Мотивированное решение
Дело № 02-2818/2024 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2024-002247-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи Седик Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2818/2024 по иску Лябанина Германа Юрьевича к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-002247-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи Седик Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2818/2024 по иску Лябанина Германа Юрьевича к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лябанин Г.Ю. обратился в суд с иском к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, требования мотивированны тем, что истец является собственником жилого помещения, по адресу: адрес. Требования мотивированны тем, что Лябанин Г.Ю. приобрел жилое помещение - квартиру по адресу: адрес. Пунктом 14 Договора закреплено, что на день подписания договора в квартире зарегистрированы: фио, фио 08.10.2009 фио зарегистрировала фио в качестве члена семьи. В соответствии с пунктом 14 договора, продавцом фио приняла на себя обязательство в течение 5 календарных дней после регистрации права собственности за истцом на квартиру снять себя с регистрационного учета. При этом, фио последние несколько лет в квартире не проживала, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию квартиры не несет. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. В квартиру ответчик не вселялась и не проживала.
Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, возражений на иск не представили не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Материалами дела установлено, что истцу Лябанину Г.Ю. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права.
В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 13.10.2023 № б/н Лябанин Г.Ю. у фио и фио приобрел жилое помещение - квартира с кадастровым номером 77:06:0002018:2938, расположенную по адресу: адрес.
Согласно договору продавцы являлись единственными собственниками квартиры с 2014 года, что также было установлено при заключении договора согласно пункту 2 Договора.
На основании заключенного договора в Единый государственный реестре недвижимости 16.10.2023 внесена запись о праве собственности Лябанина Г.Ю. на спорное жилое помещение.
Пунктом 14 договора закреплен факт того, что на день подписания договора в квартире зарегистрированы: фио, Карклиня Ирина Викторовна.
Также в соответствии с пунктом 14 договора указано, что продавцы в квартире не проживают.
Истец указывает, что Карклиня Ирина Викторовна последние несколько лет в квартире не проживала, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию квартиры не несла.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: ответчик фио с 08.12.2009.
Заявляя настоящий иск, истец указал, что ответчик в спорной квартире не проживает и не вселялась, коммунальные услуги не оплачивают, личные вещи не хранит, постоянно проживает по иному адресу, членом семь истца не является.
Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доводы стороны истца ответчиком не опровергнуты.
Разрешая спор при указанных обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, а также положения ст. 292 ГК РФ, суд к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. При этом, суд исходит из того, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не вселялся, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, совместного хозяйства с истцом не ведут, соглашение истца с ответчиками о праве пользования жилым помещением отсутствует, доказательств обратного в материалы дела не представлено, следовательно, право пользования жилым помещением ответчик утратил.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик, прекратившая (не приобретшая) право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 02 апреля 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто