Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-010771-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио, с участие представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6789/2023 по иску Пальниченко Зинаиды Андреевны, фио, Амбарцумова Александра Михаловича к Дементьевой Ольге Ивановне о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пальниченко Зинаиды Андреевны, фио, Амбарцумова Александра Михаловича к Дементьевой Ольге Ивановне о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Вселить Пальниченко Зинаиду Андреевну, Амбарцумова Артема Александровича, Амбарцумова Александра Михайловича в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Обязать Дементьеву Ольгу Ивановну нечинить Пальниченко Зинаиде Андреевне, Амбарцумову Артему Александровичу, Амбарцумову Александру Михайловичу препятствий в пользовании жилым помещением, расположенного по адресу: адрес.

Обязать Дементьеву Ольгу Ивановну передать Пальниченко Зинаиде Андреевне, Амбарцумову Артему Александровичу, Амбарцумову Александру Михайловичу ключи от входных дверей жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, в течение 10 (десяти) календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в пользование Пальниченко Зинаиде Андреевне, Амбарцумову Артему Александровичу, Амбарцумову Александру Михайловичу определив комнату №2 площадью 17,10 кв.м; в пользование Дементьевой Ольги Ивановны определив комнату №1 площадью 10 кв.м; места общего пользования - кухню площадью 5,10 кв. м, коридор площадью 8,1 кв.м, ванная площадью 2,2 кв.м, уборная площадью 1,2 кв.м, балкон площадью 0,7 кв.м, определив в совместное пользование сторон.

Взыскать с Дементьевой Ольги Ивановны в пользу Амбарцумова Артема Александровича расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с Дементьевой Ольги Ивановны в пользу Пальниченко Зинаиды Андреевны расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с Дементьевой Ольги Ивановны в пользу Амбарцумова Александра Михайловича расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца.

Председательствующий В.В. Капусто

УИД 77RS0009-02-2023-010771-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио, с участие представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6789/2023 по иску Пальниченко Зинаиды Андреевны, фио, Амбарцумова Александра Михаловича к Дементьевой Ольге Ивановне о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Пальниченко Зинаида Андреевна, фио, Амбарцумов Александр Михалович обратились в суд с иском к ответчику Дементьевой Ольге Ивановне о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истцам и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Доля Дементьевой О.И. в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 1/2, доля Пальниченко Зинаиды Андреевны - 1/4, доля Амбарцумова Apтема Александровича - 1/8, доля Амбарцумова Александра Михаловича - 1/8.

Между тем истцы не имеют возможности пользоваться указанным жилым помещением, поскольку ответчик заменил замки на входной двери квартиры без согласия истцов, не выдав им ключи. При этом между сторонами не было достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истцов в суд.

Истцы Пальниченко Зинаида Андреевна, Амбарцумов Apтем Александрович, Амбарцумов Александр Михалович в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Кравченко Е.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик Дементьева О.И. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПКРФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что истцам Пальниченко З.А., фио A. А., Амбарцумову А.М. и ответчику Дементьевой О.И. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Доля Дементьевой О.И. в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 1/2, Пальниченко Зинаиды Андреевны - 1/4, Амбарцумова Apтема Александровича - 1/8, Амбарцумова Александра Михаловича - 1/8.

Согласно экспликации квартиры площадь указанного жилого помещения составляет 43,7 кв. адрес состоит из 2 комнат площадью 17,1 кв. м и 10,0 кв. м, кухни, санузла (ванной и туалета), коридора и балкона.

По смыслу статей 244, 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Как разъяснено в подпункте «б» пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что при установлении порядка пользования домом (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Указанное разъяснение применимо и к квартирам, находящимся в общей собственности нескольких лиц.

Как разъяснено в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Истцы являются членами семьи, они зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, намерены использовать жилое помещение по его назначению. При этом истцы просят вселить их в комнату площадью 17,1 кв.адрес обстоятельства свидетельствуют о заинтересованности истцов в использовании жилого помещения, об их нуждаемости в нем.

Таким образом, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований о вселении истцов и определении порядка пользования жилым помещением, расположенном по адресу: адрес.

Так, в пользование Пальниченко З.А., фио A.А. и Амбарцумову А.М. передается комната площадью 17,1 кв.м., в пользование Дементьевой О.И. передается комната площадью 10,0 кв.м., а места общего пользования - кухню площадью 5,10 кв. м, коридор площадью 8,1 кв.м, ванная площадью 2,2 кв.м, уборная площадью 1,2 кв.м, балкон площадью 0,7 кв.м, определить в совместное пользование сторон.

Данный порядок соответствует цели определения порядка пользования недвижимостью, учитывает права и интересы сторон.

Факт того, что в пользование Дементьевой О.И. выделена комната, площадь которой меньше размера ее доли в праве собственности на квартиру, а Пальниченко З.А., фио A.А. и Амбарцумову А.М. комнаты площадью менее их доли, поскольку Пальниченко З.А., фио A.А. и Амбарцумову А.М. являются одной семьей, и Дементьевой О.И. выделена комната меньше площадь на 3 кв.м от причитающейся ей площади, и исходя состава семей сособственников. Определенный с учетом данных критериев порядок пользования может точно не соответствовать долям в праве собственности и это само по себе не свидетельствует о нарушении прав собственника, которому выделена в пользование часть жилого помещения менее его доли.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что фактически в квартире проживает Дементьева О.И. с сыном фио При этом в связи со сменой замков на входной двери истцы не имеют доступа в указанное жилое помещение, у них отсутствуют ключи от квартиры. Тем самым суд приходит к выводу о том, что ответчик чинит истцам препятствия в пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд принимает решение обязать Дементьеву Ольгу Ивановну не чинить Пальниченко Зинаиде Андреевне, Амбарцумову Артему Александровичу, Амбарцумову Александру Михайловичу препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Также суд обязывает Дементьеву О. И. передать истцам ключи от входных дверей указанного жилого помещения в течение 10 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец, Амбарцумов А.А., представив подтверждающие документы, просит взыскать с ответчиков в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере сумма Указанные расходы подтверждены материалами дела, поэтому суд присуждает ответчиков возместить истцу расходы на представителя в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца фио подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, с ответчика в пользу истца Пальниченко З.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, с ответчика в пользу истца фио подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пальниченко Зинаиды Андреевны, фио, Амбарцумова Александра Михаловича к Дементьевой Ольге Ивановне о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Вселить Пальниченко Зинаиду Андреевну, Амбарцумова Артема Александровича, Амбарцумова Александра Михайловича в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Обязать Дементьеву Ольгу Ивановну нечинить Пальниченко Зинаиде Андреевне, Амбарцумову Артему Александровичу, Амбарцумову Александру Михайловичу препятствий в пользовании жилым помещением, расположенного по адресу: адрес.

Обязать Дементьеву Ольгу Ивановну передать Пальниченко Зинаиде Андреевне, Амбарцумову Артему Александровичу, Амбарцумову Александру Михайловичу ключи от входных дверей жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, в течение 10 (десяти) календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в пользование Пальниченко Зинаиде Андреевне, Амбарцумову Артему Александровичу, Амбарцумову Александру Михайловичу определив комнату №2 площадью 17,10 кв.м; в пользование Дементьевой Ольги Ивановны определив комнату №1 площадью 10 кв.м; места общего пользования - кухню площадью 5,10 кв. м, коридор площадью 8,1 кв.м, ванная площадью 2,2 кв.м, уборная площадью 1,2 кв.м, балкон площадью 0,7 кв.м, определив в совместное пользование сторон.

Взыскать с Дементьевой Ольги Ивановны в пользу Амбарцумова Артема Александровича расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с Дементьевой Ольги Ивановны в пользу Пальниченко Зинаиды Андреевны расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с Дементьевой Ольги Ивановны в пользу Амбарцумова Александра Михайловича расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 декабря 2023 года.

Председательствующий В.В. Капусто