Мотивированное решение
Дело № 02-1950/2024 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2024-000794-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи Седик Р.М., с участием представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1950/2024 по иску СНТ «Яковлевское» к Чуйко Евгении Александровне о взыскании задолженности за содержание и пользование объектами имущества товарищества,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Чуйко Евгении Александровны (паспортные данные) в пользу СНТ «Яковлевское» (ИНН 507603547) задолженность за пользование и содержание объектами имущества товарищества в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-000794-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи Седик Р.М., с участием представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1950/2024 по иску СНТ «Яковлевское» к Чуйко Евгении Александровне о взыскании задолженности за содержание и пользование объектами имущества товарищества,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «Яковлевское» обратилось в суд с исковым заявлением к Чуйко Е.А., в котором просило взыскать задолженность за пользование и содержание имущества товарищества в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что Чуйко Е.А. является собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ «Яковлевское». Ответчик не является членом СНТ «Яковлевское», договор о содержании и пользовании общим имуществом не заключался, ответчик не исполняет должным образом свои обязательства по оплате, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность, а также за несвоевременную оплату начислены проценты, что явилось основанием для обращения с иском в суд.
Представитель истца СНТ «Яковлевское» Дик Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Ответчик Чуйко Е.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по имеющемуся в материалах дела адресу.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, огласив исковое заявление, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующих оснований.
В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
Деятельность садоводческих некоммерческих товариществ регулируется Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ № 217-ФЗ).
Согласно ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии с п. п. 2, 3, 4 ч. 6 ст. 11 ФЗ № 217-ФЗ, наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
Согласно п. 1, 4, 7, 8, 9, 10 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Судом установлено, что Чуйко Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., обшей площадью 1 000 кв.м., расположенного на адрес «Яковлевское» адрес, адрес.
Чуйко Е.А. членом садового товарищества не является, однако, нахождение земельного участка ответчика на адрес «Яковлевское», в силу закона обуславливает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества товарищества.
В соответствии с пп. 9 ч. 1 ст. 8 ФЗ № 217-ФЗ в Уставе товарищества обязательно указывается порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
Согласно п. 7.1 Устава СНТ «Яковлевское», член товарищества обязан своевременно уплачивать членские взносы и целевые взносы, другие обязательные платежи в размере, порядке и в сроки, установленные настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества.
Согласно протоколу общего собрания СТСН «Яковлевское», проводимого в заочной форме с 14 мая по 13 июня 2022, членские взносы составили за: 2018 г. в размере сумма, на каждые полные 100 кв.м., со сроком оплаты не позднее 1 октября 2022; 2019 г. в размере сумма, на каждые полные 100 кв.м., со сроком оплаты не позднее 1 октября 2022 г.; 2020 г. в размере сумма, на каждые полные 100 кв.м., со сроком оплаты не позднее 1 октября 2022 г.; 2021 г. в размере сумма, на каждые полные 100 кв.м., со сроком оплаты не позднее 1 октября 2022 г. в размере сумма, на каждые полные 100 кв.м., со сроком оплаты: 50% не позднее 1 июля 2022 г., 50% не позднее 1 октября 2022 г.
Решением общего собрания членов садоводческого товарищества, проведенного в заочной форме в период с 28.05.2023 по 15.07.2023 г., утверждена приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование на 2023 г., а так же установлены взносы за 2023 г. в размере сумма на каждые полные 100 кв.м., со сроком оплаты: 50% не позднее 01 августа 2023 г., 50% не позднее 01 октября 2023 г.
Истец направил ответчику претензию с требованием о погашении образовавшейся задолженности, однако ответчик задолженность перед товариществом не погасила.
Согласно расчету, представленному истцом, общая задолженность ответчика за пользование и содержание имущества товарищества за период с 2018 по 2023 г. составляет сумма, на не оплаченную задолженность начислены проценты за период с 02.07.2022 по 10.01.2024 в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 3 302,06 коп.
Расчет задолженности и процентов проверен судом, и признается правильным, в обоснование обратного ответчиком каких-либо доказательств не представлено, а из материалов дела таких доказательств не усматривается.
Разрешая спор, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.ст. 12, 56, 57, 67 ГПК РФ, суд исходит из того, ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ, обязательства по внесению взносов за содержание и пользование общим имуществом, целевым взносам не выполняла, пользуясь при этом объектами инфраструктуры и иным общим имуществом товарищества, доказательств погашения задолженности не представила, суд приходит к удовлетворению исковых требований, поскольку они законны и обоснованы.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание положения ст. 100 ГПК РФ, требование о соразмерности и справедливости, учитывая срок рассмотрения дела, суд считает разумным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец понес расходы по уплате госпошлины в размере сумма, которые в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Чуйко Евгении Александровны (паспортные данные) в пользу СНТ «Яковлевское» (ИНН 507603547) задолженность за пользование и содержание объектами имущества товарищества в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 26 апреля 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто