Мотивированное решение
Дело № 02-1606/2024 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2024-000424-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1606/2024 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к Репичевой Любови Васильевне, Веннесц фио, Козар Светлане Степановне об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать фио (паспортные данные) обеспечить Государственной жилищной инспекции адрес доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет выявления нарушений по содержанию и использованию жилого помещения, установленного законодательством РФ и адрес.
Обязать Веннесц фио(паспортные данные), Козар Светлану Степановну (паспортные данные) обеспечить Государственной жилищной инспекции адрес доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет выявления нарушений по содержанию и использованию жилого помещения, установленного законодательством РФ и адрес.
Взыскать солидарно с Репичевой Любови Васильевне, Веннесц фио, Козар Светлане Степановне государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2024-000424-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2024 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1606/2024 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к Репичевой Любови Васильевне, Веннесц фио, Козар Светлане Степановне об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к ответчикам Репичевой Любови Васильевне, Веннесц фио, Козар Светлане Степановне об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения проверки на предмет выявления нарушений по содержанию и использованию жилого помещения, установленного законодательством РФ и адрес.
В обоснование требований истец указал, что ответчик фио, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, не предоставила доступ в указанное жилое помещение для проведения проверки на предмет выявления нарушений по содержанию и использованию жилого помещения, установленного законодательством РФ и адрес. Ответчики Веннесц С.Ш., фио, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, не предоставили доступ в указанное жилое помещение для проведения проверки на предмет выявления нарушений по содержанию и использованию жилого помещения, установленного законодательством РФ и адрес.
Представитель истца Государственной жилищной инспекции адрес фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, указал, что до настоящего времени ответчики не предоставили доступ в жилые помещения, а также с 14.03.2024 ответчик Козар С.С. не предоставила доступ, в течение срока меняя мнение о предоставлении либо не предоставлении доступа в жилое помещение.
Ответчики фио, Веннесц С.Ш., фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, своим правом на представителя ответчики не воспользовались, доказательств, опровергающих доводы истца, не представили.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Часть 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Статьей 25 Конституции Российской Федерации установлено, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
В силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В силу ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
В соответствии со ст. 3 ч. 3 ЖК РФ, проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законны основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступления или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 года N 336-ПП, Государственная жилищная инспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Как следует из статьи 5.7.4. вышеуказанного положения, в целях осуществления своих полномочий инспекция имеет право обращаться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.
Судом установлено и из материалов дела следует, что в соответствии со ст. 14, ст. 20, ст. 29 ЖК РФ, Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утв. постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП, постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», Государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по региональному государственному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.
Так, в Государственную жилищную инспекцию адрес поступило обращение за № ГР-07-6209/23 от 07.06.2023 по факту незаконной перепланировки квартиры № 61 и квартиры № 69, расположенных по адресу: Москва, адрес.
Ответчик фио, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Ответчики Веннесц С.Ш., фио, являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес.
В рамках вышеуказанного обращения Государственной жилищной инспекцией адрес был инициирован внеплановый инспекционный визит в отношении фиоB., Веннесц С.Ш., Козар С.С., для поверки фактов, изложенных в обращении, Государственная жилищная инспекция адрес собственникам направлены телеграммы о необходимости предоставить доступ в квартиру с целью проведения проверки на предмет нарушений по содержанию и использованию помещений, установленных законодательством Российской Федерации и адрес, назначенной на 29.08.2023.
Однако, на момент проведения инспекционного визита доступ в квартиры № 61, № 69, расположенных по адресу: Москва, адрес ответчиками не представлены, что подтверждается Актами о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 29.08.2023 № ЮЗ-АНП-Ж-2729/23, № ЮЭ-АНП-Ж-2730/23, № 103-АНП-Ж-2731/23.
При этом, поскольку ответчику Козар С.С. телеграмма была направлена по адресу с неверным указание квартиры, суд в судебном заседании 14.03.2024 при явке ответчика Козар С.С., заслушав ее доводы, предоставил ответчику Козар С.С. время до 19.04.2024 года для предоставления Государственной жилищной инспекции адрес доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет выявления нарушений по содержанию и использованию жилого помещения, установленного законодательством РФ и адрес.
Однако, до 19 апреля 2024 года ответчиками не предоставлен доступ Государственной жилищной инспекции адрес в жиле помещение №69 и №61, расположенные по адресу: адрес.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» одним из основанием для проведения контрольных (надзорных) мероприятий является наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо выявление соответствия объекта контроля параметрам, утвержденным индикаторами риска нарушения обязательных требований, или отклонения объекта контроля от таких параметров;
В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным постановлением правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции адрес» (далее - Положение), Государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.
Согласно п. п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
В соответствии с п. 5.9. названного Положения Государственная жилищная инспекция адрес вправе обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.
При этом в соответствии с пунктом 1 Положения, Мосжилинспекция обладает полномочиями по осуществлению контроля за соблюдением требований к проведению переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах в адрес.
В соответствии с п. 4 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.
Таким образом, Государственная жилищная инспекция адрес, в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес.
Следует учесть, что обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в жилые помещения ответчиками не представлено, тем самым ответчики препятствует законному праву Государственной жилищной инспекции адрес на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах».
Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства с точки зрения положений ст. 10 ГК РФ и требований ст. 56 ГПК РФ, принимая во внимание наличие правовых оснований для предъявления требований истцом в пределах его полномочий к ответчикам об обеспечении доступа в жилое помещение для осуществления своих полномочий с целью проверки на предмет соблюдения обязательных требований при пользовании жилым помещением в многоквартирном доме и его сохранности, а также в целях пресечения нарушения прав и законных интересов, проживающих в данном доме граждан, в силу вышеприведенных норм права суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ солидарно с ответчиков в доход бюджета субъекта РФ города федерального значения Москва подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать фио (паспортные данные) обеспечить Государственной жилищной инспекции адрес доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет выявления нарушений по содержанию и использованию жилого помещения, установленного законодательством РФ и адрес.
Обязать Веннесц фио(паспортные данные), Козар Светлану Степановну (паспортные данные) обеспечить Государственной жилищной инспекции адрес доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет выявления нарушений по содержанию и использованию жилого помещения, установленного законодательством РФ и адрес.
Взыскать солидарно с Репичевой Любови Васильевне, Веннесц фио, Козар Светлане Степановне государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 19 апреля 2024 года.
Председательствующий В.В. Капусто