Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-011321-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7101/2023 по иску Дачного некоммерческого товарищества «Святая гора» к Бондаревой Лидии Филипповны взыскании задолженности по оплате содержания имущества общего пользования, пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ДНТ «Святая гора» обратился в суд с иском к ответчику Бондаревой Л.Ф. о взыскании задолженности по оплате содержания имущества общего пользования, пени, мотивируя свои требования тем, что в собственности ДНТ «Святая гора» находится имущество (спортивные и детские площадки, дороги, общие ворота, заборы, водонапорные башни и т.д.), полный перечень которого приводится в Оборотно-сальдовой ведомости, и которое относится к имуществу общего пользования. ДНТ «Святая гора» были заключены договоры и соглашения, и понесены расходы на создание и содержание общего имущества Товарищества. Учитывая, что ДНТ «Святая гора» является некоммерческой организацией и не имеет иного финансирования, кроме членских взносов членов ДНТ и поступлений по договорам на пользование имуществом ДНТ, для покрытия расходов по содержанию общего имущества Товарищества решением общего собрания членов ДНТ «Святая гора», оформленного протоколами от 01.12.2018 № 2-С, от 21.12.2019 № 4, от 05.06.2021 № 3, от 15.07.2023 № 1 утвержден размер членских взносов для членов ДНТ и ежемесячная плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом ДНТ для пользователей. Бондарева Л.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060313:594, который расположен в границах ДНТ «Святая гора». С момента приобретения права собственности Ответчик не заключила с ДНТ «Святая гора» договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ, однако пользовалась и по настоящее время продолжает пользоваться имуществом, принадлежащим на праве собственности ДНТ «Святая гора». ДНТ «Святая гора» в адрес Ответчика была направлена претензия, в которой предлагалось в добровольном порядке в обозначенный в претензии срок погасить образовавшуюся задолженность, а также заключить с ДНТ «Святая гора» договор о порядке пользования объектами ДНТ. Однако Ответчик на претензию не ответила. Таким образом, обязанность по оплате за пользование общим имуществом Товарищества за период с января 2019 года по сентябрь 2023 года Ответчиком не исполнена, в связи с чем, у последней образовалась задолженность в сумме сумма Кроме того, в связи с неисполнением Ответчиком обязанности по своевременной оплате за пользование имуществом Товарищества на основную сумму долга была начислена пени, размер которой составил сумма Истец просит взыскать с Бондаревой Л.Ф. в пользу ДНТ «Святая гора» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере сумма за период с января 2019 года по сентябрь 2023 года; пени за период с 11.01.2019 года по 15.09.2023 года в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере сумма

Представитель истца ДНТ «Святая гора» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Бондарева Л.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии представителя истца, ответчика, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (закон утратил силу 01.01.2019) под имуществом общего пользования - понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

С 01.01.2019 отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно положениям ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ от 29.07.2017 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества .

Лица, указанные в , обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

В случае невнесения платы, предусмотренной , данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке .

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, согласно которым расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств с дом установлено, что в собственности ДНТ «Святая гора» находится имущество (спортивные и детские площадки, дороги, общие ворота, заборы, водонапорные башни и т.д.), полный перечень которого приводится в Оборотно-сальдовой ведомости, и которое относится к имуществу общего пользования.

ДНТ «Святая гора» были заключены договоры и соглашения, и понесены расходы на создание и содержание общего имущества Товарищества.

Учитывая, что ДНТ «Святая гора» является некоммерческой организацией и не имеет иного финансирования, кроме членских взносов членов ДНТ и поступлений по договорам на пользование имуществом ДНТ, для покрытия расходов по содержанию общего имущества Товарищества решением общего собрания членов ДНТ «Святая гора», оформленного протоколами от 01.12.2018 № 2-С, от 21.12.2019 № 4, от 05.06.2021 № 3, от 15.07.2023 № 1 утвержден размер членских взносов для членов ДНТ и ежемесячная плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом ДНТ для пользователей.

Бондарева Л.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060313:594, который расположен в границах ДНТ «Святая гора». С момента приобретения права собственности Ответчик не заключила с ДНТ «Святая гора» договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ, однако пользовалась и по настоящее время продолжает пользоваться имуществом, принадлежащим на праве собственности ДНТ «Святая гора».

ДНТ «Святая гора» в адрес Ответчика была направлена претензия, в которой предлагалось в добровольном порядке в обозначенный в претензии срок погасить образовавшуюся задолженность, а также заключить с ДНТ «Святая гора» договор о порядке пользования объектами ДНТ. Однако Ответчик на претензию не ответила.

Таким образом, обязанность по оплате за пользование общим имуществом Товарищества за период с января 2019 года по сентябрь 2023 года Ответчиком не исполнена, в связи с чем, у последней образовалась задолженность в сумме сумма

Таким образом, ответчик не оплачивает потребленные услуги, что является для нее неосновательным сбережением денежных средств по смыслу ст. 1102 ГК РФ.

Учитывая изложенное, суд, соглашаясь с расчетом задолженности представленным истцом, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере сумма Кроме того, в связи с неисполнением Ответчиком обязанности по своевременной оплате за пользование имуществом Товарищества на основную сумму долга была начислена пени, размер которой составил сумма

При этом расчет пени, составленный истцом, судом проверен и признан правильным, поскольку содержит указание на период просрочки, суммы задолженности в соответствующем периоде, т.е. соответствует требованиям действующего законодательства. Кроме того, данный расчет не был оспорен в судебном заседании. Оснований для снижения размера неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, признавая размер неустойки соответствующим нарушенному обязательству.

Истец понес расходы по уплате госпошлины в размере сумма, которые в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Бондаревой Лидии Филипповны (19.05.1949года рождения, мест о рождения адрес, паспортные данные) в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Святая гора» (ИНН 5048021953) задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с января 2019 года по сентябрь 2023 года в размере сумма; пени за период с 11.01.2019 года по 15.09.2023 года в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца

Судья: