Мотивированное решение

УИД 77RS0032-02-2023-003596-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

с участием представителя истца по доверенности – фио, представителя ответчика по доверенности – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7276/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Лаки Бизнес» к Гаджиевой Дженет Абдуллаевне о взыскании задолженности по договору на оказание эксплуатационных и коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Лаки Бизнес» обратилось в суд с иском к Гаджиевой Д.А. о взыскании задолженности по договору на оказание эксплуатационных и коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате госпошлины, мотивируя свои требования тем, что ООО «Лаки Бизнес» на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирного дома, является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес. 10.07.2017 между ООО «Лаки Бизнес» и Гаджиевой Д.А. заключен договор № 1076/26-17 по оказанию эксплуатационных и коммунальных услуг в отношении нежилого помещения площадью 492,6 кв. м, расположенное по указанному адресу. Ответчик в нарушение требований договор и действующего законодательства оказанные ООО «Лаки Бизнес» услуги не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность за период январь-февраль 2020 года в размере сумма

Истец с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ответчика задолженность по договору на оказание эксплуатационных и коммунальных услуг в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.12.2023 года по дату фактического исполнения обязательства, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «Лаки Бизнес» по доверенности фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик Гаджиева Д.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, против заявленных исковых требований возражала, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности.

С учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии ответчика, извещенного о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании вышеприведенной статьи обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчик являются собственниками нежилого помещения, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0003002:4744, что подтверждается выпиской ЕГРН.

ООО «Лаки Бизнес» является организацией, управляющей многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, что подтверждается договором управления многоквартирного дома и правоустанавливающими документами.

Истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, и на основании этого ООО «Лаки Бизнес» вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчика, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

10.07.2017 между ООО «Лаки Бизнес» и Гаджиевой Д.А. заключен договор № 1076/26-17 по оказанию эксплуатационных и коммунальных услуг в отношении нежилого помещения площадью 492,6 кв. м, расположенное по указанному адресу.

Ответчик в нарушение требований договор и действующего законодательства оказанные ООО «Лаки Бизнес» услуги не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность за период январь-февраль 2020 года в размере сумма

Направленные в адрес ответчика претензии (требования) о погашении задолженности за пользование коммунальными услугами в полном объеме исполнены не были, задолженность в размере сумма до настоящего времени не погашена.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав и проверив в судебном заседании представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения спора в суде, у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период январь – февраль 2020 года в размере сумма

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца ООО «Лаки Бизнес» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей в размере сумма

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Поскольку ответчиком неправомерно удерживаются денежные средства истца, ответчик уклоняется от их возврата, суд полагает требование истца о взыскание с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащими удовлетворению, в связи с чем с ответчика полежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.12.2023 года по дату фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки Банка России, начисленной на сумму основного долга.

При этом представленный истцом расчет задолженности ответчика судом проверен и принят, поскольку составлен в соответствии с условиями договора, не противоречит действующему законодательству, не был оспорен в судебном заседании.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд находит несостоятельными, поскольку с учетом уточненных исковых требований истцом заявлена ко взысканию задолженность период образования которой с января 2020 года по 16.01.2023, что находится в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Согласно п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

12.01.2023 ООО «Лаки Бизнес» обратилось в мировой участок № 51 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа, в принятии которого определением мирового судьи судебного участка № 51 адрес от 12.01.2023 отказано.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом срок исковой давности не пропущен.

Истец понес расходы по уплате госпошлины в размере сумма, которые суд в силу ст. 98 ГПК РФ полагает взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Лаки Бизнес» к Гаджиевой Дженет Абдуллаевне о взыскании задолженности по договору на оказание эксплуатационных и коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате госпошлины удовлетворить.

Взыскать с Гаджиевой Дженет Абдуллаевны (паспортные данные) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лаки Бизнес» (ОГРН 1047796462680) задолженность по договору на оказание эксплуатационных и коммунальных услуг в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.12.2023 по дату фактического исполнения обязательств исходя из ключевой ставки Банка России, начисленной на сумму основного долга, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: