Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-002392-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,

с участием старшего помощника Зюзинского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4496/2024 по иску Запорожской Анастасии Андреевны, Власовой Татьяны Викторовны к Власовой Инне Алексеевне о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Запорожская А.А., Власова Т.В. обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Власовой И.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что истцы в соответствии с договором социального найма от 01.07.2003 № 551024707 зарегистрированы и проживают по адресу: адрес. До 29.06.2020 в квартире был зарегистрирован наниматель фио, который умер 29.06.2020. В квартире зарегистрированы: Власова Т.В., Запорожская А.А., фио Власов А.А. зарегистрирован в указанной квартире с 2012 года, однако въехал в нее только в конце 2021 года вместе со своей матерью Власовой И.А., которая регистрации по указанному адресу не имеет, согласие всех нанимателей не получала. Истцы неоднократно предупреждали ответчика о необходимости выселения, однако Власова И.А. выселяться отказывается.

Истец Запорожская А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец Власова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Власова И.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, указал, что в жило помещении не проживает, личных вещи в жилом помещении имеются, приходит приготовить еду сыну и убраться в жилом помещении. Проживает в другом помещении по договору найма.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Старший помощник прокурора фио в судебном заседании полагала необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии со ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

В силу ст. 680 ГК РФ наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.

Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу ч. 1 ст. 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

Согласно ч. 2 ст. 80 ЖК РФ срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

В соответствии с п. 3 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

В силу ч. 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Согласно ч. 5 ст. 80 ЖК РФ в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 01.07.2003 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес (наймодатель) и фио (наниматель) заключили договор № 551024707 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Совместно с нанимателем в указанную квартиру вселены: Власова Т.В. – жена; фио – сын; фио (в настоящее время Запорожская) А.А. – дочь.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

фио умер 29.06.2020, что подтверждается выпиской из домовой книги и сторонами не оспаривается.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Власова Т.В., Запорожская А.А., фио, что подтверждается выпиской из домовой книги.

фио является сыном фио и Власовой И.А. (ответчик), что подтверждается материалами дела.

Согласно решению Зюзинского районного суда адрес от 30.08.2021 года, на Власову Т.В. и Запорожскую А.А. возложена обязанность не чинить фио препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из искового заявления, фио зарегистрирован в указанной квартире с 2012 года, однако въехал в нее только в конце 2021 года вместе со своей матерью Власовой И.А., которая регистрации по указанному адресу не имеет, согласие всех нанимателей не получала. Ответчик постоянно устраивает конфликты, скандалит, вымогает деньги и нарушает права истцов. Истцы неоднократно предупреждали ответчика о необходимости выселения, однако Власова И.А. выселяться отказывается.

Согласно ответу ОМВД России по адрес, от Власовой Т.В. за период с 01.10.2021 по 31.01.2024, поступали следующие обращения: 28.11.2021 (по факту «скандал»), 16.12.2021 (по факту «скандал»), 06.01.2022 (по факту «конфликт с родственниками»), 30.01.2023 года (по факту «скандал»), 30.06.2023 (по факту «скандал»).

Согласно ответа ОМВД России по адрес, от Запорожской А.А. поступали следующие обращения: 12.10.2021 года (по факту скандала), 28.10.2021 года (родственники отказываются уходить из квартиры), 29.10.2021 года (семейный конфликт), 29.10.2021 года (семейный конфликт), 16.12.2021 года (по факту принятия мер в отношении семьи фио), 06.01.2022 года (конфликт с родственниками), 24.01.023 года (по факту принятия мер в отношении семьи фио), 30.06.2023 года (конфликт с родственниками).

Таким образом, суд приходит к выводу о сложившихся конфликтных отношениях между гражданами, совместно проживающими по адресу: адрес.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио показала, что является соседкой с истцами по этажу. Власова И.А. проживает в спорном жилом помещении около 4 лет, там же находятся ее личные вещи, одежда, предметы быта. Между истцами и ответчиком сложились конфликтные отношения. Власова И.А. является второй женой умершего фио, а также является матерью фио

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио показал, что Запорожская А.А. является его женой. Власова И.А. проживает в спорном жилом помещении, также расположены ее личные вещи, бытовая техника. Спорное жилое помещение состоит из трех комнат. В квартире проживают истцы Запорожская А.А. и Власова Т.В., ответчик Власова И.А. и фио

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио показала, что в спорном жилом помещении видела ответчика два раза. В спорном жилом помещении находятся личные вещи ответчика, бытовая техника ответчика.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ, показания свидетелей последовательны, логичны, соответствуют письменным материалам дела.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, никакого соглашения по порядку пользования спорным жилым помещением с ними не заключалось, истцы на проживание ответчика в спорном жилом помещении разрешения не давали.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доводы ответчика, что в жилом помещении по адресу: адрес, не проживает, а приходит навестить сына, судом отклоняются как несостоятельные, поскольку опровергаются материалами дела, а именно показаниями свидетелей, которые подтверждай проживание ответчика в жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доводы стороны истца ответчиками не опровергнуты.

Разрешая спор при указанных обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, суд к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, поскольку у ответчика права пользования жилым помещением отсутствуют, ответчик в жилом помещении проживает без согласия лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, проживание ответчика ведет к конфликтным отношениях лиц проживающих в жилом помещении, и ответчик не имеется правовых оснований для проживания жилом помещении нарушая жилищные прав истцов.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, учитывая требования ст. 333.19 НК РФ, с Власовой И.А. в пользу Запорожской А.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Выселить Власову Инну Алексеевну (паспортные данные) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Взыскать Власовой Инны Алексеевны в пользу Запорожской Анастасии Андреевны расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2024 года.

Председательствующий В.В. Капусто