Определение суда апелляционной инстанции

Судья: фио Дело № 33-19225/2025 (II инстанция)

№ 2-4031/2024 (I инстанция)

УИД: 77RS0009-02-2024-002238-82

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 мая 2025 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной Е.Ю.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Гончаренко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Департамента городского имущества адрес на решение Зюзинского районного суда адрес от 30 октября 2024 года, которым постановлено:

«Включить в состав наследственного имущества фио, умершего 30.03.2018 года гараж площадью 26,3 кв.м., с кадастровым номером 77:06:0012020:5070, по адресу: адрес, помещ. XV-41.

Признать право собственности Сабанцева Виталия Игоревича на гараж площадью 26,3 кв.м., с кадастровым номером 77:06:0012020:5070, по адресу: адрес, помещ. XV-41 в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего 30.03.2018 года

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать»,

УСТАНОВИЛА:

Истец Сабанцев В.И. обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ПГК «Автомобилист - 1», Департаменту городского имущества адрес о включении гаражного бокса площадью 26,3 кв.м. с кадастровым номером 77:06:0012020:5070, расположенного по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, пом. XV-41 в состав наследства, открывшегося после смерти фио, умершего 30.03.2018г., о признании права собственности в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что 30.03.2018 года умер фио - отец истца. Сабанцев В.И., являясь наследником первой очереди, обратился с заявлением о принятии наследства. Истцу выданы свидетельства о праве на наследство, однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гаражный бокс с кадастровым номером 77:06:0012020:5070, расположенного по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, пом. XV-41, поскольку в выписке ЕГРН отсутствует запись о государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный гараж. Отец истца полностью выплатил паевой взнос за указанное нежилое помещение, и у него возникло право собственности на гаражный бокс.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Департамент городского имущества адрес по доводам апелляционной жалобы, указывая на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия, выслушав представителя ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио, представителя третьего лица Префектуры адрес по доверенности фио, представителя ответчика ПГК «Автомобилист-1» фио, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, которые надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

Исходя из положений ст. 1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с пунктом 34 указанного Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Гражданского кодекса РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей ( и Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу Гражданского кодекса РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество .

В постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (, , Гражданского кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, обретение титула собственника помещения членом жилищного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере. При этом право собственности у члена ЖСК возникает на дату выплаты пая, а государственная регистрация права собственности в таком случае носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер ( Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Следовательно, вступление в ЖСК предполагает заключение с ЖСК договора паенакопления и приобретение пая, который до момента выплаты паевого взноса в полном объеме представляет собой обязательственное право члена ЖСК в отношении ЖСК. В момент выплаты членом ЖСК паевого взноса в полном объеме право на пай трансформируется в право собственности на помещение, указанное в договоре паенакопления. Аналогичный подход имеется и к ГСК.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 30.03.2018 г. умер фио, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследником по закону первой очереди, который в соответствии со ст. 1142 ГПК РФ призывался к наследованию имущества фио, умершего 30.03.2018 года является сын Сабанцев В.И.

После смерти фио открылось наследство, в состав которого входят жилое помещение, земельный участок, денежные средства.

11.07.2018 года Сабанцев В.И. обратился к нотариусу адрес фио с заявлением о принятии наследства после смерти фио, умершего 30.03.2018 года.

16.10.2018 года и 14.12.2018 года фио, временно исполняющей обязанности нотариуса адрес фио выданы свидетельства о праве на н6аследство по закону на имущество фио, умершего 30.03.2018 года.

Обращаясь в суд с указанным иском, истец Сабанцев В.И. указал на то, что в состав наследственного имущества подлежит включению нежилое помещение - гараж площадью 26,3 кв.м. с кадастровым номером 77:06:0012020:5070, расположенного по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, пом. XV-41. В установленном законом порядке оформить право собственности истца на указанный объект недвижимости невозможно, поскольку в ЕГРН отсутствует запись о государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный гараж.

Судом установлено, что спорный гараж построен на земельном участке, предоставленном адрес решением исполнительного комитета Подольского районного Совета народных депутатов адрес от 24.12.1982г. № 1318/22 «Об отводе земельного участка адрес по адрес, адрес».

