Мотивированное решение
Дело № 02-2825/2024 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2024-001826-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2825/2024 по иску ТСЖ «На Азовской» к Кочеткову Алексею Сергеевичу о признании жилого помещения не единственным пригодным для проживания помещением, об обращении взыскания на жилое помещение,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер ..., принадлежащие Кочеткову Алексею Сергеевичу на праве собственности, признать не единственным пригодным для проживания помещением.
Обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер ..., путем продажи его с публичных торгов.
Взыскать с Кочеткова Алексея Сергеевича в пользу ТСЖ «На Азовской» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-001826-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2825/2024 по иску ТСЖ «На Азовской» к Кочеткову Алексею Сергеевичу о признании жилого помещения не единственным пригодным для проживания помещением, об обращении взыскания на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «На Азовской» обратилось в Зюзинский районный суд адрес с исковым заявлением к Кочеткову А.С. с требованиями о признании жилого помещения не единственным пригодным для проживания помещением, об обращении взыскания на жилое помещение.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик Кочетков А.С. имеет перед истцом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме сумма, на основании судебных приказов от 28.12.2020, от 22.12.2022 и исполнительного листа ФС№030067279, возбуждены исполнительные производства. На сегодняшний день долг не погашен. Ответчик имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес, в указанном жилом помещении нет зарегистрированных граждан, ответчик в указанной квартире не проживает, зарегистрирован по месту жительства по другому адресу: адрес. Кроме того, ответчик по инвестиционному договору № ПП/УСТ-61Б-96 от 20.03.2006, заключенному между ООО «УСТ» и Кочетковым А.С. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес, однако, право собственности в установленном порядке не зарегистрировал.
Обратившись в суд, истец просит установить факт того, что жилое помещение – квартира, по адресу: адрес, принадлежащая Кочеткову А.С. на праве собственности, является не единственным пригодным для проживания фио помещением, обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую Кочеткову А.С., взыскать расходы по уплате госпошлины в размере сумма
Представитель истца ТСЖ «На Азовской» фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Кочетков А.С. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать, не обращать взыскание на единственное пригодное для его проживания помещение.
Третье лицо – судебный пристав-исполнитель Зюзинского ОСП ГУФССП России по адрес фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, представила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица ООО УК «Запад Сервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, представил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также просил удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель третьего лица адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.
В силу ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке, в отсутствие сторон надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ выбран способ управления - Товарищество собственников жилья «На Азовской» (ТСЖ «На Азовской»), что подтверждается протоколом №1/2017 общего собрания собственников помещений в МКД от 28.11.2017.
Согласно разделу 6 Устава ТСЖ «На Азовской», к основным обязательным взносам и платежам собственников помещений МКД (членов и не членов ТСЖ) относятся: взносы и платежи на содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту ОИ МКД, взнос на капитальный ремонт МКД; взносы и платежи за коммунальные услуги (водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение канализации, энергоснабжение); взносы за дополнительные услуги (охрана, озеленение и др.); налоги и иные обязательные платежи.
Обязательные платежи и взносы МКД, устанавливаются в соответствии с федеральным законодательством и нормативными актами адрес, и отражаются в заключенных договорах на жилищно-коммунальные услуги, включающие услуги по управлению МКД, найму (аренде) и т.д. Порядок и размер внесения взносов устанавливается органами управления ТСЖ.
Собственники помещений в МКД приняли решение о формировании взносов на капитальный ремонт на специальном счете, что подтверждается протоколом №1/2017 от 28.11.2017.
Мосжилинспекция внесла сведения об управлении указанным многоквартирным домом истцом ТСЖ «На Азовской».
На основании вступивших в законную силу судебных актов, ответчик имеет перед истцом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма (судебный приказ мирового судьи судебного участка № 13 адрес от 13.11.2020 по делу № 2-1018/2020 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ в размере сумма, судебный приказ мирового судьи судебного участка № 13 адрес от 22.12.2022 по делу № 2-1699/2022 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ на сумму сумма, исполнительный лист серии ФС№ 030067279, выданный Зюзинским районным судом адрес 16.07.2019 на сумму сумма).
По указанным исполнительным документам, судебным приставом-исполнителем Зюзинского ОСП ГУФССП России по адрес – фио возбуждены исполнительные производства: 89622/21/77032-ИП от 05.07.2021, № 70728/19/77032-ИП от 26.08.2019, № 133515/23/77032-ИП от 04.07.2023, в дальнейшем все исполнительные производства объединены в сводное - № 70728/19/77032-СД от 26.08.2019.
Согласно выписке из домовой книги № 3915892 дома № 146 кор. 3 по адрес адрес, ответчик Кочетков А.С. паспортные данные зарегистрирован в квартире № 146 указанного дома по решению суда с 10.10.1989.
Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры № 116, по адресу: адрес, при этом по состоянию на 05.03.2024 в указанной квартире постоянно зарегистрированные граждане отсутствуют.
Как установлено судом, 20.03.2006 между ООО «УСТ» и Кочетковым А.С. заключен инвестиционный договор № ПП/УСТ-61Б-96, по условиям которого ответчик принял участие в строительстве, в части инвестирования квартиры № 96, по адресу: адрес.
В силу п. 1.2 договора, квартира, по адресу: адрес, в целях дальнейшего оформления прав собственности на нее, является зарезервированной для ответчика с момента заключения договора и до момента вступления ответчика в права собственности.
Согласно п. 1.3 договора, оформление прав собственности фио производится на основании заявления ответчика в Управление Росреестра по адрес.
Обязанность по оплате цены Договора, установленной п. 2.1 Договора в сумме сумма исполнена ответчиком в полном объеме, что подтверждается актом от 20.03.2006 о проведении расчетов по инвестиционному договору № ПП/УСТ-61Б-96.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 06.02.2017 по делу № 33-1823/2017, установлено, что ответчик Кочетков А.С. фактически осуществляет правомочия собственника жилого помещения – квартиры № 96, в многоквартирном доме по адресу: адрес, в соответствии с инвестиционным договором и обязан уплачивать обязательные платежи в виде расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле в общей собственности на это имущество.
Согласно ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве», исполнительное производство осуществляется на принципах: 1) законности; 2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; 3) уважения чести и достоинства гражданина; 4) неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; 5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
В соответствии с частью 2, пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве», меры принудительного исполнения, включая обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с данным Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.
Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Частью 2 данной статьи предусмотрено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
В части 3 той же статьи закреплено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).
Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Федеральный закон «Об исполнительном производстве» устанавливает, что при исполнении исполнительных документов в отношении граждан не может быть обращено взыскание на имущество, указанное в перечне видов имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам (статья 79). Такой перечень приведен в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Таким образом, в том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.
Вместе с тем, указанные нормы не допускают произвольного обращения взыскания на все принадлежащее должнику имущество, поскольку, исходя из пункта 5 статьи 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве», надлежит произвести оценку соотносимости объема требований взыскателя и меры принудительного исполнения применительно к каждому объекту имущественных прав, в отношении которого поставлен вопрос об обращении взыскания, и оценить последствия такого обращения применительно к другим принципам исполнения требований исполнительного документа.
Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в пункте 5 статьи 4 Федерального «Об исполнительном производстве» основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 12.07.2007 № 10-П, в пункте 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.
Из материалов дела следует, что судебным приставом-исполнителем Зюзинского ОСП ГУФССП России по адрес – фио проверялось наличие у должника иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с Законом об исполнительном производстве.
В том числе направлялись запросы в Федеральную налоговую службу об имуществе должника, ГИБДД МВД России на получение сведений о зарегистрированных автомототранспортных средствах должника, в банки о наличии счетов, операторам связи, в Пенсионный фонд РФ на получение сведений о заработной плате, иных выплатах.
Судебным приставом-исполнителем принимались постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации, постановление о запрете на регистрационные действия в отношении транспортных средств, постановление о запрете на совершение действий по регистрации, постановление о временном ограничении на выезд должника из РФ.
Однако данные меры не привели к исполнению должником решения суда.
Как следует из справки о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству № 70728/19/77032-СД от 26.08.2019, по состоянию на 17.04.2024 с ответчика взыскано сумма
Ответчик Кочетков А.С. не отрицает факта неисполнения судебных актов, не сообщает о наличии у него какого-либо иного имущества, за счет которого возможно погасить образовавшуюся задолженность перед взыскателем, указывает, что квартира, по адресу: адрес, является единственным пригодным для проживания.
Из материалов дела не следует, что должник имеет постоянный источник дохода, позволяющий ему производить выплаты по исполнительному документу.
На основании ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Принимая во внимание регистрацию ответчика по адресу: адрес, а также с учетом ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, наличия в собственности иного жилого помещения – квартиры, по адресу: адрес (апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 06.02.2017 по делу № 33-1823/2017), суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение, не является для фио единственным пригодным для проживания.
Сам факт периодического проживания в нем фио не является основанием для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания.
Учитывая, что решение суда должником не исполняется, требования истца об обращении взыскания на имущество должника.
Разрешая заявленные истцом требования и обращая взыскание на спорное недвижимое имущество, суд исходя из положений статей 24, 237, 278 ГК адресадрес закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», признает, что обращение взыскания на жилое помещение - квартиру по адресу: адрес, являются необходимым способом защиты прав взыскателя, при том обстоятельстве, что ответчиком на протяжении длительного периода времени не предпринято должных мер к исполнению требований исполнительных документов.
В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые включают в себя оплату государственной пошлины, оплату юридических услуг и другие расходы.
Требование истца о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере сумма, подтверждены платежным поручением № 41 от 05.02.2024 и подлежат взысканию с ответчика в заявленном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер ..., принадлежащие Кочеткову Алексею Сергеевичу на праве собственности, признать не единственным пригодным для проживания помещением.
Обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер ..., путем продажи его с публичных торгов.
Взыскать с Кочеткова Алексея Сергеевича в пользу ТСЖ «На Азовской» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 10 июня 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто