Определение об оставлении заявления без рассмотрения

УИД: 77RS0009-02-2024-001961-40

Дело № 2 - 2795/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Москва 08 июля 2024 года

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре судебного заседания Иваницкой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюевой Галины Яковлевны к Вениной Вере Николаевне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, разделе жилого дома и земельного участка, выделении в собственность части жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Клюева Г.Я. обратилась в суд с иском к ответчику Вениной В.Н. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, разделе жилого дома и земельного участка, выделении в собственность части жилого дома и земельного участка.

08.04.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика был привлечен Департамент городского имущества адрес.

07.06.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика был привлечен ЖСК «...».

В подготовительной части судебного заседания представитель Департамента городского имущества адрес фио представила пояснения по иску, в которых просила оставить иск Клюевой Г.Я. без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден предусмотренный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора. Так, истцом не представлены доказательства обращения к ответчику с предложением о заключении соглашения о разделе находящихся в их долевой собственности земельного участка и жилого дома, а также к собственникам земельных участков, смежных со спорным земельным участком по вопросу о согласовании границ земельного участка после его раздела.

Представитель истца фио против удовлетворения ходатайства возражал, мотивируя тем, что ответчику была направлена копия искового заявления, однако ответчик мнение по нему не представила, к истцу с согласием на раздел жилого дома и земельного участка не обращалась.

Ответчик в судебное заседание не явилась.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по г.Москве и ЖСК «...» в судебное заседание не явились, мнение по иску не представили.

Суд, выслушав участников процесса, изучив ходатайство, приходит к следующему.

Согласно ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

На основании владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации .

Положения пункта 3 статьи 252 ГК РФ, действующие во взаимосвязи с иными положениями данной , направлены на реализацию конституционной гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности, а также на предоставление гарантий судебной защиты их прав.

Согласно п.1 ст.39 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 4 статьи 40 Закона о кадастровой деятельности установлено, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений, которые прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Клюевой Г.Я. не представлено доказательств обращения к ответчику по вопросу выдела доли в праве собственности на земельный участок в натуре; не представлены доказательства согласования с собственниками земельных участков, смежных со спорным, границ нового земельного участка, который может быть образован в результате выдела принадлежащей Клюевой Г.Я. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0012010:6003, в натуре.

При указанных обстоятельствах, иск Клюевой Г.Я. подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь абз.2 ст.222, ст.ст.224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Иск Клюевой Галины Яковлевны к Вениной Вере Николаевне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, разделе жилого дома и земельного участка, выделении в собственность части жилого дома и земельного участка оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 15 дней.

Судья Е.В.Тихонова