Мотивированное решение
Дело № 02-1561/2024 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2024-002880-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1561/2024 по иску Климовой Светланы Александровны к Беляеву Алексею Александровичу о признании утратившим право пользования,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Беляева Алексея Александровича (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Выселить Беляева Алексея Александровича (паспортные данные) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Беляева Алексея Александровича (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-002880-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1561/2024 по иску Климовой Светланы Александровны к Беляеву Алексею Александровичу о признании утратившим право пользования,
УСТАНОВИЛ:
Климова С.А. обратилась в суд с требованиями к Беляеву А.А., в которых просит признать фио утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Климова С.А. (до регистрации брака фио) зарегистрирована в муниципальной квартире №10, расположенной по адресу: адрес. Также в спорной квартире зарегистрирован Беляев А.А. Спорная квартира была предоставлена по ордеру № 049910 серия 65 от 28.04.1965 г. Между Департаментом городского имущества адрес, фио и Беляевым А.А. был заключен договор социального найма жилого помещения №5605-01-2010-0392981 от 07.05.2010. Ответчик зарегистрирован в спорное жилое помещение с 16.12.1992. Ответчик выехал из спорного жилого помещения в 2016 году в неизвестном направлении. Выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратил. Вещей ответчика в квартире не имеется. Препятствий со стороны истца не было. Адрес фактического проживания ответчика, как и номер телефона в настоящее время истцу не известен. Вместе с тем, истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта в квартире и найма за неё на протяжении всего этого периода.
Истец Климова С.А. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Тарасова Е.А. в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требования настаивала в полном объеме.
Ответчик Беляев А.А. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Третье лицо УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Таким образом, поскольку судом были предприняты все меры надлежащего уведомления ответчика о времени и месте слушания настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что процессуальные права ответчика судом не нарушены, а его неявка в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
Суд, выслушав представителя истца, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.
Главой 8 ЖК РФ определены права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а также права и обязанности членов семьи нанимателя.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 71 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения в соответствии со ст. 71 ЖК РФ.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, Климова С.А. (до регистрации брака фио) зарегистрирована в муниципальной квартире №10, расположенной по адресу: адрес. Также в спорной квартире зарегистрирован Беляев А.А. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги.
Спорная квартира была предоставлена по ордеру № 049910 серия 65 от 28.04.1965 г. Между Департаментом городского имущества адрес, фио и Беляевым А.А. был заключен договор социального найма жилого помещения №5605-01-2010-0392981 от 07.05.2010.
Ответчик зарегистрирован в спорное жилое помещение с 16.12.1992.
Ответчик выехал из спорного жилого помещения в 2016 году в неизвестном направлении. Выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратил. Вещей ответчика в квартире не имеется. Препятствий со стороны истца не было. Адрес фактического проживания ответчика, как и номер телефона в настоящее время истцу не известен. Вместе с тем, истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта в квартире и найма за неё на протяжении всего этого периода.
По смыслу положений Главы 8 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и(или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
Возражений ответчика, свидетельствующих о нарушении его прав, чинении препятствий в пользовании жилым помещении, не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик интерес к жилой площади не проявляет, добровольно отказался от проживания в спорной квартире, регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет права истца как лица, проживающего в квартире, на основании чего полагает требования истца подлежащими удовлетворению.
С учетом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением, что влечет его выселение.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик, прекративший (не приобретший) право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Беляева Алексея Александровича (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Выселить Беляева Алексея Александровича (паспортные данные) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Беляева Алексея Александровича (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 07 июня 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто