Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-001366-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4290/2024 по иску Янголь Анастасии Валерьевны, Янголь Натальи Николаевны к Департаменту городского имущества адрес, Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Янголь А.В., Янголь Н.Н. обратились с иском к Департаменту городского имущества адрес, Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации, в котором просят признать за Янголь А.В., Янголь Н.Н. право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 54.6 кв.м., расположенной по адресу: адрес в порядке приватизации в соответствии с законом РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

Требования мотивированы тем, что Распоряжением Префекта адрес от 23.10.2003 фио, умершему 07 декабря 2020 года, предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, д .29, кв.157. Указанное Распоряжение Префекта адрес от 23.10.2003 было завизировано начальником 5- го управления фио РФ. 16.01.2004 между Департаментом жилой политики и жилищного фонда адрес в лице начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в адрес и фио был заключен договор социального найма жилого помещения №551029222, по условиям которого фио на основании распоряжения Префекта адрес от 23.10.2003 на семью из трех человек: фио, Янголь Н.Н. и Янголь А.В. представлено в бессрочное возмездное пользование жилое помещение (двухкомнатная квартира), относящееся к собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, д .29, кв.157, общей площадью 54.6 кв.м. С 12.05.2004 истцы зарегистрированы по месту жительства: адрес, д .29, кв.157, оплачивают жилищно – коммунальные услуги за указанное жилье и исполняют все обязанности нанимателей по договору социального найма жилого помещения. После смерти фио, Янголь А.В. обратилась в ДГИ адрес с целью заключения договора социального найма, однако в представлении государственной услуги ей было отказано. В обосновании отказа Департамента городского имущества адрес указало, что до настоящего времени документы, подтверждающие прием – передачу квартиры по адресу: адрес, д .29, кв.157 в собственность адрес, являющееся основанием для государственной регистрации в Департамент не поступили.

Истцы Янголь А.В., Янголь Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности фио

Представитель истцов по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Департамента городского имущества адрес в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом.

Ответчик Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом.

Ответчик Министерство обороны Российской Федерации в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом.

Третье лицо Префектура адрес в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом.

Третье лицо Правительство адрес в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по адрес в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу части 1 статьи 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилого помещения в собственность граждан должна быть осуществлена в двухмесячный срок. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Так, согласно положениям ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Как следует из письменных материалов дела, распоряжением Префекта адрес от 23.10.2003 фио, умершему 07 декабря 2020 года, предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, д .29, кв.157. Указанное Распоряжение Префекта адрес от 23.10.2003 было завизировано начальником 5- го управления фио РФ.

16.01.2004 между Департаментом жилой политики и жилищного фонда адрес в лице начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в адрес и фио был заключен договор социального найма жилого помещения №551029222, по условиям которого фио на основании распоряжения Префекта адрес от 23.10.2003 на семью из трех человек: фио, Янголь Н.Н. и Янголь А.В. представлено в бессрочное возмездное и пользование жилое помещение (двухкомнатная квартира), относящееся к собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, д .29, кв.157, общей площадью 54.6 кв.м.

С 12.05.2004 истцы зарегистрированы по месту жительства: адрес, д .29, кв.157, оплачивают жилищно – коммунальные услуги за указанное жилье и исполняют все обязанности нанимателей по договору социального найма жилого помещения.

После смерти фио, Янголь А.В. обратилась в ДГИ адрес с целью заключения договора социального найма, однако в представлении государственной услуги ей было отказано. В обосновании отказа ДГИ адрес указало, что до настоящего времени документы, подтверждающие прием – передачу квартиры по адресу: адрес, д .29, кв.157 в собственность адрес, являющееся основанием для государственной регистрации в Департамент не поступили.

В соответствии с положениями п. 5 постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 (в редакции постановления Пленума ВС РФ от 06 февраля 2007 года № 6) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом при рассмотрении дела установлено, что истцы пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. С момента смерти фио истцы проживают в квартире, в том составе, который указан в договоре социального найма, иных лиц, зарегистрированных с ними совместно, как временно, так и по постоянному месту жительства не имеется.

Данных о том, что спорное жилое помещение является в настоящее время служебным или отнесено к жилищному фонду иного ведомства материалы дела не содержат; правомерность предоставления спорного жилого помещения никем не оспорена, договор социального найма жилого помещения недействительным не признан и не признавался, не изменялся, не расторгался, решение о предоставлении указанного жилого помещения истцу не отменено, не признано незаконным и не оспорено; сведений о том, что спорное помещение не подлежит приватизации, поскольку дом находится в аварийном состоянии, материалы дела не содержат.

Также суду представлено уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений об имевшихся (имеющихся) у истцов объектов недвижимости.

Указанные факты и обстоятельства стороной ответчика в судебном заседании не оспаривались, доказательств обратного в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении № 6-П от 15.06.2006, - Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является правовой основой преобразования отношений собственности в жилищной сфере, определившей базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, гарантируемое ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Конституция Российской Федерации непосредственно не предусматривает, - данное право появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, а потому находится под защитой Конституции Российской Федерации. Закрепляя это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации таким образом, чтобы при передаче имущества в собственность субъектам частного права соблюдались соответствующие гарантии, закрепленные Конституцией Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июня 2006 года № 6-П; Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2006 года № 119-0).

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Так, истцы ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается документально, а спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, равно как и отсутствуют сведения и доказательства, лишающие истцов права на приватизацию спорной квартиры.

С учетом изложенного, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истцы добросовестно исполняет условия договора социального найма, ранее в приватизации не участвовала, каких-либо иных жилых помещений на праве собственности либо, предоставленных по договору социального найма не имеют, в связи с чем, предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации у ответчика не имелось.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст. 12 ГК РФ, в качестве способов защиты нарушенного права предусмотрены признание права, прекращение правоотношения.

Суд считает доказанным, что спорное жилое помещение предоставлено истцам на условиях социального найма, и по смыслу закона, учитывая основания возникновения их прав в отношении спорной квартиры, истцы приобрели право требовать передачи занимаемого ими жилого помещения (спорной квартиры) в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы добровольно выразили свою волю на участие в приватизации, суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований о признании за Янголь А.В. и Янголь Н.Н. по 1/2 доли права в общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, д .29, кв.157.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Янголь Анастасии Валерьевны на 1/2 долю права в общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Признать право собственности Янголь Наталии Николаевны на 1/2 долю права в общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение суда по вступлении в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 02 октября 2024 года.

Председательствующий В.В. Капусто