Мотивированное решение

УИД: 77RS0009-02-2024-002675-32

Дело № 2 - 3226/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 26 июля 2024 года

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре судебного заседания Иваницкой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брешенкова Геннадия Владимировича к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс», Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Брешенков Г.В. обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс», Департаменту городского имущества города Москвы, просит признать за ним право собственности на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, мотивируя тем, что указанное жилое помещение предоставлено ему и членам его семьи на основании распоряжения начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации от 25.08.2010 № 155/8/39. 30.08.2010 между Брешенковым Г.В. и Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью района КЭУ г.Москвы был заключен договор социального найма жилого помещения № 650007192, по условиям которого вышеуказанное жилое помещение было предоставлено для проживания Брешенкову Г.В. (наниматель), фио (жена), фио (сын), фио (сын). В квартире по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы Брешенков Г.В., фио, фио и фио При этом проживающие в квартире 150 фио, фио и фио отказались от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения и дали согласие на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации фио Истец, в соответствии с действующим законодательством обратился в Департамент городского имущества города Москвы и Министерство обороны Российской Федерации по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. Департамент городского имущества города Москвы в оказании такой государственной услуги отказал, мотивируя тем, что жилое помещение – квартира 150 не является собственностью города Москвы. ФГАУ «Росжилкомплекс» сообщило о том, что вопрос о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации может быть рассмотрен после окончания мероприятий по регистрации прав собственности Российской Федерации и оперативного управления.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца фио в судебном заседании заявленные Брешенковым Г.В. требования поддержал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца фио, фио и фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин их неявки не просили.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, Департамент извещен надлежащим образом, представил возражения на иск, указав, что является ненадлежащим ответчиком.

Представители ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, Учреждение извещено надлежащим образом, представило возражения на иск, указав, что истец с заявлением о передаче жилого помещения в порядке приватизации не обращался.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом, мнение по иску не представил, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки его представителя не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, Управление извещено надлежащим образом, мнение по иску не представило, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки его представителя не просило.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (ст.11 Закона о приватизации).

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, которая расположена по адресу: адрес. Данное жилое помещение предоставлено Брешенкову Г.В. и членам его семьи на основании распоряжения начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства Российской Федерации от 25.08.2010 № 155/8/39. 30.08.2010 между Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью района КЭУ г.Москвы и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 650007192, по условиям которого вышеуказанное жилое помещение было предоставлено для проживания Брешенкову Г.В. (наниматель), фио (жена), фио (сын), фио (сын).

Истец и третьи лица фио, фио, фио постоянно зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес. При этом фио, фио, фио, каждый, отказался от своего права на участие в приватизации занимаемого указанного жилого помещения и дал согласие на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации фио

Истец фио, ранее не участвовавший в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, обратился с заявлением и комплектом документов в ФГАУ «Росжилкомплекс» по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, которое в свою очередь сообщило о том, что вопрос о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации может быть рассмотрен после окончания мероприятий по регистрации прав собственности Российской Федерации и оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс».

В статье 4 Закона о приватизации установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений. Данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В судебном заседании установлено, что истец ранее не использовал право на приватизацию, не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При указанных обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное истцу и членам его семьи жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец ранее не участвовал в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, члены семьи истца фио, фио и фио, каждый, отказались от своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения и дали согласие на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации в собственность Брешенкову Г.В.

В свою очередь довод ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» о том, что фио не обращался с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, что свидетельствует о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, основанием для отказа в иске не является, поскольку факт обращения фио по вопросу приватизации квартиры 150 подтверждается представленным в материалы дела на такое обращение ответом ФГАУ «Росжилкомплекс» от 02.11.2023 № 194/31/2/11963. Доказательств, подтверждающих факт непредставления истцом неполного комплекта документов, ответчиками ФГАУ «Росжилкомплекс» и Министерством обороны Российской Федерации не представлено.

В соответствии со ст.4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вместе с тем сведения о включении квартиры 150 в специализированный жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации отсутствуют квартира 150 была предоставлена истцу и членам его семьи на условиях договора социального найма, с 2010 года занималась на условиях договора социального найма в соответствии с заключенным договором социального найма жилого помещения, Брешенков Г.В. и члены его семьи исполняли права и обязанности в отношении жилого помещения в соответствии с условиями договора социального найма жилого помещения.

Поскольку спорное жилое помещение на момент его предоставления семье Брешенкова Г.В. находилось в распоряжении Министерства обороны Российской Федерации, в настоящее время на него оформляется право собственности Российской Федерации и оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс», Департамент городского имущества города Москвы, осуществляющий правомочия города Москвы как собственника недвижимого имущества, является по настоящему делу ненадлежащим ответчиком, в иске к нему должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Брешенкова Геннадия Владимировича (паспортные данные) на жилое помещение – квартиру, площадью 55,5 кв.м, расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, адрес, кадастровый номер ....

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Брешенкова Геннадия Владимировича.

В удовлетворении иска Брешенкова Геннадия Владимировича (паспортные данные) к Департаменту городского имущества города Москвы (ИНН 7705031674) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 28 октября 2024 года.

Судья Е.В.Тихонова