Согласно генеральному плану застройки адрес, гараж был построен, т.е. до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В дальнейшем адрес был переименован в ПК «Автомобилист-1».

Типографией НИИ маш, отделом капитального строительства подготовлен проект строительства адрес на отведенном земельном участке из свободных земель города на основании решение исполнительного комитета Подольского районного Совета народных депутатов № 1318/22 от 24.12.21982 г.

ГлавАПУ 05.04.1983 года за № 16/587и-75 согласовал отвод земельного участка площадью 0,2 га из свободных земель адрес для расширения адрес -1» в адрес по адрес

Актом от 23.12.1982 года участок 0,2 га под строительство гаражей из свободных земель адрес пригоден и может быть согласован.

22.04.1983 г. главным врачом Подольской городской санэпидстанции согласовал указанный земельный участок под расширение автогаражей с северной стороны адрес -1»

01.11.1982 г. за № 73/24 Отдел пожарной охраны адрес согласовал расширение на 90 гаражей с северной стороны адрес -1», указанный проект и согласования имеет ситуационный план размещения адрес -1». Также из представленных доказательств следует, что адрес -1» возведен в соответствии с архитектурно –планировочным заданием 15.04.1983 года.

фио являлся членом гаражного кооператива с момента его образования и после строительства был предоставлен указанный гараж.

Судом также установлено, что фио полностью выплатил паевой взнос, что подтверждается справкой ГСК, пользовался гаражом и оплачивал членские взносы.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными положениями закона, суд первой инстанции пришел к выводу, что истцом в достаточном объеме представлены в материалы дела доказательства создания спорного строения на отведенном для создания таких объектов земельном участке за счет собственных или привлеченных средств, на основании выданного разрешения по отводу земельного участка, архитектурно – планировочного задания, гараж принят в порядке в соответствии с действовавшим на момент их создания, до введения в действие ГрК РФ и до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года «№ 122-ФЗ, и находился во владении наследодателя.

Судом также пришел к выводу, что после смерти отца фио истец фактически принял наследство, так как сразу после его смерти начал пользоваться гаражом и оплачивает все необходимые расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о наличии оснований для включения в состав наследственного имущества фио, умершего 30.03.2018 года, гаража, площадью 26,3 кв.м., с кадастровым номером 77:06:0012020:5070, по адресу: адрес, помещ. XV-41, с признанием за истцом право собственности на данное имущество в порядке наследования по закону.

Оснований не согласиться с выводами суда у судебной коллегии не имеется.

Доводы апелляционной жалобы ответчика Департамента городского имущества адрес о том, что судом принято решение об удовлетворении требований в отсутствие доказательств законности строительства спорного гаража, что в материалах дела отсутствует разрешительная документация на возведение спорного гаража, истец не доказал принадлежность его отцу спорного гаража по своей сути направлены на несогласие с произведенной судом оценкой представленных в материалы дела доказательств.

Однако, несогласие с произведенной судом оценкой представленных в дело доказательств не может являться основанием для отмены правильного решения суда.

Согласно положениям , , Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценка представленных сторонами доказательств по делу судом дана по правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и является правильной.

Установив факт возведения спорного гаража, а также его принадлежность отцу истца, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии оснований для включения спорного гаража в состав наследственной массы и признании за истцом право собственности в порядке наследования.

Вопреки утверждениям ответчика Департамента городского имущества адрес, содержащимся в апелляционной жалобе, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушения либо неправильного применения норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Доводы ответчика о том, что спорный объект не стоит на кадастровом учете, опровергаются материалам дела, согласно которым спорному гаражу присвоен кадастровый номер 77:06:0012020:1298.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, доказательства были получены и исследованы в таком объеме, который позволил суду разрешить спор.

Оснований к иной оценке представленных доказательств, судебная коллегия не усматривает, требования ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом выполнены.

Предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зюзинского районного суда адрес от 30 октября 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение составлено 27.05.2025 г.

Председательствующий:

Судьи: