Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-000712-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,

при помощнике фио,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3565/2024 по иску Ситниковой Инессы Юрьевны к ФГАУ «Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец Ситникова И.Ю. обратился в суд с иском к ответчику ФГАУ «Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, мотивируя тем, что указанное жилое помещение предоставлено фио и членам его семьи на основании распоряжения начальника Главного квартирно – эксплуатационного управления Министерства Российской Федерации № 155/8/151 от 05.11.2008 года. 04.12.2008 года между Хользуновской квартирно – эксплуатационной части адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 650005999, согласно условиям которого, вышеуказанное жилое помещение было предоставлено для проживания фио (наниматель), Ситникова И.Ю. (жена), фио (сын), фиоВ (сын). В соответствии с дополнительным соглашением к договору от 29.12.2017 года Ситникова И.Ю. является нанимателем указанного жилого помещения. В квартире по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы Ситникова И.Ю., фио Зарегистрированный и проживающий по указанному адресу фио отказался от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения и дал согласие на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации Ситниковой И.Ю.. Истец, в соответствии с действующим законодательством обратился в Министерство обороны Российской Федерации по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. ФГАУ «Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации сообщил о том, что вопрос о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации может быть рассмотрен после окончания мероприятий по регистрации прав собственности Российской Федерации и оперативного управления. Истец просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Истец Ситникова И.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФГАУ «Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора фио, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица, третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в , установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположена по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес предоставлено фио и членам его семьи на основании распоряжения начальника Главного квартирно – эксплуатационного управления Министерства Российской Федерации № 155/8/151 от 05.11.2008 года.

04.12.2008 года между Хользуновской квартирно – эксплуатационной части адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 650005999, согласно условиям которого, вышеуказанное жилое помещение было предоставлено для проживания фио (наниматель), Ситникова И.Ю. (жена), фио (сын), фиоВ (сын).

В соответствии с дополнительным соглашением к договору от 29.12.2017 года Ситникова И.Ю. является нанимателем указанного жилого помещения.

Ситникова И.Ю., фио, постоянно зарегистрированы проживающими по адресу: адрес, что следует из выписки из домовой книги жилого помещения по указанному адресу.

фио постоянно зарегистрированный проживающим по адресу: адрес каждый отказался от своего права на участие в приватизации занимаемого указанного жилого помещения и дал согласие на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации Ситникова И.Ю.

Истец Ситникова И.Ю., ранее не участвовавший в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, с заявлением и комплектом документов обратились в ФГАУ «Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения.

ФГАУ «Центральное управление жилищно – социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации сообщил о том, что вопрос о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации может быть рассмотрен после окончания мероприятий по регистрации прав собственности Российской Федерации и оперативного управления.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств, судом установлено, что истец ранее не использовал право на приватизацию, не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец ранее не участвовал в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, фио, отказался от своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения и дал согласие на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации в собственность Ситниковой И.Ю., и, имеются все основания для признания права собственности Ситниковой И.Ю. на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес

Из представленных ответчиком возражений следует, что в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации № 742 от 29.12.2020 «Об уполномоченном органе Министерства обороны Российской Федерации и специализированной организации Министерства обороны Российской Федерации по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных Силах Российской Федерации» Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГАУ адрес РФ) определен специализированной организацией Министерства обороны, осуществляющей полномочия Министерства обороны в сфере социальной защиты военнослужащих, в части реализации жилищных прав, в том числе при предоставлении жилых помещений и проживания в жилищном фонде. Согласно приказа Министерства обороны Российской Федерации «О реорганизации Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в форме присоединения к нему федеральных государственных казенных учреждений» от 06.11.2020 №583 (далее - Приказ) региональные управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации с 01.01.2021 реорганизованы путем присоединения к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГАУ адрес РФ), путем создания филиалов ФГАУ адрес РФ согласно перечню приложения №1 к Приказу, в том числе, филиал «Московский» ФГАУ адрес РФ, за которым закреплена территория субъектов Российской Федерации - Москва и адрес.

Приказом Директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 20.04.2023 г. № 905 служебное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ адрес РФ.

Указанное жилое помещение является служебным, предоставляется не в целях удовлетворения жилых потребностей граждан, а в связи с характером выполнения взятых на себя определенных обязанностей (службы, работы).

В соответствии со ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Суд не может принять во внимание указанные сведения, поскольку в силу действующего законодательства Директор Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации 20.04.2023 г. неправомерно включил указанное жилое помещение в специализированный жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации, поскольку на момент принятия указанного решения, спорное жилое помещение предоставлено на условиях договора социального найма, с 2008 года занималось на условиях договора социального найма в соответствии с заключенным договором социального найма жилого помещения, фиоЮ, и члены ее семьи исполняли права и обязанности в отношении жилого помещения в соответствии с условиями договора социального найма жилого помещения.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать право собственности Ситниковой Инессы Юрьевны на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 77,3 кв.м., жилой площадью 42 кв.м., расположенное по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: