Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-010773-69

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием представителя ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6918/2023 по иску Нилова Александра Алексеевича к Макаревич Ольге Андреевне о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Нилов А.А. обратился в суд с иском к ответчику Макаревич О.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя тем, что истец, на основании решения Зюзинского районного суда адрес от 19.07.2022 года является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Ответчик Макаревич О.А., является бывшим собственником указанного жилого помещения. 17.12.2016 г. между истцом Ниловым А.А. и ответчиком Макаревич О.А. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением квартиры, расположенной по адресу: адрес. На основании указанного договора право собственности на квартиру перешло к ответчику Макаревич О.А. По причине неисполнения договора стороной ответчика, истец обратился в суд с исковым заявлением о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением квартиры по адресу: адрес. Решением Зюзинского районного суда адрес от 19.07.2022 г., вступившего в законную силу 12.12.2022 г., исковые требования фио удовлетворены. Право собственности на квартиру перешло к истцу Нилову А.А. Ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. Ответчик Макаревич О.А. не проживает в квартире по указанному адресу. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес. Никаких соглашений, дающих права ответчику пользоваться спорной квартирой истец не заключал. Бремя содержания спорной квартиры ответчик не несет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Стороны не считают себя членами одной семьи. Истец просит суд признать Макаревич О.А. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец Нилов А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом.

Ответчик Макаревич О.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований, указывая на то, что ответчик Макаревич О.А. оплачивала жилищно-коммунальные услуги и являлась собственником указанного жилого помещения, с принятым решением о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением не согласна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, представителя третьего лица - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру общей площадью 38,6 кв.м., расположена по адресу: адрес.

Правообладателем права собственности на вышеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, на основании решения Зюзинского районного суда адрес от 19.07.2022 года, вступившим в законную силу 12.12.2022 года, является Нилов А.А. , что подтверждается решением Зюзинского районного суда адрес от 19.07.2022 года, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12.12.2022 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Решением Зюзинского районного суда адрес от 19.07.2022 г., вступившим в законную силу 12.12.2022 г. договор пожизненного содержания с иждивением от 17.12.2016, заключенный между Ниловым Александром Алексеевичем и Макаревич Ольгой Андреевной, расторгнут, право собственности Макаревич Ольги Андреевны на квартиру, расположенную по адресу: адрес, прекращено, в собственность Нилова Александра Алексеевича возвращена квартира, расположенная по адресу: адрес.

Таким образом, судом установлено, что Макаревич О.А. ранее являлась собственником указанного жилого помещения на основании договора пожизненного содержания с иждивением квартиры от 17.12.2016 г., который расторгнут на основании решения суда.

В настоящее время правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес является Нилов А.А.

В соответствии с выпиской из домовой книги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы истец Нилов А.А. и ответчик Макаревич О.А.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из искового заявления, объяснений представителя ответчика, представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что ответчик Макаревич О.А. членом семьи истца не является, стороны не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, не проявляют заботу друг о друге.

В настоящее время, после перехода права собственности на жилое помещение, какого – либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком Макаревич О.А. о сохранении за ней права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес его собственником не предоставлялось ответчику Макаревич О.А. на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения между собственником вышеуказанного жилого помещения и ответчиком.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. и от 2 февраля 1998 г. ), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Доводы представителя ответчика фио о том, что ответчик Макаревич О.А. оплачивала жилищно-коммунальные услуги и являлась собственником указанного жилого помещения, в связи, с чем не может быть снята с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, являются несостоятельными, основанными на неверном толковании норм действующего законодательства, поскольку в настоящее время ответчик не является правообладателем права собственности на указанное жилое помещение, не является членом семьи собственника жилого помещения, ответчик в связи с переходом права собственности на жилое помещение не имеет право пользования им.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Макаревич О.А., как прежний собственник жилого помещения, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании Макаревич О.А. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании из объяснений представителя ответчика установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиком Макаревич О.А. не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, указанное жилое помещение собственником – истцом не предоставлялось ответчику Макаревич О.А. на основании договора безвозмездного пользования, аренды, найма либо иного соглашения с собственником.

У ответчика Макаревич О.А. в связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, в связи с чем, суд находит, что ответчик Макаревич О.А. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, а решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Макаревич О.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Макаревич Ольгу Андреевну утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Макаревич Ольги Андреевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: