Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-001672-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием представителя истца, ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4035/2024 по иску ТСН СНТ «ЛИСЕНКИ» к Яковлевой Людмиле Николаевне о взыскании задолженности за содержание мест общего пользования, неустойки, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ТСН СНТ «ЛИСЕНКИ» обратился в суд с иском к ответчику Яковлевой Л.Н., с учетом уточнений первоначально заявленных исковых требований, произведенных в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по оплате за пользование и содержание общего имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, мотивируя тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:32:0030225:6943, находящегося на адрес СНТ «ЛИСЕНКИ», расположенного по адресу: адрес, городской адрес. Ответчик не является членом СНТ, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке. По состоянию на 09.11.2023 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате установленных общими собраниями членов СНТ целевых взносов и индивидуальных платежей за пользование и содержание в размере сумма: задолженность по плате за пользование и содержание за 2021 г. – сумма, задолженность по плате за пользование и содержание за 2022 г. – сумма, задолженность по плате за пользование и содержание за 2023 г. – сумма, задолженность по плате за пользование и содержание за 2023 г. – сумма, задолженность по плате за пользование и содержание (целевой взнос-установка фонарей освящения на адрес СНТ «ЛИСЕНКИ»)– сумма, задолженность по плате за пользование и содержание (целевой взнос-установка въездных ворот при въезде на адрес СНТ «ЛИСЕНКИ») – сумма Принадлежащие ответчику земельный участок находится в границах ТСН СНТ «ЛИСЕНКИ», имеющего единую инфраструктуру, в его составе имеются элементы инфраструктуры, организуется предоставление соответствующих услуг, охрана, уход за территорией. На ответчика законом возложена обязанность участвовать в содержании объектов инфраструктуры, имущества общего пользования, путем внесения соответствующих взносов и платежей, установленных общим собранием членов СНТ. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате членских взносов в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.02.2021 г. по 04.06.2024 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами по день погашения задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, оплату услуг представителя в размере сумма, расходы на нотариальные действия в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Представитель истца ТСН СНТ «Лисинки» в судебное заседание явился, заявленные исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик Яковлева Л.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд полагает иск подлежит частичному удовлетворению по следующим оснвоаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединении на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действующего на момент возникновения правоотношений сторон) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения.

Согласно ст. 19 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" члены СНТ обязаны оплачивать членские и иные (целевые) взносы, установленные уставом СНТ.

На основании ст. 21 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: прием в члены такого объединения и исключение из его членов; принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; утверждение списков членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Также суд учитывает, что согласно ст. 5 ФЗ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действующей с дата) суммарный размер ежегодной платы для лиц не являющихся членами товарищества не должен превышать размер членских и целевых взносов.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что ответчик Яковлева Л.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:32:0030225:6943, расположенного по адресу: адрес, городской адрес, находящегося на адрес СНТ «ЛИСЕНКИ»,.

Ответчик Яковлева Л.Н. не является членом СНТ, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Как следует из представленных письменных доказательств, по состоянию на 09.11.2023 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате установленных общими собраниями членов СНТ целевых взносов и индивидуальных платежей за пользование и содержание в размере сумма: задолженность по плате за пользование и содержание за 2021 г. – сумма, задолженность по плате за пользование и содержание за 2022 г. – сумма, задолженность по плате за пользование и содержание за 2023 г. – сумма, задолженность по плате за пользование и содержание за 2023 г. – сумма, задолженность по плате за пользование и содержание (целевой взнос-установка фонарей освящения на адрес СНТ «ЛИСЕНКИ»)– сумма, задолженность по плате за пользование и содержание (целевой взнос-установка въездных ворот при въезде на адрес СНТ «ЛИСЕНКИ») – сумма

Принадлежащие ответчику земельный участок находится в границах ТСН СНТ «ЛИСЕНКИ», имеющего единую инфраструктуру, в его составе имеются элементы инфраструктуры, организуется предоставление соответствующих услуг, охрана, уход за территорией. На ответчика законом возложена обязанность участвовать в содержании объектов инфраструктуры, имущества общего пользования, путем внесения соответствующих взносов и платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Согласно расчету, задолженность по уплате членских взносов ответчика составляет сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.02.2021 г. по 04.06.2024 в размере сумма

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также руководствуясь вышеприведенными нормами закона, учитывая то обстоятельство, что решения общих собраний, устанавливающие размер ежемесячной оплаты за пользование объектами инфраструктуры ТСН, не признаны недействительными, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан уплатить истцу задолженность по оплате обязательных платежей.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет задолженность по оплате за пользование и содержание общего имущества в размере сумма

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Правила Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Как разъяснено в Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 декабря 2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе ( Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика, при этом право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. Таким образом, в каждом конкретном случае суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств спора и взаимоотношений сторон.

Вместе с тем, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 г. N 263-0, положения Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой ущерба.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Проверив представленный истцом расчет, суд, находит его арифметически верным и обоснованным, однако, учитывая, что справедливый баланс интересов состоит в наличии у истца права на возмещение понесенных им расходов, направленных на удовлетворение нужд и интересов владельцев земельных участков, принимая во внимание, что размер процентов является несоразмерным последствиям нарушения обязательств, ссуд приходит к выводу о применении норм ст. 333 ГК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца проценты в размере сумма, не находя оснований для удовлетворении иска в этой части в объеме заявленных требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает оплаченную госпошлину в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма , при этом не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг по получению выписки из ЕГРН , поскольку не находит оснований для признания указанных расходов судебными.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Яковлевой Людмилы Николаевны (паспортные данные) пользу ТСН СНТ «ЛИСЕНКИ» (ИНН 5077024525, ОГРН 1105043002349) задолженность по оплате за пользование и содержание общего имущества в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.02.2021 г. по 04.06.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца

Судья: