Определение суда апелляционной инстанции

Судья суда первой инстанции фио

Гражданское дело № 2-2637/2024

Апелляционное производство № 33-52090/2024

УИД №77RS0009-02-2024-001592-80

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес 12 декабря 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Максимовой Е.В.,

судей фио, Мордвиной Ю.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ондар А.И.,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мордвиной Ю.С.

гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков Слединой С.Б., Щеляева Е.И., фио, Гончаровой А.А. на решение Зюзинского районного суда адрес от 17 апреля 2024 года, которым постановлено:

выселить Гончарову Алесю Алексеевну, Гончарову Алису Антоновну, ...паспортные данные, Следину Светлану Борисовну, Щеляева Евгения Игоревича, фио из жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес в предоставленное по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м., в доме – новостройке по адресу: адрес

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Гончаровой Алеси Алексеевны, Гончаровой Алисы Антоновны, ...паспортные данные, Слединой Светланы Борисовны, Щеляева Евгения Игоревича, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и регистрации по месту жительства по адресу: адрес

Решение является основанием для заключения с Гончаровой Алесей Алексеевной, и в интересах Гончаровой Алисы Антоновны, ...паспортные данные, Слединой Светланой Борисовной, Щеляевым Евгением Игоревичем, фио договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Решение суда в части выселения Гончаровой Алеси Алексеевны, Гончаровой Алисы Антоновны, ...паспортные данные, Слединой Светланы Борисовны, Щеляева Евгения Игоревича, фио подлежит немедленному исполнению,

УСТАНОВИЛА:

Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к фио Алексеевне, представляющей также интересы несовершеннолетней Гончаровой Алисы Антоновны, паспортные данные, Слединой Светлане Борисовне, Щеляеву Евгению Игоревичу, фио, просил выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, переселить их в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и поставить на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований указали, что дом №3 по адрес в адрес включен в программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2017 года № 497-ПП. Ответчики занимают на условиях социального найма отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: адрес. Взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры им предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира в доме – новостройке. Ответчикам направлен проект договора социального найма в порядке статьи 7.3. Закона РФ от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает занимаемую.

Судом постановлено указанное выше решение, об изменении которого в своей апелляционной жалобе просят ответчики, ссылаясь на то, что предоставляемое жилое помещение имеет меньшую площадь, а вопрос о заключении договора социального найма должен разрешаться во внесудебном порядке по результатам рассмотрения гражданского дела №02-4147/2024 в Пресненском районном суде адрес, куда ответчики обратились с иском к Департаменту городского имущества адрес до того, как начался судебный процесс в Зюзинском районном суде адрес по гражданскому делу №02-2637/2024.

В заседание судебной коллегии явились: ответчики, представитель ответчиков, которые доводы жалобы поддержали; представитель истца по доверенности, возражал против доводов жалобы, просил решение оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле в заседание судебной коллегии не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения участников процесса, явившихся в судебное заседание суда апелляционной инстанции, заслушав заключение прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены.

Из материалов дела следует, что что многоквартирный дом по адресу: адрес включен в программу реновации, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2017 год №497-ПП.

В судебном заседании установлено, что Гончарова А.А., несовершеннолетняя Гончарова А.А., паспортные данные, Следина С.Б., Щеляев Е.И., фио на условиях договора социального найма занимают отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 45,2 кв. м, общей площадью 44,4 кв. м, жилой площадью 33,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес.

В соответствии с единым жилищным документом по адресу: адрес по месту жительства зарегистрированы Гончарова А.А., несовершеннолетняя Гончарова А.А., паспортные данные, Следина С.Б., Щеляев Е.И., фио

В адрес Гончаровой А.А., представляющей также интересы несовершеннолетней Гончаровой А.А., ...паспортные данные, Слединой С.Б., Щеляев Е.И., фио, Департаментом городского имущества адрес направлено уведомление о принятии решения о включении в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2017 года №497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес» многоквартирного дома № 3 по адрес в адрес в программу реновации и предложил Гончаровой А.А., представляющей также интересы несовершеннолетней Гончаровой А.А., ...паспортные данные, Слединой С.Б., Щеляеву Е.И., фио жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 63,7 кв. м, общей площадью 62,1 кв. м, жилой площадью 34,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес на условиях договора социального найма жилого помещения.

Письмами Департамента городского имущества адрес ответчики проинформированы о необходимости заключения с истцом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке. Однако ответчики не явились на подписание договора социального найма на предоставленное жилое помещение.

25 декабря 2023 года распоряжением Департамента городского имущества адрес №124643 принято решение о предоставлении Гончаровой А.А., несовершеннолетней Гончаровой А.А., паспортные данные, Слединой С.Б., Щеляеву Е.И., фио взамен освобождаемого жилого помещения по договору социального найма равнозначной отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 63,7 кв. м, общей площадью 62,1 кв. м, жилой площадью 34,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес.

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение. В исковом заявлении в обязательном порядке указываются адрес, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер предоставляемого равнозначного жилого помещения, а в случае направления собственником письменного заявления, предусмотренного частью третьей настоящей статьи, адрес, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер предоставляемого равноценного жилого помещения или размер равноценного возмещения в денежной форме.

9 января 2024 года в адрес Гончаровой А.А., представляющей также интересы несовершеннолетней Гончаровой А.А., паспортные данные, Слединой С.Б., Щеляева Е.И., фио Департаментом городского имущества адрес письмами №ДГИ-И-142/24, направлен проект договора социального найма жилого помещения в отношении отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, площадью жилого помещения 63,7 кв. м, общей площадью 62,1 кв. м, жилой площадью 34,1 кв. м.

В судебном заседании также установлено, что занимаемое в настоящее время ответчиками жилое помещение, расположенное по адресу: адрес предоставляет собой отдельную двухкомнатную площадью жилого помещения 45,2 кв. м, общей площадью 44,4 кв. м, жилой площадью 33,1 кв. м.

Предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 63,7 кв. м, общей площадью 62,1 кв. м, жилой площадью 34,1 кв. м.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, руководствуясь статьей 84 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Закона РФ от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», Закона адрес от 17 мая 2017 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес», постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 год № 497-ПП, исходя из того, что предоставляемое жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры является равнозначным жилым помещением, поскольку жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства – имеет все необходимые межкомнатные двери, входную металлическая дверь, установленные стеклопакеты, оборудована электрической плитой, сантехническим оборудованием, осветительными приборами, находится в том же района адрес; учитывая, что жилой дом № 3 по адрес в адрес включен в Программу реновации, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2017 года № 497-ПП, суд пришел к выводу, что исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, переселении в предоставляемое жилое помещение по адресу: адрес, о перезаключении договора социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь пунктами 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713, в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, суд пришел к выводу, что у ответчиков отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес, и возникли основания для снятия с действующего регистрационного учета и постановки по месту в: адрес.

Принимая во внимание заявление истца, учитывая положения статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об обращении решения к немедленному исполнению, поскольку программой реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы № 497-ПП, дом №3, расположенный в адрес по адрес, подлежит сносу, и проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации «О Программе реновации жилищного фонда в адрес», проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного заместителем Мэра Москвы, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона.

Рассматривая доводы апелляционной жалобы о незаконности судебного решения, судебная коллегия находит их необоснованными.

Содержащиеся в апелляционной жалобе доводы о том, что предоставляемое жилое помещение имеет меньшую площадь, отклоняются судебной коллегией, поскольку материалами дела подтверждается, что предоставляемое жилое помещение является равнозначным жилым помещением, поскольку жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении. Кроме этого, передаваемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес.

Доводы апелляционной жалобы о том, что вопрос о заключении договора социального найма должен разрешаться во внесудебном порядке по результатам рассмотрения гражданского дела №02-4147/2024 в Пресненском районном суде адрес, куда ответчики обратились с иском к Департаменту городского имущества адрес до того, как начался судебный процесс в Зюзинском районном суде адрес по гражданскому делу №02-2637/2024, судебной коллегией признаются несостоятельными.

Реновация преследует цель изменить тенденцию ухудшения ситуации, касающейся ветхого жилищного фонда адрес и улучшить качество жизни марка автомобиля в целом, что является правомерным основанием ограничением права в отношении на занимаемого ответчиками жилого помещения.

Доводы заявителей сводятся к тому, что при реновации должны учитываться их интересы, в том числе защищаемые в рамках судебного разбирательства в Пресненском районном суде (гражданское дело №02-4147/2024), а именно, улучшены жилищные условия ответчиков, с чем судебная коллегия не соглашается.

Обжалуемое решение суда не препятствует заинтересованным лицам в дальнейшем реализовать свои права на улучшение своих жилищных условий в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Таким образом, апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене, либо изменению постановленного судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Зюзинского районного суда адрес от 17 апреля 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков Слединой С.Б., Щеляева Е.И., фио, Гончаровой А.А. – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 23 января 2025 года.

Председательствующий:

Судьи: