Мотивированное решение
Дело № 02-7115/2023 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2023-011415-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7115/2023 по иску Мануйловой Елены Владимировны к фио фио, Ковылиной Анастасии Викторовне о признании утратившим право пользования жилым помещением,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требаония Мануйловой Елены Владимировны к фио фио, Ковылиной Анастасии Викторовне о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать фио фио, фио, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио фио и Ковылиной Анастасии Викторовны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2023-011415-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7115/2023 по иску Мануйловой Елены Владимировны к фио фио, Ковылиной Анастасии Викторовне о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мануйлова Елена Владимировна обратилась в суд с иском к ответчикам фио фио, Ковылиной Анастасии Викторовне о признании их утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований истец указала, что является собственницей квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора дарения квартиры от 03.09.2020 г. На момент заключения указанного договора дарения в квартире были зарегистрированы ответчики: фио фио (сестра истца) и Ковылина Анастасия Викторовна (дочь сестры истца). С момента регистрации ответчиков и по настоящее время они не проживают по адресу регистрации, своих личных вещей в квартире не хранят, оплату за коммунальные услуги не производят. Урегулирование вопроса с ответчиками о снятии их с учета в добровольном порядке невозможно, поскольку ответчики от общения с истцом отказались. Кроме того, ответчики выехали с адрес на адрес для постоянного проживания, их точное место жительства в Турции истцу неизвестно. В связи с тем, что ответчики без законных на то оснований остаются зарегистрированными в принадлежащей истцу квартире, истец не имеет возможности реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.
Со ссылкой на действующее законодательство, истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, обязать УФМС России по адрес снять ответчиков с регистрационного учета.
Ответчики отзывы на исковое заявление в материалы дела не представили.
Истец фио и ее представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается договором дарения квартиры от 03.09.2020 г., передаточным актом от 16.09.2020 г., а также выпиской из ЕГРН в отношении указанной квартиры.
Согласно представленным в материалы дела единому жилищному документу № 4472104, выписке № 4411418 из домовой книги дома № 16 по адресу: адрес, в квартире № 54 зарегистрированы по месту жительства ответчики: фио фио паспортные данные, Ковылина Анастасия Викторовна паспортные данные
В соответствии с адресной справкой УВМ ГУ МВД России по адрес от 27.10.2023 г. фио фио паспортные данные зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, Ковылина Анастасия Викторовна зарегистрированной либо снятой с учета по имеющимся учетам по месту жительства (пребывания) в адрес не значится.
Как указал истец, ответчики не проживают по адресу регистрации, своих личных вещей в квартире не хранят, оплату за коммунальные услуги не производят, несколько лет назад выехали с адрес.
Судом были направлены запросы операторам сотовой связи ООО «Т2 Мобайл», ПАО «Мегафон», ПАО «МТС», ПАО «ВымпелКом» о регистрации абонентских номеров на ответчиков.
Согласно ответу ООО «Т2 Мобайл» от 24.10.2023 г., ответу ПАО «Мегафон» от 25.10.2023 г., ПАО «МТС» от 25.10.2023 г., ответу ПАО «ВымпелКом» от 26.10.2023 г., указанные операторы сотовой связи не располагают информацией о регистрации абонентских номеров на ответчиков.
Судом также направлен запрос в ИФНС № 27 по адрес о доходах ответчиков фио фио, Ковылиной Анастасии Викторовны.
Согласно ответу № 25-16/1712 от 20.10.2023 г. в распоряжении ИФНС № 27 по адрес отсутствуют сведения о фио фио и Ковылиной Анастасии Викторовны.
В судебном заседании были опрошены свидетели фио, фио, которые пояснили суду, что они зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: адрес. фио является матерью истца Мануйловой Елены Владимировны и ответчика фио фио, а ответчик Ковылина Анастасия Викторовна приходится ей внучкой. Ответчики были вселены в квартиру фио, которая ранее была собственницей спорной квартиры. При этом ответчики никогда в спорной квартире не проживали, оплату коммунальных услуг не производили, в настоящее время ответчики не находятся на адрес и не поддерживают никаких отношений со своей семьей, последний раз видели их в 2012 году.
Оснований не доверять показаниям опрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку эти показания логичны, последовательны и не противоречат иным собранным по делу доказательствам. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний.
Согласно документам, представленным в материалы дела истцом (копиям квитанций на оплату ЖКУ по адресу: адрес, копии чеков об оплате ЖКУ), плательщиком коммунальных услуг является истец Мануйлова Елена Владимировна. Доказательств оплаты коммунальных услуг ответчиками в материалы дела не представлено.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу ч. 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носила формальный характер, ответчики проживают в другом месте и намерений вселяться в жилое помещение истца не имел. Доказательств обратного в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.
Соглашения о пользовании жилым помещением, заключенного между истцом и ответчиками, а также доказательств возникновения у ответчиков права пользования жилым помещением по иным правовым основаниям, суду также не представлено.
Таким образом, поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мануйловой Елены Владимировны подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требаония Мануйловой Елены Владимировны к фио фио, Ковылиной Анастасии Викторовне о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать фио фио, фио, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио фио и Ковылиной Анастасии Викторовны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 25 декабря 2023 года.
Председательствующий В.В. Капусто