Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2024-000199-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием представителя истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1548/2024 по иску Мокриевой Веры Ивановны к адрес «АК16» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к адрес «АК16» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 10.08.2023 года по 15.09.2023 года в размере сумма, взыскании стоимости строительных недостатков в размере сумма, неустойку за нарушение срока удовлетворения требования в добровольном порядке в размере сумма, , неустойку с момента принятия судом решения по день фактического исполнения обязательств в размере 1% от стоимости устранения недостатков, в счет компенсации морального вреда в размере сумма, расходы по удостоверению доверенности сумма, почтовые расходы в размере сумма, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, расходы по оплате досудебной экспертизы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, мотивируя тем, что 15.02.2021 года между Мокриевой В.И. и адрес «АК16» заключен договор № 2 Нагатинский - 2(кв)-2/8/4(2) (АК) участия в долевом строительстве в соответствии с условиями которых, ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства в виде квартиры с условным номер 492, этаж расположения 8, номер подъезда (секции) 2, проектной общей площадью 56,3 кв.м., количество комнат 2, расположенного по строительному адресу: адрес – Садовники, адрес, влд. 2/2, этап 1, корп. 1, коп. 2. В соответствии с п. 2.1 договора, цена договора составила сумма Обязанность по оплате цены договора исполнена истцом своевременно и в полном объеме. В соответствии с п. 5.1 договора, срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику определен не позднее 04.04.2023 года. Решением Зюзинского районного суда адрес от 02.11.2023 года по гражданскому делу № 2-6012/2023 исковые требования Мокриевой В.И. к адрес «АК16» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2023 года по 09.08.2023 года удовлетворены частично с адрес «АК16» взыскана в пользу Мокриевой В.И. неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2023 года по 09.08.2023 года в размере сумма Однако, объект долевого строительства передан истцу только 15.09.2023 года. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по передаче Мокриевой В.И. объекта долевого строительства, истцом был произведен расчет неустойки за период с 10.08.2023 года по 15.09.2023 года размер которой за указанный период составил сумму в размере сумма Претензия истца с требованием выплатить неустойку в добровольном порядке до настоящего времени ответчиком не исполнена, при этом, в ходе осмотра выявлены существенные недостатки, о которых она уведомила застройщика, который обязался устранить указанные строительные недостатки в срок 45 дней. Однако, ответчик не устранил выявленные недостатки в установленный срок. Истец направила в адрес ответчика претензию от 21.07.2023 и 09.10.2023 с требованием об устранении недостатков и выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, которая оставлена без удовлетворения. С целью установления стоимости ущерба, фио обратилась к ООО «Межрегиональный Центр «Независимых Исследований, Консалтинга и Оценки» согласно экспертному заключению № 3483/23 от 28.09.2023 г., стоимость устранения выявленных недостатков составила сумма

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика адрес «АК16» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил возражения, в которых просил применить нормы ст. 333 ГПК РФ.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика адрес «АК16», по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ (ред. от 30 декабря 2012 года) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлена ответственность застройщика за нарушение предусмотренного договором срока передачи гражданину - участнику долевого строительства объекта долевого строительства в виде уплаты застройщиком гражданину - участнику долевого строительства неустойки (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Нормы Российской Федерации "О защите прав потребителей" в этой части к указанным отношениям не применяются. В соответствии с названного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей применяется лишь в части, им не урегулированной.

Статья 10 предусматривает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», к отношениям, вытекающим из договора, заключённого гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной указанным Федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

На основании ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В силу ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 20 и п. 1 ст. 23 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть устранены продавцом незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения с учетом обычно применяемого способа. За нарушение указанного срока продавец, допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что 15.02.2021 года между Мокриевой В.И. и адрес «АК16» заключен договор № 2 Нагатинский - 2(кв)-2/8/4(2) (АК) участия в долевом строительстве в соответствии с условиями которых, ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства в виде квартиры с условным номер 492, этаж расположения 8, номер подъезда (секции) 2, проектной общей площадью 56,3 кв.м., количество комнат 2, расположенного по строительному адресу: адрес – Садовники, адрес, влд. 2/2, этап 1, корп. 1, коп. 2.

В соответствии с п. 2.1 договора, цена договора составила сумма Обязанность по оплате цены договора исполнена истцом своевременно и в полном объеме.

В соответствии с п. 5.1 договора, срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику определен не позднее 04.04.2023 года.

Решением Зюзинского районного суда адрес от 02.11.2023 года по гражданскому делу № 2-6012/2023 исковые требования Мокриевой В.И. к адрес «АК16» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2023 года по 09.08.2023 года удовлетворены частично с адрес «АК16» взыскана в пользу Мокриевой В.И. неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2023 года по 09.08.2023 года в размере сумма

Акт приема-передачи квартиры подписан 15.09.2023 года, объект долевого строительства передан истцу.

фио направила в адрес ответчика претензию с требованием выплатить неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истцом представлен расчет неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, согласно которому сумма неустойки составляет сумма коп., период просрочки 31 дней с 10.08.2023 года по 15.09.2023 года, ключевая ставка 8,5% .

Однако, ключевая ставка – на день исполнения обязательств ( 04.04.2023 года) составляла 7,5 %, которая подлежит применению при расчете неустойки, подлежащей взысканию.

Оценив в порядке , 67 ГПК РФ соразмерность предъявленной ко взысканию суммы неустойки последствиям неисполнения обязательств, суд полагает о необходимости взыскания с адрес «АК16» в пользу истца неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период 10.08.2023 года по 15.09.2023 года в размере сумма (расчет сумма х 37 дней х 2 х 1/300 х 7,5% = сумма), и исковые требования в этой части подлежат частичному удовлетворению, при этом суд не находит оснований для применения норм ст. 333 ГК РФ.

Согласно Закона РФ "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

По условиям договора, заключенного между истцом (участник) и ответчиком адрес «АК-16» (застройщик), застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, соответствующий условиям договора, требования ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», и действующим ГОСТ и СНиП.

Квартира по адресу: адрес передана истцу по акту приема-передачи 15.09.2023 года.

В нарушение условий договора, заключенного между истцом и ответчиком, застройщик передал участнику долевого строительства объект долевого строительства не соответствующий требованиям проектной документации, строительным нормам и правилам, с многочисленными недостатками. В ходе осмотра жилого помещения были выявлены недостатки, которые отражены в заключении экспертного исследования от 28.09.2023 года, стоимость устранения которых составляет сумма

Истец 09.10.2023 года направила в адрес ответчика претензию с требованиями о выплате денежных средств в счет устранения выявленных недостатков. До настоящего времени выявленные недостатки не устранены.

По смыслу Закона "О защите прав потребителя" требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим .

Потребитель вправе предъявить требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

В ходе рассмотрения дела по существу, представителем ответчика оспаривалась стоимость устранения недостатков объекта, и определением суда от 29.02.2024 года, по делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

В соответствии с вывозами заключения эксперта № 2-1548/2024 по результатам проведения судебной экспертизы ООО «РусЭксперт» от 01.04.-03.04.2024 года, объект недвижимости в виде жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, выявлены недостатки (дефекты), являющиеся следствием нарушения застройщиком технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил. Указанные недостатки являются устранимыми во время проведения ремонтно-отделочных работ, и не препятствуют использованию квартиры по прямому назначению. Стоимость устранения имеющихся недостатков в квартире № 492 по адресу: адрес, возникших в результате нарушения застройщиком технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил, в ценах на момент проведения экспертизы составляет: сумма

Указанное экспертное заключение, суд считает достоверным и возможным использовать в качестве доказательства по данному делу, так как в заключении указано подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные заключения, указаны сведения об оценщике, а также представлены документы подтверждающие право ООО «РусЭксперт» на осуществление оценочной деятельности. Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что экспертиза проведена с учетом всех имеющихся материалов, так как в распоряжение эксперта было направлено гражданское дело, вопросы перед экспертом были поставлены с учетом мнения участников данного процесса. Указанное заключение, по мнению суда, является полным, научно обоснованным и суд считает возможным положить его в основу своего решения наряду с другими доказательствами.

При определении стоимости работ по устранению недостатков, суд руководствуется экспертным заключением, составленным по результатам назначенной и проведенной в соответствии с определением суда, компетентной организацией, эксперт имеет необходимые образование и стаж работы, которые позволяют ему проводить исследования подобного рода, предупрежден об уголовной ответственности.

Как следует из материалов дела, адрес «АК-16» является застройщиком жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Недостатки строительных работ в квартире истцов были обнаружены в течение предусмотренного законом срока, в течение которого истец, как потребитель имеет право на обращение к застройщику – адрес «АК-16» с требованием о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

При определении размера материального ущерба, подлежащего возмещению, суд руководствуется заключением судебной экспертизы, поскольку оно было составлено экспертом в соответствии с требованиями Федерального "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", обладающим достаточной квалификацией и необходимыми познаниями, имеющим достаточный стаж работы, а само заключение содержит необходимые выводы, ссылки на методическую литературу, использованную при производстве экспертизы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной УК РФ.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ГПК РФ, суд исходит из того, что факт наличия в квартире недостатков, допущенных ответчиком, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению строительных недостатков, с учетом заключения строительно-технической экспертизы, в размере сумма, не находя оснований для удовлетворения иска в этой части в объеме заявленных требований.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия, с требованием в добровольном порядке выплатить расходы по устранению в квартире недостатков и неустойку за нарушение сроков передачи квартиры, однако, она оставлена без удовлетворения.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании неустойки за нарушение срока устранения недостатков и просрочку передачи объекта долевого строительства и штрафа являются обоснованным.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Оценив в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, соразмерность предъявленной ко взысканию суммы неустойки последствиям неисполнения обязательств, суд полагает, что размер неустойку за нарушение срока удовлетворения требования по устранению недостатков является разумной и считает возможным взыскать в пользу истца неустойку в размере сумма

Вместе с тем, с учетом постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326, суд не находит оснований для взыскания неустойки за нарушение срока по устранению недостатков по день фактического исполнения обязательства.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

С учетом положений Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие Закона, должны применяться общие положения о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации ( - ), об ответственности за нарушение прав потребителей , о возмещении вреда , о компенсации морального вреда , об альтернативной подсудности , а также об освобождении от уплаты государственной пошлины в соответствии с и Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" содержится разъяснение о том, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и соразмерности.

Таким образом, факт причинения морального вреда ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору не нуждается в доказывании и считается установленным. Виновность действий ответчика следует из несоблюдения оговоренных сроков передачи обусловленного соглашением сторон жилого помещения.

Поскольку судом установлено нарушение прав истца как потребителей, суд полагает требования истца о компенсации морального вреда, подлежащими удовлетворению, с учетом требований разумности и соразмерности, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумму в размере сумма, не находя оснований для удовлетворения иска в этой части в объеме заявленных требований.

В соответствии с Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя .

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду ( Закона).

Согласно Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, и, с учетом ходатайства представителя ответчика, применяя нормы ст. 333 ГК РФ, а именно, снизив размер штрафа, поскольку подлежащий уплате штраф явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, и приходит к выводу, о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа в размере сумма

Ответчиком заявлено ходатайство об отсрочке исполнения решения суда до 31.12.2024.

В соответствии с п. 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31.12.2024 г. включительно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения ходатайства ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 31.12.2024 года.

В силу положений ст. ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных  настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате расходов по проведению исследования сумма

Разрешая заявленные требования в этой части, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям, признавая указанные расходы судебными, понесенными истцом в связи с осуществлением защиты прав при обращении в суд с иском, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца, с учетом частичного удовлетворения исковых требований (54%) в счет расходов по проведению исследования сумма, не находя оснований для удовлетворения иска в этой части в объеме заявленных требований.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика в счет расходов по оплате услуг Почты России сумма

Разрешая заявленные в этой части требования, суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, признавая указанные расходы судебными, понесенными истцом в связи с осуществлением защиты прав при обращении в суд с иском, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца, с учетом частичного удовлетворения исковых требований (54%) пропорционально удовлетворенным требованиям, в счет расходов по оплате услуг Почты России сумма, а также в счет возврата оплаты государственной пошлины в размере сумма При этом, суд не находит оснований для удовлетворения иска в части взыскания расходов по оплате совершения нотариальных действий по удостоверению доверенности в размере сумма, поскольку указанные расходы суд не может признать судебными, так как доверенность выдана не в связи с участием представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании.

При подаче иска в силу п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу ст. 103 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика госпошлину в размере сумма в доход бюджета адрес.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с адрес «АК16» (ИНН 7724078253, ОГРН 1027700394633) в пользу Мокриевой Веры Ивановны (паспортные данные), неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 10.08.2023 года по 15.09.2023 года в размере сумма, денежные средства в счет стоимости устранения строительных недостатков в размере сумма, неустойку за нарушение срока удовлетворения требования в добровольном порядке в размере сумма, в счет компенсации морального вреда в размере сумма, в счет расходов по проведению исследования в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с адрес «АК16» (ИНН 7724078253, ОГРН 1027700394633) в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Предоставить адрес «АК16» отсрочку исполнения решения суда до 31 декабря 2024 включительно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: