Мотивированное решение

77RS0009-02-2023-011554-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием представителя истца, ответчика Кирдюшкиной С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7160/2023 по иску ГБУ адрес Зюзино» к Кирдюшкиной Светлане Николаевне, Кирдюшкину Андрею Николаевичу, Кирдюшкиной Юлии Николаевне о возложении обязанностей освобождения межквартирного холла, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ГБУ адрес Зюзино» обратился в суд с иском к ответчику Кирдюшкину А.Н., Кирдюшкиной С.Н., Кирдюшкиной Ю.Н. о возложении обязанностей освобождения межквартирного холла 3 этажа в зоне квартиры № 123 дома № 11 по адрес в адрес от захламления ( мебели и вещей), взыскании судебных расходов в виде возврата государственной пошлины в размере сумма, мотивируя тем, что ГБУ адрес Зюзино» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчики Кирдюшкин А.Н., фио, фио проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Согласно акта обследования от 24.05.2023 года установлено, что в межквартирном холле 3 этажа дома 11 по адрес в адрес около квартиры № 123 установлены шкафы (крупногабаритная мебель). Истцом в адрес ответчиков Кирдюшкина А.Н., Кирдюшкиной С.Н., Кирдюшкиной Ю.Н. было направлено уведомление о необходимости привести межквартирный холл в первоначальное проектное состояние, освободить от захламления, крупногабаритной мебели, однако, указанные требования ответчиками до настоящего времени добровольно не выполнены.

Представитель истца ГБУ адрес Зюзино» в судебное заседание явился, иск поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кирдюшкин А.Н., фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, иск не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в представленных возражениях.

Суд, в соответствии с ч. 118, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, ответчика Кирдюшкиной С.Н., полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков Кирдюшкина А.Н., Кирдюшкиной Ю.Н., по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, ответчика фио, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу положений , ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно о права собственности на указанное помещение.

В соответствии с адрес Кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительств Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения", в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

В силу Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года N 390, При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: а) устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств; б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов; в) устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы; г) фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их; д) закрывать жалюзи или остеклять переходы воздушных зон в незадымляемых лестничных клетках; е) заменять армированное стекло обычным в остеклении дверей и фрамуг; ж) изменять направление открывания дверей, за исключением дверей, открывание которых не нормируется или к которым предъявляются иные требования в соответствии с нормативными правовыми актами.

В соответствии с Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 (ред. от 27.12.2010) "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" (вместе с "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы") (Зарегистрировано в Минюсте России 15.07.2010 N 17833) не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, других мест общего пользования.

Согласно п. 4.6. приказа МЧС России от 21 ноября 2012 года № 693 «Об утверждении свода правил «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», в процессе эксплуатации следует не допускать изменений конструктивных, объемно – планировочных и инженерно - технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами пол пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке.

Согласно п. 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, размещение на лестничных площадках личных вещей, оборудования, инвентаря и других предметом не допускается.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика Кирдюшкиной С.Н., представленных письменных доказательств судом установлено, что Кирдюшкин А.Н., фио, фио является нанимателями жилого помещения в виде квартиры № 123, расположенной по адресу: адрес

ГБУ адрес Зюзино» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес

В соответствии со ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

21.05.2023 года, в ГБК адрес Зюзино» от фио, проживающей по адресу: адрес поступило заявление о захламлении межквартирного холла и оказании содействия в приведении межквартирного холла в надлежащее состояние.

24.05.2023 года представителями ГБУ адрес Зюзино» было проведено обследование межквартирного холла в зоне квартир 123 по адресу: адрес, в ходе которой было установлено наличие установленной крупногабаритной мебели – шкафов.

01.06.2023 года в адрес Кирдюшкина А.Н., Кирдюшкиной С.Н., Кирдюшкиной Ю.Н., было направлено предписание о необходимости освобождения межквартирного холла и освобождения от личных вещей мест общего пользования в срок до 30.06.2023 года.

Согласно акта обследования от 30.06.2023 года, установлено, что межквартирном холле 3 этажа дома 11 по адрес в адрес, около квартиры № 123 установлены шкафы (крупногабаритная мебель) , при этом жители квартиры № 122 пояснили, что вещи в местах общего пользования принадлежат жителя квартиры № 123, по состоянию на дату текущего обследования выявленные нарушения собственником квартир № 827 не устранены.

03.07.2023 года и 01.08.2023 года истец предупредил ответчиков о необходимости устранения нарушений, связанных с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и правилами пожарной безопасности.

В установленные сроки до 01.08.2023 года и 01.09.2023 года нарушения не устранены, что подтверждается актом комиссионного обследования от 01.09.2023 года.

В ходе судебного разбирательства ответчиками не представлены доказательства освобождения межквартирного холла и демонтажа установленной перегородки и входной двери, установленных Кирдюшкину А.Н., Кирдюшкиной С.Н., Кирдюшкиной Ю.Н. в межквартирном холле 3 этажа дома 11, расположенного по адресу: адрес в зоне квартир № 123

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что Кирдюшкин А.Н., фио, фио, являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес не выполнил требований приведения межквартирного холла в первоначальное проектное состояние путем демонтажа самовольно установленных перегородки и дополнительной двери, суд приходит к выводу, что исковые требования ГБУ адрес Зюзино» о возложении обязанностей восстановления мест общего пользования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков Кирдюшкину А.Н., Кирдюшкиной С.Н., Кирдюшкиной Ю.Н. в пользу истца государственную пошлину в размере сумма (по сумма с каждого), оплаченных истцом при обращении в суд с иском.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на фио (паспортные данные), Кирдюшкина Андрея Николаевича (паспортные данные), фио (паспортные данные) обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить межквартирный холл 3 этажа, расположенного по адресу: адрес, в зоне квартиры № 123 от захламления ( мебели и личных вещей), и не чинить препятствия при исполнении решения суда в принудительном порядке.

В случае неисполнения решения суда, ГБУ адрес Зюзино» вправе произвести работы по освобождению межквартирного холла 3 этажа расположенного по адресу: адрес, в зоне квартиры № 123 от захламления - от мебели и личных вещей, принадлежащих Кирдюшкиной Светлане Николаевне, Кирдюшкину Андрею Николаевичу, Кирдюшкиной Юлии Николаевне

Взыскать с Кирдюшкиной Светланы Николаевны (паспортные данные), Кирдюшкина Андрея Николаевича (паспортные данные), Кирдюшкиной Юлии Николаевны (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Зюзино» (ИНН 7727846494, ОГРН 5147746240417) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма ( по сумма с каждого)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца

Судья: