Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-001247-48

Дело № 2-3177/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при помощнике фио,

с участием представителя Зюзинского межрайонного прокурора адрес – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3177/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Коневу Валерию Николаевичу, Эльмурзаевой Марине Хамидовне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес (далее – адрес Москвы) обратился в суд с иском к Коневу В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, выселении Эльмурзаевой М.Х. из квартиры по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по указанному адресу находится в собственности адрес, Конев В.Н. зарегистрирован в указанном жилом помещение 13 сентября 1985 года. 11 января 2024 года ДГИ адрес произведен осмотр жилого помещения, установлено, что Конев В.Н. по указанному адресу не проживает, при этом отсутствие фио не носит временный характер, местонахождение Конев В.Н. неизвестно. Таким образом, Конев В.Н. в добровольном порядке отказался от своего права пользования жилым помещением, фактически не проживая по месту регистрации в течении длительного времени. При этом истцом установлено, что в квартире по указанному адресу проживает фио, в то время как спорное помещение Эльмурзаевой М.Х. в установленном порядке не предоставлялось, договор социального найма с Эльмурзаевой М.Х. не заключался, основания для проживания Эльмурзаевой М.Х. в квартире не имеется.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчики Конев В.Н., фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица УСЗН адрес Зюзино адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, ГПК РФ, с учетом мнения прокурора, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, ответчиков, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования в части выселения обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив представленные по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру №11 расположенную в доме 15, корп. 3 по адресу: адрес.

Жилое помещение по указанному адресу находится в собственности адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Ответчик Конев В.Н. зарегистрирован в указанном жилом помещении 13 сентября 1985 года.

Согласно акту осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес от 11 января 2024 года установлено, что Конев В.Н. в добровольном порядке отказался от своего права пользования жилым помещением, фактически не проживая по месту регистрации в течение длительного времени. При этом истцом установлено, что в квартире по указанному адресу проживает фио

Как следует из Единого жилищного документа, по состоянию на 22.01.2024 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Ответчик Конев В.Н. в настоящее время в указанной квартире не проживает, расходов, связанных с содержанием жилого помещения, не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Доказательств обратному суду, в нарушение ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Оценивая доказательства в совокупности, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку Конев В.Н. добровольно выехал из спорного жилого помещения, обратного суду представлено не было, его выезд, в отсутствии каких-либо препятствий, не носил временного характера, ответчик отказался от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, не производил оплату коммунальных услуг и плату за содержание жилого помещения, в связи с чем, расторг в отношении себя договор социального найма с момента выезда, а, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Конев В.Н., право пользования которого в отношении спорного жилого помещения прекращено, подлежит снятию с регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Разрешая требования о выселении Эльмурзаевой М.Х. из квартиры, расположенной по адресу: адрес, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку судом установлено, что ответчик фио пользуется жилым помещением без наличия на то правовых оснований, при этом проживание ответчика в квартире по указанному адресу само по себе не порождает у нее права пользования жилым помещением, так как не является правоустанавливающим документом в соответствии со ст. 10 ЖК РФ, требования истца о выселении Эльмурзаевой М.Х. из квартиры, расположенной по адресу: адрес, суд находит законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Коневу Валерию Николаевичу, Эльмурзаевой Марине Хамидовне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать Конева Валерия Николаевича (паспорт сер. XXVIII-МЮ 694633), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Конева Валерия Николаевича (паспорт сер. XXVIII-МЮ 694633) по адресу: адрес.

Выселить фио (паспортные данные) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, обязав освободить жилое помещение и передать Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: