Мотивированное решение
Дело № 02-6953/2023 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2023-011086-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио, с участие истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6953/2023 по иску Новикова Константина Александровича к Абатаевой Хеде Ахитовне о признании утратившим право пользования жилым помещением,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Новикова Константина Александровича (паспортные данные) к Абатаевой Хеде Ахитовне (паспортные данные) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Абатаеву Хеду Ахитовну утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Абатаевой Хеды Ахитовны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2023-011086-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио, с участие истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6953/2023 по иску Новикова Константина Александровича к Абатаевой Хеде Ахитовне о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Новиков К.А. обратился в суд с иском к ответчику Абатаевой Х.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что квартира 45 по адресу: адрес, находится в собственности истца. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчик. Ответчик в указанной квартире не проживал, имеют иное место жительства, членом семь истца не являются.
Истец Новиков К.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя Ледовской Е.Ю. в судебное заседание, которая исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом судебными повестками, своим правом на представителя ответчик не воспользовался, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение общей площадью 43,4 кв.м., расположено по адресу: адрес.
Правообладателем права собственности на указанное жилое помещение, распложенное по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.11.2009, является Новиков К.А..
В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес, по месту жительства зарегистрированы: фио с 20.07.2022; Новиков К.А. (собственник).
Из искового заявления следует, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, однако, ответчики не относится к члену семьи истца, коммунальные платежи не производит, в жилом помещении не проживал, совместного хозяйства не ведет, вещей ответчиков в квартире нет.
В соответствии со ст. ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
При этом судам следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ЖК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
В судебном заседании установлено, что ответчик не проживал в спорном жилом помещении, постоянно пользуется другим жилым помещением, не интересуется жилым помещением, не несут расходов по оплате за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг за жилое помещение. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, истец и ответчики не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета. Ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик не являются членом семьи собственника жилого помещения, не исполняют обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, постоянно пользуются другим жилым помещением, а также принимая во внимание, что не представлено доказательств чинения ответчику со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением, также учитывая, что истец и ответчик не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, каких-либо соглашений, касающихся вопросов пользования жилым помещением между ответчиком и собственниками жилого помещения заключено не было, суд приходит к выводу, что ответчик утратил права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес, в связи с чем, учитывая положения пп. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, в соответствии с которым снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета как утратившие право на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Новикова Константина Александровича (паспортные данные) к Абатаевой Хеде Ахитовне (паспортные данные) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Абатаеву Хеду Ахитовну утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Абатаевой Хеды Ахитовны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 27 ноября 2023 года.
Председательствующий В.В. Капусто