Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-001749-94

Дело № 2-3196/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3196/2024 по иску Дмитриевой Анны Евгеньевны к фио Ильгар оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриева А.Е. обратилась в суд с иском к Аббасову К.И.о. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя свои требования тем, что Дмитриевой А.Е. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. Ответчик был зарегистрирован в квартире, однако в квартиру не вселялся, в настоящее время фактически в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Факт регистрации ответчика нарушает права истца как собственника, носит формальный характер.

Истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета по указанному адресу по месту жительства.

Истец Дмитриева А.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду ходатайство об отложении слушания дела в связи с нахождением представителя истца в очередном отпуске, которое было отклонено судом как необоснованное.

Ответчик Аббасов К.И.о. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица УФМС ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд постановил на основании ст. 167 ГПК РФ возможным слушание дела в отсутствии истца, ответчика, представителя третьего лица, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: адрес.

Истец является собственником указанной квартиры на основании договора участия в долевом строительстве № ГР-Д2/ДДУ-02-04-068/ФД-2997-МЕТ от 06.02.2018, акта приема-передачи объекта долевого строительства, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, что подтверждается государственной регистрацией права 77:060011006:7242-77/005/2019-1 от 29.01.2019.

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик Аббасов К.И.о. с 07.03.2019.

Из доводов искового заявления следует, что ответчик в квартире не проживает, не ведет с истцом общее хозяйство, оплату коммунальных платежей не производит. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу по праву собственности квартире нарушает права истца как собственника. Добровольно с регистрационного учета ответчик сниматься не желает.

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Истец не желает предоставлять ответчику квартиру для проживания, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчиком спорной квартирой судом не установлено.

Поскольку ответчик членом семьи собственника в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ не является, то его регистрация в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в связи с чем суд находит требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Также суд принимает во внимание, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета на основании положений ст. 7 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации".

При таких обстоятельствах решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика из спорного жилого помещения.

Истец понес расходы по уплате госпошлины в размере сумма, которые суд в силу ст. 98 ГПК РФ полагает взыскать с ответчика в пользу истца в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дмитриевой Анны Евгеньевны к фио Ильгар оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать фио Ильгар оглы (паспортные данные) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Взыскать с фио Ильгар оглы (паспортные данные) в пользу Дмитриевой Анны Евгеньевны (паспортные данные) расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства фио Ильгар оглы (паспортные данные) по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: