Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-011740-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7272/2023 по иску Айнетдинова Хариса Вафовича к адрес о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Айнетдинов Х.В. обратился в суд с иском к адрес о признании права собственности на нежилое помещение, мотивируя свои требования тем, что истец является членом адрес. Истцом полностью выплачен пай, и ему был выделен гаражный бокс № 322. Оформить нежилое помещение в собственность истец не имеет возможности, в связи с отсутствием всех необходимых документов. Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, пом. II, бокс 322, кадастровый номер 77:06:0012013:2607.

Истец Айнетдинов Х.В. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Префектуры адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения по существу заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Правительства Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения по существу заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, просившего о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным порядке.

В соответствии с Закона N 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Судом установлено, что согласно выписке из протокола окружной комиссии по вопросам земельных отношений адрес от 15 июня 1995 года, п. 8 по вопросу рассмотрения заявки адрес -94» на отвод земельного участка в Южное Бутово под строительство двухэтажного капитального гаража мощностью 400 машиномест на территории, отчуждаемой в соответствии с протоколом № 27 земельной комиссии п. 1 у Радиоцентра № 4 ГРП-1, принято решение согласиться с отводом адрес -94» земельного участка под строительство двухэтажного капитального гаража мощностью 400 машиномест на отчуждаемой адрес № 4 ГРП-1 в соответствии с протоколом № 27 земельной комиссии от 06.04.1995.

07 сентября 1995 года распоряжением префекта Правительства Москвы адрес № 912а-РП, в соответствии с распоряжением мэра адрес № 400-РМ от 02.07.93 г. «об уточнении порядка подготовки и выпуска распорядительных документов по предоставлению земельных участков для строительства, реконструкции, расширения объектов в адрес» и постановлением правительства № 1140 от 14.12.93 г. «Об упорядочении системы организации хранения транспортных средств, принадлежащих гражданам, проектирования и строительства гаражей и автостоянок в адрес» принято решение предоставить адрес -94» на условиях аренды сроком на 25 лет земельный участок площадью 1,44 га по пр. адрес Бутово, в границах, согласно предоставленному плану (территориально-экономическая оценочная зона № 40) под строительство и дальнейшую эксплуатацию двухэтажного гаража на 400 машиномест.

31 октября 1995 года между Москомземом и адрес -94» заключен договор аренды земельного участка № М-06-003280, в соответствии с которым предметом договора является земельный участок площадью 14243 кв. м по адресу: адрес, Южное Бутово, пр.пр. 857, предназначенный под строительство и дальнейшую эксплуатацию двухэтажного гаража на 400 машиномест. В соответствии с п. 2.1. договор заключается на 25 лет и вступает в силу в день его регистрации в Москомземе.

06 сентября 1996 года между Префектурой адрес и адрес -94» заключен договор о сотрудничестве, в соответствии, в соответствии с которым, сотрудничество сторон в области проектирования и строительства двухэтажного гаража, в дальнейшем именуемого «гараж» по адресу: адрес, адрес.

30 декабря 1996 года распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы № 1644-РЗП, разрешено инвесторам-застройщикам по строительству многоэтажных гаражей осуществить приемку в эксплуатацию согласно приложению указанных объектов ведомственной государственной комиссией. В соответствии с приложением к распоряжению, объект по адресу: адрес, адрес, надземный – 2 эт. 260 м/м, адрес – 94» подлежит приемке в эксплуатацию.

Согласно свидетельству № 757,853 от 23 ноября 1994 года, ОКПО 40104293, адрес – 94» зарегистрирован Московской регистрационной палатой и имеет адрес: адрес.

В соответствии с актом ведомственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 31 декабря 1996 года, первая очередь строительства комплекса двухэтажных железобетонных гаражей боксового типа в Южное Бутово принята в эксплуатацию.

28 марта 1997 года Мосгорэкспертиза решением № 12-58 МГЭ «О корректировке проекта гаража стоянки на 400 м/мест», проект № 95-1С ООО «Спринт» Дело № 19-П56МГЭ, не возражала против увеличения общей вместимости комплекса гаража до 450 м/м, а также переносов выездов из гаражей 2 этажа на внешнюю сторону фасада для осей 9-10/Б-В, расположения вдоль границ участка двух линий одноэтажных боксов, а именно в осях 11-12/А-В 16 боксов, и в осях 5-12/Г 48 боксов.

25 декабря 1997 года распоряжением префекта адрес № 1343-РП, разрешено инвесторам-застройщикам по строительству многоэтажных гаражей осуществить приемку в эксплуатацию согласно приложению указанных объектов ведомственной государственной комиссией. В соответствии с приложением к распоряжению, объект по адресу: адрес, объект – надземный – 2 эт. 150 м/м, адрес -94» (вторая очередь) подлежит приемке в эксплуатацию.

В соответствии с актом ведомственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 30 декабря 1997 года, вторая очередь строительства комплекса двухэтажных железобетонных гаражей боксового типа в Южное Бутово принята в эксплуатацию.

В соответствии со справкой №482044, домовладение по адресу: адрес и домовладение по адресу: Южное Бутово, мкр. «Поляны» пр. 857 являются одним и тем же домовладением недвижимости. Адрес (описание местоположения) адрес зарегистрирован в Адресном реестре объектов недвижимости адрес. Основание для регистрации распоряжение префектуры АО адрес № 1978 от 21.09.2005 г.

Из выписки из протокола собрания членов – пайщиков адрес -94» от 25 апреля 2021 года следует, что фио принят в члены–пайщики адрес -94» и ему выделен бокс № 322.

В соответствии со справкой № 322 от 09 октября 2023 года, фио полностью выплачен паевый взнос за гаражный бокс № 322, площадью 21,60 кв. м, расположенный по адресу: адрес. На гараж-бокс № 322, площадью 21,60 кв. м, расположенный по адресу: адрес, арест не наложен, под судом и залогом не находится. Задолженности по оплате членских взносов нет.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, нежилое помещение гаражный бокс № 322, площадью 21,60 кв. м, помещение II, (кадастровый номер 77:06:0012013:2607), расположенный по адресу: адрес, отсутствуют.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы № 1644-РЗП от 30 декабря 1996 года (первая очередь) и распоряжением префекта адрес № 1343-РП от 25 декабря 1997 года (вторая очередь) в эксплуатацию принят объект недвижимости – многоэтажный гаражный комплекс, расположенный по адресу: адрес построенный адрес – 94», в том числе, с привлечением денежных средств членов – пайщиков адрес – 94». В распоряжении первого заместителя премьера Правительства Москвы № 1644-РЗП от 30 декабря 1996 года о приемке в эксплуатацию первой очереди гаражного комплекса указан юридический адрес адрес – 94» - Краснолиманская, 19а.

Из представленной справки адрес – 94» судом установлено, что многоэтажный гаражный комплекс возведен по адресу: адрес. Указанный объект недвижимости эксплуатируется членами – пайщиками адрес с 1998 года по назначению, для хранения транспортных средств, принадлежащих членам адрес – 94». В настоящее время, не имеется каких – либо притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимости.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец является членом ГСК и полностью выплатил пай за машиноместа, ответчик фактически является владельцем спорных машиномест и вправе распорядиться ими, объект недвижимого имущества – многоэтажный гаражный комплекс построен и введен в эксплуатацию, эксплуатируется членами адрес – 94» по его назначению – для хранения транспортных средств, в том числе и истцом Айнетдиновым Х.В., не имеется каких-либо притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на нежилое помещение, с учетом технических характеристик – бокс № 322, площадью 21,60 кв. м, на 2 этаже, помещение II, (кадастровый номер 77:06:0012013:2607), подлежат удовлетворению в полном объёме.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Айнетдинова Хариса Вафовича к адрес о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности Айнетдинова Хариса Вафовича (паспортные данные) на объект недвижимого имущества – нежилое помещение гаражный бокс 322, площадью 21,60 кв. м, на 2 этаже, помещение II (кадастровый номер 77:06:0012013:2607), расположенный по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: