Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-002804-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя заявителя, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3139/2024 по заявлению Управы адрес о признании движимого имущества бесхозяйным и признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

Управа адрес обратилось в суд с заявлением о признании движимого имущества бесхозяйным и признании права собственности на него адрес. Требования мотивированы тем, что 16 февраля 2024 года комиссией в составе управы адрес, ПАО «МОЭК» (предприятие №3 филиала №6), ГБУ «Жилищник адрес» были выявлены бесхозяйные объекты движимого имущества (транзитные теплосетевые объекты), расположенные на территории адрес Юго- адрес по адресным ориентирам и характеристикам, указанным в просительной части иска. По результатам проведенной комплексной проверки управой адрес с участием ПАО «МОЭК» было установлено, что тепловые сети в хозяйственном ведении, на балансе, в собственности, а также в обслуживании специализированных организациях не числится (комиссионный акт выявления транзитных теплосетевых объектов, расположенных в подвалах нижеперечисленных многоквартирных домах на территории адрес имеющего признаки «отсутствия эксплуатации объекта» от 16 февраля 2024 г.).

Учитывая, тот факт, что выявленные транзитные теплосетевые объекты образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, следовательно, указанные сети должны рассматриваться как одна вещь (сложная вещь) в силу ч.1 ст. 134 ГК РФ. В этой связи, транзитные участки сетей, проходящие через жилые дома, не могут рассматриваться как индивидуальные обособленные объекты недвижимости.

Трубопроводы, а также элементы системы центрального отопления, проложенные транзитом через помещения жилых домов, являются неотъемлемой частью тепловой сети на участке от центрального теплового пункта или тепловой камеры до конечных потребителей.

Транзит с участков тепловых сетей до транзита и после являются сложным составным объектом, в силу их конструктивной и производственно-технической связанности, интегральности - выполнения единой функции по поставке тепловой энергии.

С учетом изложенного, Управа вышла в суд с настоящим иском.

Представитель Управы адрес в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме.

Представители заинтересованных лиц ПАО «МОЭК», ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явились, извещены.

Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2.4.7 Постановления Правительства Москвы № 157-ПП от 24.02.2010 года «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти адрес» Управа района выявляет бесхозяйные объекты, за исключением объектов капитального строительства, и обращается в суд с целью признания их собственностью адрес.

Согласно пункту 6 ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении», под бесхозяйной тепловой сетью понимается совокупность устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии и не имеющих эксплуатирующей организации.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Тепловые объекты не является недвижимым имуществом, т.к. не имеют прочной связи с землей и могут быть перемещены без несоразмерного ущерба его назначению.

В соответствии со ст. 134 ГК РФ если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности, на которую собственник отказался.

Поскольку в соответствии с подпунктами 4 и 8 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.09.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относятся организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством РФ; участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах поселения, органы местного самоуправления, уполномоченные управлять муниципальным имуществом, обязаны принимать меры по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества и тем самым в определенной степени создавать необходимые условия для контроля и надзора за ними.

В силу ст. 226 ГК РФ, движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном п.2 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что 16 февраля 2024 года комиссией в составе управы адрес, ПАО «МОЭК» (предприятие №3 филиала №6), ГБУ «Жилищник адрес» были выявлены бесхозяйные объекты движимого имущества (транзитные теплосетевые объекты), расположенные на территории адрес Юго- адрес по следующим адресным ориентирам и характеристикам:

По результатам проведенной комплексной проверки управой адрес с участием ПАО «МОЭК» было установлено, что тепловые сети по вышеуказанным адресам в хозяйственном ведении, на балансе, в собственности, а также в обслуживании специализированных организациях не числится (комиссионный акт выявления транзитных теплосетевых объектов, расположенных в подвалах нижеперечисленных многоквартирных домах на территории адрес имеющего признаки «отсутствия эксплуатации объекта» от 16 февраля 2024 г.).

Учитывая, тот факт, что выявленные транзитные теплосетевые объекты образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, следовательно, указанные сети должны рассматриваться как одна вещь (сложная вещь) в силу ч.1 ст. 134 ГК РФ.

В этой связи, транзитные участки сетей, проходящие через жилые дома, не могут рассматриваться как индивидуальные обособленные объекты недвижимости.

Трубопроводы, а также элементы системы центрального отопления, проложенные транзитом через помещения жилых домов, являются неотъемлемой частью тепловой сети на участке от центрального теплового пункта или тепловой камеры до конечных потребителей.

Транзит с участков тепловых сетей до транзита и после являются сложным составным объектом, в силу их конструктивной и производственно-технической связанности, интегральности - выполнения единой функции по поставке тепловой энергии.

Согласно постановления Президиума ВАС РФ от 15.12.2009 № 14801/08 тепловые сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему отопления, но и систему за ее пределами, не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, требования Управой адрес заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полно объеме.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление Управы адрес о признании движимого имущества бесхозяйным и признании права собственности на него - удовлетворить.

Признать движимое имущество – тепловые объекты:

бесхозяйными, признав на них право собственности адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова