Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-001067-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием представителя истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2275/2024 по иску Губиевой Кисы Султановны к Департаменту городского имущества адрес о признании отказа незаконным, возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании отказа Департамента городского имущества адрес от 14.12.2023 №ДГИ-337852/23(0)-2 в заключении с Губиевой К.С. договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, признании за Губиевой К.С. права на выкуп жилого помещения, возложив на Департамент городского имущества адрес обязанность заключить с Губиевой К.С. договор купли-продажи жилого помещения, мотивируя тем, что распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес №Р56-3796 от 28 марта 2012 года истцу и членам ее семьи предоставлена двухкомнатная квартира из специализированного жилищного фонда адрес площадью 54,4 кв.м, общей площадью 52,9 кв.м, жилой площадью 28,6 кв.м, по адресу: адрес. 06.04.2012 между истцом и Департаментом заключен договор найма служебного жилого помещения №5614046877 в отношении квартиры 192 по адрес, в адрес. Решением Зюзинского районного суда адрес от 25.08.2022, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24.05.2023, отказано в удовлетворении исковых требований Департамента о выселении из спорного жилого помещения Губиевой К.С. и членов ее семьи. Решением Зюзинского районного суда адрес от 23.08.2023 распоряжение № 4176 от 22.09.2021 о признании утратившим силу распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 28.03.2012 № Р56-3796 признано незаконным, восстановлено положение распоряжения. Истец полагает, что на момент обращения с заявлением о выкупе жилого помещения 08.11.2023 все судебные споры в отношении занимаемого жилого помещения разрешены, заявление о выкупе жилого помещения в полном объеме соответствует критериям, указанным в Постановлении Правительства Москвы от 05.08.2008 №711-ПП «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений».

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска, Управления Росреестра адрес в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика и третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Порядок предоставления выкупа жилых помещений по договорам купли-продажи ранее предоставленных в качестве служебных жилых помещений регулируются Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений".

В соответствии со Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП, с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности адрес, предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями пункта 1.2.1, пункта 1(1) настоящего Положения, либо с проживающими в таких жилых помещениях членами семьи умерших граждан, проработавших в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями пункта 1.2.1, пункта 1(1) настоящего Положения, заключаются на занимаемые ими жилые помещения: договоры купли-продажи жилых помещений или договоры найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в случаях, если (п. 1.2): занимаемое жилое помещение предоставлено гражданину по договору найма служебного жилого помещения после вступления в силу постановления Правительства Москвы от 20 октября 2009 г. N 1128-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес", находится в пользовании не менее 5 лет, за исключением случаев, установленных пунктом 1(1) настоящего Положения, на условиях и по процедуре, определенных в Порядке предоставления жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам найма служебного жилого помещения после вступления в силу постановления Правительства Москвы от 20 октября 2009 г. N 1128-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес", по договорам купли-продажи жилых помещений приложения 2 к настоящему Положению и в Порядке предоставления жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам найма служебного жилого помещения после вступления в силу постановления Правительства Москвы от 20 октября 2009 г. N 1128-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес ", по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования адрес приложения 3 к настоящему Положению (п. 1.2.2).

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 52,9 кв.м., расположено по адресу: адрес, правообладателем которой является адрес.

06.04.2012 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и Губиевой К.С. на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 28.03.2012 года № Р56-3796 заключен договор найма служебного жилого помещения № 5614046877, в соответствии с которым жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., расположенное по адресу: адрес, предоставлено Губиевой К.С. для временного проживания в нем на период трудовых отношений в связи с прохождением службы в организации «Управление здравоохранения адрес».

Из распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес № Р56-3796 от 28.03.2012 следует, что жилая площадь была передана для предоставления по договорам найма служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда. Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, предоставлено на период трудовых отношений или до приобретения жилой площади в собственность, либо до возникновения права самостоятельного пользования жилой площадью в адрес.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес, по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы: фио, фио, фио

Решением Зюзинского районного суда адрес от 25.08.2022, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24.05.2023, отказано в удовлетворении исковых требований Департамента о выселении из спорного жилого помещения Губиевой К.С. и членов ее семьи. Указанным решением установлено, что правовые основания прекращения договора найма служебного жилого помещения от 06.04.2012 № 5614046877 отсутствуют в связи с тем, что фио сохраняет трудовые отношения с учреждением здравоохранения адрес, продолжая работать в ГБУЗ «ДГП №118 ДЗМ».

Решением Зюзинского районного суда адрес от 23.08.2023 признано незаконным распоряжение Департамента городского имущества адрес № 4176 от 22.09.2021 «О признании утратившим силу распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 28.03.2012 № Р56-3796 «О заключении с Губиевой Кисой Султановной (с семьей из 3-х человек) договора найма служебного жилого помещения»». Восстановлено положение существовавшего до нарушения жилищных прав Губиевой Кисы Султановны распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 28.03.2012 № Р56-3796 «О заключении с Губиевой Кисой Султановной (с семьей из 3-х человек) договора найма служебного жилого помещения».

Решение суда не вступило в законную силу, Департаментом городского имущества адрес подана апелляционная жалоба на решение Зюзинского районного суда адрес от 23.08.2023.

08.11.2023 фио обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением на предоставление государственной услуги «Выкуп жилых помещений, ранее предоставленных по отдельным видам договоров».

Департаментом городского имущества адрес рассмотрено заявление Губиевой К.С. от 08.11.2023 о выкупе жилого помещения, предоставленного из жилищного фонда адрес, расположенного по адресу: адрес. Решением от 14.12.2023 №ДГИ-337852/23-(0)-2 отказано в выкупе жилого помещения в соответствии с п. 18.6 Порядка использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, в связи с наличием судебных разбирательств в отношении занимаемого жилого помещения, а именно решение Зюзинского районного суда адрес от 23.08.2023, которым признано незаконным распоряжение Департамента городского имущества адрес № 4176 от 22.09.2021 «О признании утратившим силу распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 28.03.2012 № Р56-3796 «О заключении с Губиевой Кисой Султановной (с семьей из 3-х человек) договора найма служебного жилого помещения, не вступило в законное силу, Департаментом подана апелляционная жалоба. До настоящего времени дата судебного заседания не назначена.

Согласно пункту 18.6 Порядка использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, в связи с наличием судебных разбирательств в отношении занимаемого жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 №711-ПП, основанием для отказа в выкупе жилого помещения является наличие судебных разбирательств в отношении занимаемого жилого помещения.

Разрешая требования, суд исходит из того, что правовых оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется, поскольку оспариваемое решение Департамента городского имущества адрес соответствует закону и прав истца не нарушает, на дату принятия оспариваемого решения об отказе в выкупе жилого помещения в производстве Зюзинского районного суда адрес суда имелось гражданское дело, предметом спора в котором являлось спорное жилое помещение. Решением Зюзинского районного суда адрес от 23.08.2023 признано незаконным распоряжение Департамента городского имущества адрес № 4176 от 22.09.2021 «О признании утратившим силу распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 28.03.2012 № Р56-3796 «О заключении с Губиевой Кисой Султановной (с семьей из 3-х человек) договора найма служебного жилого помещения». Решение суда не вступило в законную силу.

Учитывая то, что суд полагает оспариваемое решение Департамента городского имущества адрес от 14.12.2023 №ДГИ-337852/23(0)-2 об отказе в заключении с Губиевой К.С. договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, правовых оснований для признания за Губиевой К.С. права на выкуп жилого помещения и возложения на Департамент городского имущества адрес обязанности заключить с Губиевой К.С. договор купли-продажи жилого помещения также не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Губиевой Кисы Султановны к Департаменту городского имущества адрес о признании отказа незаконным, возложении обязанностей отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья