Мотивированное решение
Дело № 02-2527/2024 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2024-001722-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2527/2024 по иску Таршилова Николая Юрьевича действующего в интересах несовершеннолетней фио к Поповой Ольге Александровне действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Пастуха Демида Александровича о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Таршилова Николая Юрьевича действующего в интересах несовершеннолетней фио к Поповой Ольге Александровне действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Пастуха Демида Александровича о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-001722-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2527/2024 по иску Таршилова Николая Юрьевича действующего в интересах несовершеннолетней фио к Поповой Ольге Александровне действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Пастуха Демида Александровича о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Таршилов Н.Ю. действующий в интересах несовершеннолетней фио обратился в суд с иском к ответчикам Поповой О.А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Пастуха Д.А. о признании утративших право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В жилом помещении зарегистрированы: Попова О.А. с 29.01.2018, Пастух Д.А. с 22.09.2020. Ответчики зарегистрированы в жилом посещении прежним собственником жилого помещения. 10.11.2023 на основании договора купли-продажи квартиры от 02.11.2023 между фио и фио право собственности прежнего собственника жилого помещения прекращено, тогда как право собственности фио зарегистрировано в установленном законом порядке. В силу положений п. 16 договора фио обязалась сняться с регистрационного учета по адресу квартиры сама и обеспечить снятие с регистрационного учета по адресу квартиры всех зарегистрированных в ней лиц в течение 21 дня с момента регистрации перехода права собственности. Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответчики с регистрационного учета не сняты. В жилом помещении вещей ответчиков не имеется, ответчики в жилом помещении не проживают, расходов на содержание жилого помещения не несут, общее хозяйство с истцом не ведут, в жилое помещение не вселились. Соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключались.
Истец фио и ее законный представитель Таршилов Н.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания.
Представитель истца Артамонов Н.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении.
Ответчик Попова О.А. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Пастуха Д.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания по имеющемуся в материалах дела адресу, представила в суд письменные возражения, в которых указал, что ответчик Попова О.А. с несовершеннолетним ребенком выехала из жилого помещения летом 2020 года добровольно, вывезла все свои личные вещи, в связи с чем прекратила нести бремя расходов по оплате жилого помещения. 12.05.2021 приобрела в личную собственность жилое помещение по адресу: адрес, адрес, и по указанному адресу встала на учет по месту жительства. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо ОВМ ОМВД России по адрес, Территориальный отдел по вопросам опеки и попечительства №2 Департамента труда и социальной защиты населения адрес, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, что с 10.11.2023 жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности фио, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как указывает истец в исковом заявлении, что в данной жилом помещении зарегистрированы Пастух Д.А. и Попова О.А., ответчики фактически в квартире не проживают, добровольно забрали свои вещи и выехали из квартиры. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире ответчики отказываются. Ответчики не несут бремя содержания данного жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, не проживают в квартире, не интересуются ею. Ответчики членами семьи истца не являются.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что Попова О.А. с несовершеннолетним ребенком Пастух Д.А. выехала из жилого помещения летом 2020 года добровольно, вывезла все свои личные вещи, бремя расходов по оплате жилого помещения не несет.
Выше указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.
Так, с 25.05.2021 жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, принадлежит на праве собственности ответчику Поповой О.А.
Согласно выписки из домовой книги №45773998 от 19.02.2024 (л.д. 53), из которой следует, что по адресу: адрес, зарегистрированы лица: истец фио
Согласно выписки из домовой книги от 24.02.2024 (л.д. 43) и адресной справки УВМ ГУ МВД России по адрес от 29.02.2024, из которых следует, что по адресу: адрес, адрес, зарегистрированы лица: фио Д,А. с 29.11.2023; Попова О.А. с 29.11.2023.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку при рассмотрении дела установлено, что ответчики Пастух Д.А. и Попова О.А. сняты с регистрационного учета с 29.11.2023 в жилом помещении, расположенным по адресу: : адрес, и с 29.11.2023 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Таршилова Николая Юрьевича действующего в интересах несовершеннолетней фио к Поповой Ольге Александровне действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Пастуха Демида Александровича о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 02 августа 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто