Мотивированное решение

УИД 77RS009-02-2024-002238-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием представителей истца, представителей ответчиков Департамента городского имущества адрес, ПГК Автомобилист - 1, представителя третьего лица - Префектуры адрес,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4031/2024 по иску Сабанцева Виталия Игоревича к ПГК «Автомобилист - 1», Департаменту городского имущества адрес о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сабанцев В.И., с учетом уточнений первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам ПГК «Автомобилист - 1», Департаменту городского имущества адрес о включении гаражного бокса площадью 26,3 кв.м. с кадастровым номером 77:06:0012020:5070, расположенного по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, пом. XV-41 в состав наследства, открывшегося после смерти фио, умершего 30.03.2018г., о признании за Сабанцевым В. И. права собственности в порядке наследования по закону, мотивируя тем, что 30.03.2018 года умер фио - отец истца. Сабанцев В.И., являясь наследником первой очереди, обратился с заявлением о принятии наследства. Истцу выданы свидетельства о праве на наследство, однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гаражный бокс с кадастровым номером 77:06:0012020:5070, расположенного по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, пом. XV-41, поскольку в выписке ЕГРН отсутствует запись о государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный гараж. Отец истца полностью выплатил паевой взнос за указанное нежилое помещение, и у него возникло право собственности на гаражный бокс.

Истец Сабанцев В.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представители истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес явился в судебное заседание явился, представил письменный отзыв на иск, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ПГК Автомобилист - 1 в судебное заседание явился, полагал, что иск подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Префектуры адрес в судебное заседание явился, представил письменный отзыв на иск, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителей истца, представителей ответчиков, представителя третьего лица Префектуры адрес, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика Департамента городского имущества адрес, представителя ответчика ПГК «Автомобилист - 1», представителя третьего лица Префектуры адрес, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

Исходя из положений ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 34 указанного Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представителей ответчиков, представителя третьего лица, представленных письменных доказательств, судом установлено, что 30.03. 2018 г. умер фио, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследником по закону первой очереди, который в соответствии со ст. 1142 ГПК РФ призывался к наследованию имущества фио, умершего 30.03.2018 года является - сын Сабанцев В.И.

После смерти фио, умершего 30.03.2018 года открылось наследство, в состав которого входят жилое помещение, земельный участок, денежные средства.

11.07.2018 года Сабанцев В.И. обратился к нотариусу адрес фио с заявлением о принятии наследства после смерти фио, умершего 30.03.2018 года.

16.10.2018 года и 14.12.2018 года фио, временно исполняющей обязанности нотариуса адрес фио выданы свидетельства о праве на н6аследство по закону на имущество фио, умершего 30.03.2018 года.

Обращаясь в суд с указанным иском, истец Сабанцев В.И. ссылается на том, что в состав наследственного имущества подлежит включению нежилое помещение - гараж площадью 26,3 кв.м. с кадастровым номером 77:06:0012020:5070, расположенного по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, пом. XV-41. В установленном законом порядке оформить право собственности истца на указанный объект недвижимости невозможно, поскольку в ЕГРН отсутствует запись о государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный гараж.

В судебном заседании из представленных письменных материалов дела следует, что гараж построен на земельном участке, предоставленном адрес решением исполнительного комитета Подольского районного Совета народных депутатов адрес от 24.12.1982г. № 1318/22 «Об отводе земельного участка адрес по адрес, адрес».

Согласно генеральному плану застройки адрес, гараж был построен, т.е. до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В дальнейшем адрес был переименован в ПК «Автомобилист-1».

Из представленных доказательств судом установлено, что Типографией НИИ маш, отделом капитального строительства подготовлен проект строительства адрес на отведенном земельном участке из свободных земель города на основании решение исполнительного комитета Подольского районного СМовета народных депутатов № 1318/22 от 24.12.21982 г.

ГлавАПУ 05.04.1983 года за № 16/587и-75 согласовал отвод земельного участка площадью 0,2 га из свободных земель адрес для расширения адрес -1» в адрес по адрес

Актом от 23.12.1982 года участок 0,2 га под строительство гаражей из свободных земель адрес пригоден и может быть согласован.

22.04.1983 года Главным врачом Подольской городской санэпидстанции согласовал указанный земельный участок под расширение автогаражей с северной стороны адрес -1»

01.11.1982 за № 73/24 Отдел пожарной охраны адрес согласовал расширение на 90 гаражей с северной стороны адрес -1», указанный проект и согласования имеет ситуационный план размещения адрес -1». Также из представленных доказательств следует, что адрес -1» возведен в соответствии с архитектурно –планировочным заданием 15.04.1983 года.

фио являлся членом гаражного кооператива с момента его образования и после строительства был предоставлен указанный гараж.

фио полностью выплатил паевой взнос, что подтверждается справкой ГСК, пользовался гаражом и оплачивал членские взносы.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом представлены в материалы дела доказательства создания спорного строения на отведенном для создания таких объектов земельном участке за счет собственных или привлеченных средств, на основании выданного разрешения по отводу земельного участка, архитектурно – планировочного задания, приняты в порядке в соответствии с действовавшим на момент их создания, до введения в действие ГрК РФ и до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года «№ 122-ФЗ, находились во владении наследодателя.

После смерти отца фио истец фактически принял наследство, так как сразу после его смерти начал пользоваться гаражом и оплачивает все необходимые расходы по его содержанию.

Как предусмотрено ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства ( ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей ( и Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество .

В постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (, , Гражданского кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, обретение титула собственника помещения членом жилищного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере. При этом право собственности у члена ЖСК возникает на дату выплаты пая, а государственная регистрация права собственности в таком случае носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер ( Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Следовательно, вступление в ЖСК предполагает заключение с ЖСК договора паенакопления и приобретение пая, который до момента выплаты паевого взноса в полном объеме представляет собой обязательственное право члена ЖСК в отношении ЖСК. В момент выплаты членом ЖСК паевого взноса в полном объеме право на пай трансформируется в право собственности на помещение, указанное в договоре паенакопления. Аналогичный подход имеется и к ГСК.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является установление факты выплаты паевого взноса в полном объеме.

Как установлено судом, согласно справке № 41-1/2023 от 21.10.2023 года, выданной Сабанцеву В.И., что 01.01.1983 года фио, как член кооператива ПГК «Автомобилист-1», паевой взнос за гараж, площадью 26,3 кв.м. с кадастровым номером 77:06:0012020:5070, расположенного по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, пом. XV-41, выплатил в полном объеме. Пай в виде гаража перешел к Сабанцеву В.И.

Гараж построен на земельном участке, предоставленном адрес решением исполнительного комитета Подольского районного Совета народных депутатов адрес от 24.12.1982г. № 1318/22 «Об отводе земельного участка адрес по адрес, адрес». В этом же году согласно генеральному плану застройки адрес, гараж был построен, т.е. до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации. В дальнейшем адрес был переименован в ПК «Автомобилист-1».

Возражая против удовлетворения исковых требований истца, представитель Департамента городского имущества адрес ссылался на то обстоятельство, что спорный гаражный бокс не является объектом капитального строительства и не может быть признан недвижимым имуществом, отсутствует разрешительная документация на возведение спорных гаражей. Однако, указанные доводы не нашли своего подтверждения.

При таких обстоятельствах в состав наследственного имущества фио, умершего 30.03.2018 года, подлежит включению гараж, площадью 26,3 кв.м. с кадастровым номером 77:06:0012020:5070, расположенного по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, пом. XV-41, поскольку до момента смерти фио полностью выплатил пай за спорное нежилое помещение, пользовался им.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фио на момент своей смерти являлся правообладателем гаража, площадью 26,3 кв.м. с кадастровым номером 77:06:0012020:5070, расположенного по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, пом. XV-41, поскольку в полном объеме.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в части включения гаража, площадью 26,3 кв.м. с кадастровым номером 77:06:0012020:5070, расположенного по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, пом. XV-41, в состав наследственного имущества фио, умершего 30.03.2018 года, подлежат удовлетворению.

В судебном заседании судом установлено, что Сабанцев В.И. в установленный законом срок обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти фио, умершего 30.03.2018 года, других наследников нет, Гараж, площадью 26,3 кв.м. с кадастровым номером 77:06:0012020:5070, расположенного по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, пом. XV-41, подлежит включению в состав наследственного имущества фио, умершего 30.03.2018 года, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания права собственности на гараж, площадью 26,3 кв.м. с кадастровым номером 77:06:0012020:5070, расположенного по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, пом. XV-41, в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего 30.03.2018 года, также подлежат удовлетворению.

Между тем, требования предъявляемые к Департаменту городского имущества адрес суд находит необоснованными, поскольку действиями (бездействием) указанного юридического лица нарушение прав истца не установлено.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества фио, умершего 30.03.2018 года гараж площадью 26,3 кв.м., с кадастровым номером 77:06:0012020:5070, по адресу: адрес, помещ. XV-41.

Признать право собственности Сабанцева Виталия Игоревича на гараж площадью 26,3 кв.м., с кадастровым номером 77:06:0012020:5070, по адресу: адрес, помещ. XV-41 в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего 30.03.2018 года

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. адрес в течение одного месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2024 года