Мотивированное решение

Дело № 2-4171/2024 УИД 77RS0009-02-2024-001612-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи С...ХХХ, при секретаре фиоИ, с участием представителя истца, ответчика, представителей ответчиков, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4171/2024 по иску фио фио к ГУП адрес «Дирекция гаражного строительства», адрес электронная торговая площадка», Я...ХХХ фио кызы, М...ХХХ о признании торгов недействительными, применении последствий недействительности сделок, признании недействительными договоров купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец М...ХХХ обратилась в суд с иском к ГУП адрес «Дирекция гаражного строительства», адрес электронная торговая площадка», Я...ХХХ Р.А. кызы, М...ХХХ о признании торгов недействительными, применении последствий недействительности сделок, признании недействительными договоров купли-продажи. В обоснование исковых требований указано, что истцом были поданы заявки на участие в аукционах, с правом заключения договоров купли-продажи имущества, находящегося в ведении ГУП адрес «Дирекция гаражного строительства», а именно нежилых помещений: машиноместа № 98, расположенного по адресу: адрес, площадью 17,1 кв.м, этаж 1, кадастровый номер ...ХХХ (лот № 1, извещение № 22000006400000000429); машиноместа № 93, расположенного по адресу: адрес, площадью 17,3 кв.м, этаж 1, кадастровый номер ...ХХХ (лот № 1, извещение 22000006400000000431); машиноместа № 87, расположенного по адресу: адрес, площадью 16,9 кв.м., этаж 1, кадастровый номер 77:06:0012002:10505 (лот № 1, извещение № 2000006400000000432). Истец внесла задатки для участия в аукционах и была признана их участником. В ходе проведения аукционов на сайте оператора периодически возникали технические сбои, ценовые предложения истцу удавалось подавать после совершения многократных попыток. 19.09.2023 в 10 час. 11 мин. 19 сек. у истца пропала возможность подавать ценовые предложения, впоследствии выяснилось, что аукцион завершился победой других участников. Оператор не обеспечил бесперебойную работу сайта во время проведения аукционов, в связи с чем истец была лишена возможности продолжения участия в аукционе. Невозможность участия в аукционе была зафиксирована истцом на видеосъемку, а также посредством создания снимков экрана персонального компьютера. Равный доступ всем участникам аукциона обеспечен не был. Аукционы были завершены автоматически по истечении 10 минут с момента внесения последнего ценового предложения. В силу вышеуказанных обстоятельств истец считает проведенные торги и заключенные по их итогам договоры купли-продажи недействительными.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд: признать недействительными торги от 19.09.2023 № 22000006400000000429 ( лот № 1) и применить последствия их недействительности, признав договор купли-продажи, заключенный с Я...ХХХ Р.А. кызы, выигравшей торги, недействительным; признать недействительными торги от 19.09.2023 № 22000006400000000431 (лот № 1) и применить последствия их недействительности, признав договор купли-продажи, заключенный с Я...ХХХ Р.А. кызы, выигравшей торги, недействительным; признать недействительными торги от 19.09.2023 извещение № 22000006400000000432, лот № 1 и применить последствия их недействительности, признав договор купли-продажи, заключенный с М..ХХХ....ХХХ выигравшим торги, недействительным.

Истец М...ХХХ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания по делу не заявляла, обеспечила явку представителя.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик фио кызы и ее представитель по устному ходатайству фио кызы в судебное заседание явились, исковые требования не признали и просили в их удовлетворении отказать, указав, что процедура проведения торгов соблюдена.

Представитель ответчика адрес электронная торговая площадка» по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала и по доводам письменных возражений просила в их удовлетворении отказать, указав, что процедура проведения торгов соблюдена, в период проведения торгов сбоев в работе аппаратно-программного комплекса не зафиксировано.

Ответчик ГУП адрес «Дирекция гаражного строительства» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял, письменную позицию по заявленным требованиям не представил.

Ответчик М...ХХХ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял, явку представителя не обеспечил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 447 ГК РФ, договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Статьей 448 ГК РФ установлен порядок проведения торгов:

Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели (п. 1).

Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене (п. 2).

Условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов (п. 3).

Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения, а от проведения конкурса - не позднее, чем за тридцать дней до проведения конкурса. В случае, если организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб. Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от проведения торгов (п. 4).

Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. Если иное не установлено законом, обязательства организатора и участников торгов по заключению договора по результатам торгов могут обеспечиваться независимой гарантией (п. 5).

Если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, уклонившееся от подписания протокола, обязано возместить причиненные этим убытки в части, превышающей размер предоставленного обеспечения. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, при уклонении организатора торгов от подписания протокола победитель торгов вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, вызванных уклонением от его заключения (п. 6).

В соответствии с п. 1 ст. 449 ГК РФ, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 ГК РФ (п. 2 ст. 449 ГК РФ).

Согласно ст. 449.1 ГК РФ, под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные ст. ст. 448 и 449 ГК РФ, применяются к публичным торгам, если иное не установлено ГК РФ и процессуальным законодательством (п. 1). Организатором публичных торгов выступает лицо, уполномоченное в соответствии с законом или иным правовым актом отчуждать имущество в порядке исполнительного производства, а также государственный орган или орган местного самоуправления в случаях, установленных законом (п. 2)

Извещение о проведении публичных торгов опубликовывается в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 448 ГК РФ, а также размещается на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство, либо в случае, если организатором публичных торгов выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления, на сайте соответствующего органа (п. 4).

В публичных торгах не могут участвовать должник, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц (п. 5).

В протоколе о результатах публичных торгов должны быть указаны все участники торгов, а также предложения о цене, которые они вносили (п. 6).

В случае неуплаты победителем торгов покупной цены в установленный срок договор с ним считается незаключенным, а торги признаются несостоявшимися. Организатор торгов также вправе требовать возмещения причиненных ему убытков (п. 7).

Как следует из материалов дела, на официальном сайте Российской Федерации в

информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru ГУП адрес «Дирекция гаражного строительства» 16.08.2023 размещены извещение № 22000006400000000429, лот № 1 (машиноместо № 98, по адресу: адрес, площадью 17,1 кв.м, этаж 1, кадастровый номер ...ХХХ); извещение № 22000006400000000431, лот № 1 (машиноместо № 93, по адресу: адрес, площадью 17,3 кв.м, этаж 1, кадастровый номер ...ХХХ); извещение № 22000006400000000432, лот № 1 (машиноместо № 87, по адресу: адрес, площадью 16,9 кв.м., этаж 1, кадастровый номер 77:06:0012002:10505) о проведении аукционов на право заключения договоров купли-продажи имущества, находящегося в хозяйственном ведении ГУП адрес «Дирекция гаражного строительства».

Проведение аукционов определено на электронной адрес (оператор), расположенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу , дата и время начала подачи заявок на участие аукционах - 16.08.2023 в 23:59 (МСК), дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционах - 15.09.2023 в 15:00 (МСК), дата рассмотрения заявок на участие в аукционах - 18.09.2023, дата и время проведения аукционов - 19.09.2023 в 10:00 (МСК).

Начальная цена определена для № 22000006400000000429 лот № 1 – 349 883, руб., для № 22000006400000000431 лот № 1 – сумма, для № 22000006400000000432 лот № 1 – сумма, размер задатков соотвественно – сумма, сумма, сумма

Истец внесла задатки для участия в аукционах и была признана их участником.

В дату и время проведения Аукционов (19.09.2023 в 10 часов 00 минут) М...ХХХ осуществила вход на сайт Оператора и принимала в них участие путем подачи ценовых предложений.

По сведениям адрес, в ходе проведения аукциона (извещение № 22000006400000000429), было подано 6 ценовых предложений, в том числе 3 ценовых предложения были подано М...ХХХ Предпоследнее ценовое предложение в ходе аукциона было подано истцом 19.09.2023 в 10 час. 04 мин. 30 секунд (МСК) в размере сумма, последнее ценовое предложение в ходе аукциона подано другим участником аукциона – Я...ХХХ Р.А. кызы 19.09.2023 в 10 часов 13 минут 20 секунд (МСК) в размере сумма, с ней заключен договор купли-продажи от 02.11.2023.

По сведениям адрес, в ходе проведения аукциона (извещение № 22000006400000000431) было подано 6 ценовых предложений, в том числе 3 ценовых предложения поданы М...ХХХ Предпоследнее ценовое предложение в ходе аукциона было подано истцом 19.09.2023 в 10 часов 04 минуты 35 секунд (МСК) в размере сумма, последнее ценовое предложение в ходе аукциона подано другим участником аукциона – Я...ХХХ Р.А. кызы 19.09.2023 в 10 часов 14 минут 18 секунд (МСК) в размере сумма, с ней заключен договор купли-продажи от 02.11.2023.

По сведениям адрес, в ходе проведения аукциона (извещение № 22000006400000000432) было подано 14 ценовых предложений, в том числе 7 ценовых предложений поданы М...ХХХ Предпоследнее ценовое предложение в ходе Аукциона было подано истцом 19.09.2023 в 10 часов 11 минут 19 секунд (МСК) в размере сумма, последнее ценовое предложение в ходе аукциона подано другим участником аукциона М..ХХХ.. 19.09.2023 в 10 часов 14 минут 26 секунд (МСК) в размере сумма, с ним заключен договор купли-продажи от 02.11.2023.

Аукционы были автоматически завершены по истечении 10 минут после последних поданных ценовых предложений посредством функционала сайта Оператора.

Указанные обстоятельства установлены достоверно, подтверждаются решением ФАС России от 05.10.2023 № 04/10/18.1-498/2023 по жалобе М...ХХХ от 25.09.2023 на нарушение процедуры торгов и порядка заключения договоров, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда адрес по делу № А40-237243/23-94-1933 от 25.01.2024, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2024 № 09АП-12257/2024.

С учетом приведенных выше правовых норм, установленных по делу обстоятельств, заключения антимонопольной службы и выводов арбитражных судов, процедура проведения торгов, установленная вышеуказанными нормами гражданского законодательства, не нарушена.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Вместе с тем, как указывает истец, в ходе проведения аукционов на сайте оператора адрес возник технический сбой, подача ценовых предложений достигалась после многократных попыток. Возможность подачи новых ценовых предложений, как указала М...ХХХ, пропала у неё 19.09.2023 в 10 часов 11 минут 19 секунд. Аукционы завершились победой других участников.

Данное обстоятельство М...ХХХ полагает возникло в связи с наличием технического сбоя на сайте оператора, следствием которого стала невозможность ее дальнейшего участия в указанных аукционах. Оператор не обеспечил равный доступ всем участникам к участию в аукционах и не организовал бесперебойную работу сайта.

В обоснование своих доводов истец представила суду скриншоты и видеозапись экрана персонального компьютера с изображением ошибки «Не удалось получить доступ к сайту».

Указанные обстоятельства и материалы являлись предметом оценки ФАС России в рамках рассмотрения жалобы М...ХХХ от 25.09.2023 на нарушение процедуры вышеуказанных торгов и порядка заключения договоров.

Комиссия ФАС России пришла к выводу, что аукционы начались в установленное время, в период проведения торгов 19.09.2023 сайт оператора работал в штатном режиме, технологических сбоев в работе сайта оператора зафиксировано не было. Оператор успешно принимал и обрабатывал ценовые предложения по иным торгам, которые проходили 19.09.2023 на сайте оператора, Заявитель беспрепятственно осуществлял вход в закрытую часть сайта оператора, успешно подавал ценовые предложения, что также свидетельствует о бесперебойной работе сайта оператора.

Надлежащих доказательств своих доводов о сбое в работе сайта ответчика истцом в материалы дела не представлено.

Из скриншотов и видеозаписи экрана персонального компьютера не представляется возможным установить дату и время, когда они были сделаны, относимость к аукционам, надлежащую работу программных и технических средств истца в рассматриваемый период времени, непрерывность и надежность интернет-соединения заявителя.

При таких обстоятельствах, довод истца о том, что невозможность подачи ценового предложения вызвана ненадлежащей работой сайта организатора, не основан на надлежащих доказательствах.

Кроме того, в решении комиссии ФАС указано, что от претендентов, принимавших участие в аукционах, обращений о невозможности подать ценовое предложение, не поступало.

Иных доказательств в части неисполнении оператором бесперебойной работы сайта истцом не предоставлено.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия доказательств нарушения процедуры проведения торгов и сбоев в работе электронной адрес по(сайт ), суд признает необоснованными исковые требования фио о признании торгов недействительными и в их удовлетворении отказывает.

Исковые требования о признании договоров купли-продажи, заключенных с Я...ХХХ Р.А. кызы, М..ХХХ.. по результатам состоявшихся 19.09.2023 торгов и применении последствий недействительности сделок, как производные от требований о признании торгов недействительными, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио фио к ГУП адрес «Дирекция гаражного строительства», адрес электронная торговая площадка», Я...ХХХ фио кызы, М...ХХХ о признании торгов недействительными, применении последствий недействительности сделок, признании недействительными договоров купли-продажи, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е....ХХХ

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2024 года