Мотивированное решение
Дело № 02-6986/2023 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2023-011106-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6986/2023 по иску Мальковой Любови Александровны к фио о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Мальковой Любови Александровны к фио о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2023-011106-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6986/2023 по иску Мальковой Любови Александровны к фио о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Малькова Любовь Александровна обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании не приобретшей право пользования квартирой.
В обоснование исковых требований истец указала, что является собственницей квартиры, расположенной по адресу: ...адрес. 24.07.2020 г. истец вселила и зарегистрировала в принадлежащей ей на праве собственности квартире ответчика. При этом фактически ответчик в квартиру не вселялась, никогда в ней не проживала, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в квартире не хранит. Ответчика следует снять с регистрационного учета, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: ...адрес, не является местом ее жительства. Ответчик также не является членом семьи истца. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает право истца на распоряжение своим имуществом.
Со ссылкой на действующее законодательство, истец просил суд признать ответчика не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ...адрес, со снятием ее с регистрационного учета.
Истец Малькова Л.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает, имеется спор с ответчиком, по вопросу проживания в квартире ответчику не одно, пусть проживает в квартире, но одна без своего мужа. В квартире на данный момент уже два года проживает фио с сыном, квартира однокомнатная. Моя дочь ответчик не проживает в квартире.
Представители истца фио, Апостолова А.А. исковые требования поддержали по доводам изложенном в исковом заявлении, указали, что жилое помещение по адресу: ...адрес, сдавалось до прописки ответчика по указанному адресу. При этом, из другой квартиры ответчик выписалась по адресу: ...адрес, под условием, другая квартира протезирована без права на собственность ответчика.
Ответчик фио и представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали, по доводам указанным в возражениях на исковое заявление, согласно которым с заявленными исковыми требованиями не согласилась, указала, что не проживает в спорном жилом помещении по причине конфликта с истцом и с иными родственниками, по инициативе которых жилое помещение сдается в аренду, при этом надлежащим образом исполняет обязательства по оплате ЖКУ в жилом помещении, по имеющейся договоренности с истцом ответчик ранее снялся с регистрационного учета в квартире по адресу: ...адрес, у ответчика отсутствует какое-либо жилое помещение на праве собственности.
Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции ОМВД РФ по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец Малькова Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77-АН № 203284 от 22.02.2011 г., свидетельством о праве на наследство по завещанию от 03.02.2011 г., выданным нотариусом адрес фио, а также выпиской из ЕГРН от 17.10.2023 г. в отношении указанной квартиры.
Согласно представленным в материалы дела единому жилищному документу № 4435059, выписке из домовой книги дома № 1, корп. 1 по адресу: ...адрес, в квартире № 203 зарегистрирована по месту жительства ответчик: фио с 24.04.2020; временно зарегистрированы – фио с 10.08.2023 и фио с 10.08.2023.
Как указал истец, ответчик по адресу регистрации не проживает, своих личных вещей в квартире не хранит, оплату за коммунальные услуги не производит, является ее дочерью. Также имеется спор с ответчиком, по вопросу проживания в квартире ответчика с иными лицами, а не одна.
Также истец указала, что в квартире два года квартира сдается в ней проживает фио и фио
Следует обратить внимание, что квартира однокомнатная, и проживание в ней ответчика с иными лицами другого пола в одной комнате не возможно.
При этом указанные доводы истца не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, что подтверждается следующим.
В материалы дела ответчиком представлена копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 20.10.2023 г., согласно которому 12.10.2023 г. ответчик обратилась в Отдел ОМВД России по адрес с просьбой провести проверку по факту препятствия ее доступу в квартиру. На адрес происшествия направлен наряд АП. По прибытию на адрес дверь в квартиру никто не открыл. В ходе проведенной проверки установлено, что квартира принадлежит на праве собственности Мальковой Любови Александровне, которая является матерью фио. Ранее Малькова Л.А. прописала в квартиру знакомых: фио, фио, фио, которые постоянно проживают в данной квартире. Примерно месяц назад фио попросила мать выгнать указанных лиц. Ввиду указанных обстоятельств между Мальковой Л.А. и фио возникали систематические конфликты.
Таким образом, основанием для выезда ответчика из спорного жилого помещения является тот факт, что существуют препятствия в пользовании жилым помещением, поскольку в нем проживают иные лица.
Истцом в ходе судебного разбирательства подтвержден факт проживания в жилом помещении иных лиц.
Доводы истца относительно неисполнения ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг суд находит несостоятельными, поскольку в материалы дела ответчиком представлены доказательства, подтверждающие оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а именно: копии чеков-ордеров, копия выписки по счету дебетовой карты ответчика.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Таким образом, ответчик был вселен в жилое помещение истцом (собственником жилого помещения) на законных основаниях, а именно: истец, являясь собственником спорного жилого помещения, осуществила регистрацию ответчика в данном жилом помещении как члена своей семьи.
Доказательств, свидетельствующих о добровольном отказе ответчика от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, истцом не представлено, не проживание ответчика в спорной квартире носит вынужденный характер, поскольку у него отсутствует свободный доступ в жилое помещение, что по существу не оспаривалось истцом в ходе рассмотрения дела.
Учитывая данные обстоятельства, оснований полагать, что ответчик не приобрел право пользования жилого помещения не имеется, в связи с чем в удовлетворении указанных требований суд отказывает.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Мальковой Любови Александровны к фио о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 27 декабря 2023 года.
Председательствующий В.В. Капусто