Мотивированное решение

УИД ...RS0009-02-2024-000063-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5292/2024 по иску Горшкова Алексея Юрьевича к Панкратовой Симе Мовлудовне о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец Горшков А.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Панкратовой С.М., с учетом представленных в порядке ст. 39 ГПК РФ и принятых судом уточнений, о признании недействительным п. 3, п. 4 протокола общего собрания собственников, указав в обоснование требований, что истцом в ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/) по адресу: адрес был обнаружен загруженный протокол № 2 от 08.08.2023 общего собрания собственников. При изучении протокола выяснилось, что истец Горшков А.Ю., собственник кв. ..., был избран в совет дома без своего согласия (номер 3 повестки) и наделен полномочиями на принятие решения о текущем ремонте в дома (номер 4 повестки). Истец был включен в состав совета дома без его согласия инициатором собрания (ответчиком) фио (Новрузовой) С.М., собственником кв. 181. Ответчика истец не знает, никакого волеизъявления ответчику быть выбранным в совет дома и наделения полномочиями истец не давал.

Истец Горшков А.Ю. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Панкратова С.М. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «СКС УК» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что истец Горшков А.Ю. является собственником жилого помещения – квартиры № ... в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Истец указывает, что им на сайте ГИС ЖКХ был обнаружен загруженный протокол № 2 от 08.08.2023 общего собрания собственников, согласно которому Горшков А.Ю. был избран в совет дома без своего согласия и наделен полномочиями на принятие решения о текущем ремонте в дома.

Из текста протокола № 2 от 08.08.2023 следует, что по инициативе собственника квартиры № 181 фио (Новрузовой) С.М. состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, на котором были рассмотрены следующие вопросы:

- выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

- выбор счетной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

- выбор председателя и совет многоквартирного дома;

- наделение председателя и совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

- расторжение действующего договора управления с управляющей организацией;

- выбор способа управления многоквартирным домом;

- выбор новой управляющей организации;

- утверждение и заключение договора управления многоквартирным домом;

- утверждение размера платы за содержание жилого/нежилого помещения.

По итогам собрания избран совет многоквартирного дома в составе: горшков А.Ю. (собственник кв. № ...), фио (собственник кв. № 183), фио (собственник кв. №8); председатель и совет дома наделены полномочиями на принятие решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с п. 4.2. ст. 44 ЖК РФ, что подтверждается материалами общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, оформленного протоколом № 2 от 08.08.2023.

Документы общего собрания собственников помещений многоквартирного дома были приняты на хранение Государственной Жилищной инспекцией адрес.

Свои требования истец обосновывает тем, что был включен в состав совет дома без своего согласия инициатором собрания фио (Новрузовой) С.М., которую истец не знает, никакого волеизъявления ответчику быть выбранным в совет дома и наделения полномочиями истец не давал.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ЖК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Из подп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ следует, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум). Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Положениями ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с вышеназванными правовыми нормами и положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ обязанность по доказыванию обстоятельств, свидетельствующих о соблюдении порядка подготовки, созыва и проведения общего собрания, лежит на ответчике, являющимся инициатором проведения собрания.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что добровольное волеизъявление истца на включение его в совет дома отсутствует, в связи с чем следует признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленное протоколом № 2 от 08 августа 2023, по вопросу № 3 об избрании в совет многоквартирного дома в части избрания в совет многоквартирного дома фио и по вопросу № 4 о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с п. 4.2 ст. 44 ЖК РФ, в части наделения полномочиями на принятие решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с п. 4.2 ст. 44 ЖК РФ Горшкова А.Ю.

При указанных обстоятельствах, иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленное протоколом №2 от 08 августа 2023, по вопросу №3 об избрании в совет многоквартирного дома в части избрания в совет многоквартирного дома Горшкова Алексея Юрьевича.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленное протоколом №2 от 08 августа 2023, по вопросу №4 о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со п. 4.2 ст. 44 ЖК РФ, в части наделения полномочиями на принятие решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со п. 4.2 ст. 44 ЖК РФ Горшкова Алексея Юрьевича.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 октября 2024 года.

Председательствующий В.В. Капусто