Мотивированное решение
Дело № 02-2118/2024 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2024-001116-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи Седик Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2118/2024 по иску Добриной Елены Александровны к Потаповой Нине Сергеевне, Потаповой Ирине Сергеевне, Потапову Ивану Сергеевичу, Потапову Сергею Ивановичу действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Потапова Сергея Ивановича, фио, Потапову Нину Сергеевну, Потапову Ирину Сергеевну, Потапова Ивана Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Потапова Сергея Ивановича, фио, Потаповой Нины Сергеевны, Потаповой Ирины Сергеевны, Потапова Ивана Сергеевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-001116-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи Седик Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2118/2024 по иску Добриной Елены Александровны к Потаповой Нине Сергеевне, Потаповой Ирине Сергеевне, Потапову Ивану Сергеевичу, Потапову Сергею Ивановичу действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Добрина Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Потаповой Нине Сергеевне, Потаповой Ирине Сергеевне, Потапову Ивану Сергеевичу, Потапову Сергею Ивановичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что в жилом помещении, распложенном по адресу: адрес, на основании договора социального найма зарегистрировано право пользование за фио, Потаповым С.И., Потаповой Е.С., Потаповой Н.С., Потаповой И.С., Потаповым И.С. Потапов С.И. выехал с квартиры, находящейся по адресу: адрес в 1990 г., а ответчики Потапов И.С., Потапова И.С., Потапова Н.С., Потапова Е.С. не вселялись в квартиру по вышеуказанному адресу. Истец и ответчики не являются членами семьи. Права истца существенно нарушаются, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные платежи за себя и ответчиков, нести бремя содержания жилого помещения.
Истец Добрина Е.А. и представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на удовлетворении.
Ответчик Потапов С.И. в судебное заседание явился, исковые требования признал, пояснил суду, что с 1999 года в квартире, расположенной по адресу: адрес не проживал, иных жилых помещений не имеет, коммунальные платежи оплачивал, препятствий во вселении в жилое помещение не препятствовали, он после выезда не вселялся, личных вещей в квартире не имеет.
Ответчик Потапова Н.С. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени извещена надлежащим образом.
Ответчик Потапова И.С. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени извещена надлежащим образом.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица УВМ ГУ МВЛ России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.
Главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определены права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а также права и обязанности членов семьи нанимателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Частью 1 ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения в соответствии со ст. 71 ЖК РФ.
Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (точка).
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено и подтверждено документально, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную муниципальную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Квартира была предоставлена Потапову С.И., на основании ордера на жилое помещение серии №1016866 от 09.02.1999 г., выданного Комитетом муниципального жилья Управления Муниципального жилья адрес, на семью из четырех человек: фио, его жену фио и двоих детей фио и фио
19.10.2011 фио заключил с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес договор социального найма жилого помещения №5621-01-2010-0046905. Согласно условиям договора, в пользование Потапову С.И. и членам его семьи: жене фио, дочерям Потаповой Е.С., Потаповой Н.С., Потаповой И.С. предоставлена спорная квартира.
Согласно единому жилищному документу, выписке из домовой книги в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: адрес зарегистрированы: Добрина Е.А. (ранее фио), фио, Потапов И.С., Потапов С.И., фио, Потапова И.С., Потапова Н.С.
Как следует из искового заявления, Потапов С.И. выехал из квартиры, находящейся по адресу: адрес, в 1999 г., а ответчики Потапов И.С., Потапова И.С., Потапова Н.С., Потапова Е.С. не вселялись в вышеуказанную квартиру.
Согласно письменным материалам дела, Потапов С.И. и фио (ранее фио) состояли в зарегистрированном браке с 26 августа 1997 г. Решением мирового судьи судебного участка №20 Зюзинского судебного района адрес от 21.04.2003 г. брак между Потаповым С.И. и фио (в настоящее время фио) расторгнут.
Согласно справке, выданной ОМВД России по адрес в квартире, расположенной по адресу: адрес, Потапов С.И. со своими детьми от другого брака Потаповым И.С., Потаповой И.С., Потаповой Н.С., Потаповой Е.С. не проживают.
В судебном заседании была также допрошена свидетель фио которая показала, что проживает по адресу: адрес, квартира истца находится на 6 этаже, а фио на 3 этаже. Ответчики в квартире №50 не проживают, фио никогда их не видела, один раз видела фио в окно. Также фио пояснила суду, что истца знает с 1990 г., истец постоянно проживает одна.
В судебном заседании была также допрошена свидетель фио, которая показала, что являлось соседкой истца с 1999 г. по 2021 г. Мужа истца никогда не видела, у истца росли дети инвалиды, и она с ее супругом помогали Добриной Е.А. Папу детей истца никогда не видели. фио также указала на то, что в марте 2024 г. была в гостях у истца и она также проживает одна.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они согласуются с объяснениями истца, а также с письменными материалами дела, кроме того, свидетель была предупреждена об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ.
Истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате.
Попыток вселиться в спорную квартиру ответчики не предпринимали, препятствий в пользовании ответчиками квартирой или вселении в квартиру не было, в правоохранительные органы с заявлениями по данному поводу не обращались, что не оспаривалось в судебном заседании.
Согласно ч. 4 ст. 3 адрес кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании ч. 3 ст. 83 адрес кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Таким образом, ответчики утратили право пользования квартирой, поскольку ответчики, будучи зарегистрированными в спорной квартире, жилым помещением не пользуются, не проживают в нем длительный период, выезд фио из квартиры носил добровольный и постоянный характер, а ответчики Потапов И.С., Потапова И.С., Потапова Н.С., Потапова Е.С. не вселялись в вышеуказанную квартиру, доказательств того, что ответчикам чинились препятствия в пользовании квартирой (жилым помещением) или во вселении нет.
При таких обстоятельствах ответчики должны быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Потапова Сергея Ивановича, фио, Потапову Нину Сергеевну, Потапову Ирину Сергеевну, Потапова Ивана Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Потапова Сергея Ивановича, фио, Потаповой Нины Сергеевны, Потаповой Ирины Сергеевны, Потапова Ивана Сергеевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 06 сентября 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто