовал машино-месту под условным номером 253, которое расположено на этаже -3 в доме 5 по адрес в г.Москве. Стоимость имущественного пая составила сумма Обязательства по оплате стоимости имущественного пая истцом выполнены в полном объёме. Истец пользуется машино-местом, несет расходы по его содержанию. Однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в установленном порядке, поскольку отсутствуют сведения о зарегистрированном праве ГСК «Эталон-Сити-3» на указанное машино-место.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика ГСК «Эталон-Сити-3» в судебное заседание не явился, Кооператив извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки его представителя не просил.

Представители третьих лиц ООО «Дайкар», Управления Росреестра по г.Москве в судебное заседание не явились, третьи лица извещены надлежащим образом, мнение по иску не представили, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки их представителей не просили.

На основании пп.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст.ст.307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Частью 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что 14.01.2017 между ООО «Дайкар» и Поддой П.А. был заключен договор №387с-ЭС-ВГК купли-продажи имущественного пая ГСК «Эталон-Сити-3», по условиям которого Подде П.А. подлежало передаче нежилое помещение: машино-место под условным номером 219, общей площадью 13,3 кв.м. на этаже -3, кадастровый номер ... в построенной трехуровневой подземной автостоянки общественно-жилого градостроительного комплекса, 2 очередь, расположенного по адресу: адрес.

Дополнительным соглашением от 17.05.2019 ООО «Дайкар» и Подда П.А. согласовали, что Подде П.А. будет передано в собственность машино-место № 253.

В соответствии с подписанным 17.05.2019 между ГСК «Эталон-Сити-3» и Поддой П.А. актом осмотра автостояночного места – в подземной автостоянке общественно-жилого градостроительного комплекса (в том числе жилые дома с подземной автостоянкой, встроенно-пристроенными помещениями торговли и СКБ, встроенно-пристроенными помещениями технопарка), 2 очередь по адресу: адрес ГСК «Эталон-Сити-3» во исполнение условий договора от 14.01.2017 № 387с-ЭС-ВГК передало Подде П.А. нежилое помещение – машино-место № 253 общей площадью 13,3 кв.м. на этаже -3.

Согласно справке ГСК «Эталон-Сити-3» от 25.12.2023 № Б/Н Подда П.А. является членом ГСК «Эталон-Сити-3» с 18.01.2017, им выплачен паевой взнос в полном объеме в общей сумме сумма за машино-место № 253 площадью 13,3 кв.м, кадастровый номер ..., расположенное по адресу: адрес.

Указанное машино-место передано истцу, используется истцом по назначению, истец несет расходы по его содержанию.

Поскольку Подда П.А. произвел оплату стоимости имущественного пая, размер которого определен сторонами, то в соответствии с чч.1, 4 ст.218 ГК РФ он приобрел право собственности на возведенный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу адрес: машино-место № 2535 площадью 13,3 кв.м, кадастровый номер....

Указанный объект недвижимости построен. Однако необходимые документы для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости ответчик истцу не передал, что препятствует истцу оформить его право собственности в установленном законом порядке.

Таким образом, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Подды П.А. о признании права собственности на объект недвижимого имущества – машино-место № 253 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Следовательно, настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета по регистрации права собственности Подды П.А. на объект недвижимого имущества – машино-место №253.

Кроме того, в соответствии со ст.ст.88, 98 ГПК РФ с ГСК «Эталон-Сити-3» подлежат взысканию в пользу истца понесенные последним расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать право собственности Подды Павла Анатольевича (паспортные данные) на нежилое помещение – машино-место № 253 площадью 13,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер ....

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Подды Павла Анатольевича.

Взыскать с гаражно-строительного кооператива «Эталон-Сити-3» (ИНН 5024156285) в пользу Подды Павла Анатольевича (паспортные данные) расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 14 июня 2024 года.

Судья Е.В.Тихонова