Мотивированное решение
Дело № 02-2113/2024 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2024-001078-70
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 апреля 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи Седик Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2113/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Пушковой Жанне Михайловне о признании утратившей право пользования помещением, выселении и переселении,
руководствуясь ст. 199, 212 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Пушкову Жанну Михайловну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Выселить Пушкову Жанну Михайловну из квартиры по адресу: адрес.
Переселить Пушкову Жанну Михайловну в квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Взыскать с Пушковой Жанны Михайловны в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение в части выселения Пушковой Жанны Михайловны из квартиры по адресу: адрес подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-001078-70
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 апреля 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи Седик Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2113/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Пушковой Жанне Михайловне о признании утратившей право пользования помещением, выселении и переселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику Пушковой Ж.М. о признании утратившей право пользования помещением: квартирой общей площадью помещения 44,4 кв. м, расположенной по адресу: адрес, выселении из указанной квартиры, переселении Пушковой Ж.М. в предоставляемую равнозначную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497 жилой дом по адресу: адрес включен в программу реновации жилищного фонда в адрес. Ответчик проживает в квартире № 33, находящейся в доме по указанному адресу. Собственником спорного жилого помещения является адрес. Истец утратила право пользования жилым помещением на основании договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение. До настоящего времени спорное жилое помещение ответчиком не освобождено, в связи с чем Департамент городского имущества адрес обратился в суд с указанным выше иском.
Представитель истца ДГИ адрес фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Пушкова Ж.М. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора фио, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира по адресу: адрес, общей площадью 44,4 кв. м, принадлежащая на праве собственности адрес по договору, предусматривающему переход права собственности на равнозначное помещение, заключенному между истцом и ответчиком, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497 жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
В соответствии с договором, предусматривающим переход права собственности на равнозначное помещение в рамках проведения программы реновации, Пушковой Ж.М. принято на себя обязательство об освобождении занимаемого жилого помещения при предоставлении равнозначного жилого помещения.
Пушкова Ж.М. утратила право пользования жилым помещением по адресу: адрес в связи с предоставлением равнозначного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
До настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации») собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в Законе Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» от 15.04.1993 № 4802–1 понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
– жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
– такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
– такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
В соответствии со статьей 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее – договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).
В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Департамента городского имущества адрес нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.
Как указано в ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
Суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение необходимо освободить (в том числе, от личных вещей) до начала работ по конструктивному сносу здания, а также учитывает, что в настоящее время проживание ответчика в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу жизни и здоровью ответчика, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Пушкову Жанну Михайловну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Выселить Пушкову Жанну Михайловну из квартиры по адресу: адрес.
Переселить Пушкову Жанну Михайловну в квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Взыскать с Пушковой Жанны Михайловны в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение в части выселения Пушковой Жанны Михайловны из квартиры по адресу: адрес подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца.
Решение изготовлено в окончательной форме 12 апреля 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто