Мотивированное решение

Дело № 2-1849/2024 УИД 77RS0009-02-2024-000600-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И. при помощнике фио с участием истца фио, ответчика Масловой К.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1849/2024 по исковому заявлению Маслова Игоря Васильевича к Масловой Кристине Рудольфовне, Туманян Валентине Игоревне, ООО «Наш дом «ПИК-Комфорт», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить договоры, возложении обязанности по оплате,

УСТАНОВИЛ:

Истец Маслов И.В. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Масловой К.Р., Туманян В.И., ООО «Наш дом «ПИК-Комфорт», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить договоры, возложении обязанности по оплате. В обоснование требований истец указал, что состоял в браке с Масловой К.Р. В период брака родилась дочь – фио (фио) В.И. 15 ноября 2022 года брак прекращен. После расторжения брака несовершеннолетняя дочь истца проживает и ведет общее хозяйство с ответчиком. В период брака получена в общую долевую собственность 2-х комнатная квартира. Истец является собственником 1/3 доли указанной квартиры, другими сособственниками квартиры являются Маслова К.Р. – 1/3 доля в праве и несовершеннолетняя дочь Туманян В.И. – 1/3 доля. После расторжения брака между истцом и ответчиком не достигнуто соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик отказывается нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Истец указал, что ранее обращался в управляющую компанию с заявлением о разделе финансового счета, однако был получен отказ. Также истец неоднократно обращался к ответчику по вопросу оплаты доли от общего размера оплаты содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и иных услуг, но получал отказ. С учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит суд: Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение расположенное по адресу: адрес и коммунальных услуг за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, иных услуг (связи для целей кабельного вещания), взносов на капитальный ремонт, между собственниками: Масловым Игорем Васильевичем, Масловой Кристине Рудольфовной, Туманян Валентиной Игоревной в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому собственнику. Оплату 1/3 доли от общего размера оплаты содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, оплаты коммунальных и иных услуг нашей дочери Туманян Валентины Игоревны возложить на ответчика - Маслову Кристине Рудольфовну. Обязать управляющую компанию ООО «Наш дом ПИК-Комфорт» заключить с Масловым Игорем Васильевичем и Масловой Кристине Рудольфовной отдельные договоры (соглашения) на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, оплату коммунальных и иных услуг, из расчета Маслов Игорь Васильевич - 1/3 доли, Маслова Кристине Рудольфовна - 2/3 доли, от общего размера оплаты и выдавать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных и иных услуг. Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес заключить с Масловым Игорем Васильевичем и Масловой Кристине Рудольфовной отдельные договоры (соглашения) на оплату взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, из расчета Маслов Игорь Васильевич - 1/3 доли, Маслова Кристине Рудольфовна - 2/3 доли, от общего размера оплаты и выдавать им отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт жилого помещения.

Истец Маслов И.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просил суд требования удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала по существу заявленных требований.

Ответчик Туманян В.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Наш дом «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в представленных ранее возражениях, представитель по доверенности фио просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Указав, что общество осуществляет управление и оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг между собственниками спорного жилого помещения отсутствуют, в связи с чем общество не имеет возможности заключить со сторонами по делу отдельные договора (соглашения) и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МФЦ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено при данной явке.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) ( и ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната ( ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно п.п. 1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Маслов И.В. и Маслова К.Р. состояли в зарегистрированном браке.

В период указанного брака родилась дочь – фио (фио) В.И.

На основании выписки из решения о предоставлении жилого помещения, находящегося в федеральной собственности №004957 от 22 декабря 2020 года и акта приема-передачи жилого помещения №ПОЛ-5А/1-403, выданного 18 февраля 2021 года, в период брака сторонами была получена квартира, расположенная по адресу: адрес, собственниками которой по 1/3 доли в праве общей долевой собственности являются Маслов И.В., Маслова К.Р., Туманян В.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22 февраля 2022 года.

15 декабря 2022 года брак между Масловым И.В. и Масловой К.Р. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 20 декабря 202 года.

Согласно выписке из домовой книги №4394892, в квартире 403 корп.1 д.5а по адрес адрес зарегистрированы: Маслов И.В., фио (фио) В.И., Маслова К.Р., фио

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за адрес 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, указано, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из вышеуказанных норм и установленных по делу обстоятельств, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчики являются сособственниками жилого помещения, в связи с чем они несут обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества. В то же время они не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет и самостоятельные источники дохода, позволяющие производить оплату жилищно-коммунальных услуг самостоятельно, однако квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются единым платежным документом. Поскольку соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт, содержание и ремонт жилья между сторонами-сособственниками жилого помещения не достигнуто, суд полагает, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть возложена на каждого собственника пропорционально их долям в праве собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом, с учетом положений ГК РФ правомерно заявлено требование об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, находящуюся в общей долевой собственности сторон, и полагает возможным определить доли сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности на квартиру – по 1/3 доли в оплате каждому из сособственников.

Соответственно вышеуказанным долям должна производиться оплата за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: адрес, а ООО «Наш дом «ПИК-Комфорт» - начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и выдача единых платежных документов для оплаты на каждого собственника жилья.

При этом решение суда является основанием для ООО «Наш дом «ПИК-Комфорт», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, выставлять отдельные единые платежные документы сторонам согласно определенным долям.

Требования истца об обязании соответствующих организаций – ответчиков заключить с истцом и ответчиками бывшей супругой и дочерью отдельные договоры на оплату услуг, а также обязании производить начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг, отдельно от ответчиков, удовлетворению не подлежат, поскольку законом заключение отдельных договоров на оплату услуг с каждым из собственников жилых помещений, в том числе уплату взносов на капитальный ремонт жилого помещения - не предусмотрено.

Требования истца о возложении на бывшую супругу обязанности производить оплату за дочь Туманян В.И., также удовлетворению не подлежат, поскольку Туманян В.И., будучи собственником 1/3 доли в спорной квартире, является совершеннолетней и в полной мере имеет способность своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маслова Игоря Васильевича к Масловой Кристине Рудольфовне, Туманян Валентине Игоревне, ООО «Наш дом «ПИК-Комфорт», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить договоры, возложении обязанности по оплате - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилья в квартире по адресу: адрес, определив, что Маслов Игорь Васильевич, Маслова Кристина Рудольфовна, Туманян Валентина Игоревна оплачивают указанные услуги каждый в размере 1/3 доли начисленных платежей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда является основанием для производства начисления платы за коммунальные услуги и содержание жилья по квартире, расположенной по адресу: адрес, исходя из указанных долей, с выдачей Маслову Игорю Васильевичу, Масловой Кристине Рудольфовне, Туманян Валентине Игоревне отдельных Единых платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.И. Сафьян