Мотивированное решение
Дело № 02-6788/2023 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2023-010651-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио, с участие представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6788/2023 по иску Земнуховой Веры Евгеньевны к Трояновскому Даниилу Владиславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Земнуховой Веры Евгеньевны к Трояновскому Даниилу Владиславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Трояновского Даниила Владиславовича, ...паспортные данные...), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Трояновского Даниила Владиславовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2023-010651-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио, с участие представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6788/2023 по иску Земнуховой Веры Евгеньевны к Трояновскому Даниилу Владиславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к Трояновскому Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, требования мотивированны тем, что истец фио зарегистрирована в квартире по адресу: адрес, помимо истца в указанной квартире был зарегистрирован фио (брат) и Трояновский Д.В. (сын брата), что подтверждается выпиской из домовой книги № 424347 от 01.03.2023г.
16.01.2023 года фио снялся с регистрационного учета квартиры по адресу: адрес и зарегистрировался по адресу: адрес, что подтверждается копией паспорта. На момент подачи иска в указанной квартире зарегистрированы фиоЕ и Трояновский Д.В.
По Договору социального найма жилого помещения № 5615-01-2009-0001900.1 от 25.08.2014 г. истец обладает правом на бессрочное владение и пользование жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. согласно ч.3 п.1 договора социального найма жилого помещения совместно с фиоЕ в квартиру вселяются фиоЕ (брат) и Трояновский Д.В. (сын брата).
В действительности в квартиру, расположенную по адресу: адрес в период с 24.12.1992 по 25.07.2023 года кроме Земнуховой В.Е. никто не вселялся.
Данная квартира не приватизирована, находится в государственной собственности. Ответчик не является собственником данного жилого помещения. Попытки вселения в данное жилое помещение ответчиком также не предпринимались.
В настоящее время ответчик имеет постоянное место жительства, где проживает по сей день. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет.
Выписаться самостоятельно из данной квартиры добровольно ответчик отказывается. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.
27.07.2023 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия о снятии в добровольном порядке с регистрационного учета, однако, претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.
Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель истца Шарнин И.А. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Трояновский Д.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, возражений на иск не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ...адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Материалами дела установлено, что истец фиоЕ была зарегистрирована в квартире по адресу: адрес, помимо истца в указанной квартире был зарегистрирован фио (брат) и Трояновский Д.В. (сын брата), что подтверждается выпиской из домовой книги № 424347 от 01.03.2023г.
По Договору социального найма жилого помещения № 5615-01-2009-0001900.1 от 25.08.2014 г. истец обладает правом на бессрочное владение и пользование жилым помещением, состоящим из 3-х комнат в отдельной квартире, расположенной по адресу: адрес. Согласно ч.3 п.1 договора социального найма жилого помещения совместно с фиоЕ в квартиру вселяются фиоЕ (брат) и Трояновский Д.В. (сын брата). В действительности в квартиру, расположенную по адресу: адрес в период с 24.12.1992 по 25.07.2023 года кроме Земнуховой В.Е. никто не вселялся.
16.01.2023 года фио снялся с регистрационного учета квартиры по адресу: адрес и зарегистрировался по адресу: адрес, что подтверждается копией паспорта. На момент подачи иска в указанной квартире зарегистрированы фиоЕ и Трояновский Д.В., который достиг своего совершеннолетия 04 декабря 2018 года. С декабря 2018 года ответчик не предпринимал никаких попыток вселяться в квартиру, своих вещей в квартире не имеет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, членом семьи истца не является.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что фио является собственником квартиры, общей площадью 72,8 кв.м, расположенной по адресу адрес. Как следует из выписки из домовой книги, по указанному адресу зарегистрированы: фиоЕ (истец), фио (брат) и Трояновский Д.В. (сын брата), что подтверждается выпиской из домовой книги № 424347 от 01.03.2023г.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что 16.01.2023 года фиоЕ снялся с регистрационного учета по адресу: адрес и зарегистрировался по адресу: адрес, что подтверждается копией паспорта.
Ответчик Трояновский Д.В. достиг совершеннолетия 04 декабря 2018 года.
В соответствии п.24 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
Однако, имея все вышеперечисленные права, Трояновский Д.В. ими не воспользовался, что говорит о том, что ответчик утратил интерес к данному жилому помещению.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).
В соответствии с п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07. 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Таким образом, суд, при установленных обстоятельствах, считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, так как ответчик с 2018 года не вселяется в квартиру, имея реальную возможность проживания в ней, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных платежей не нес, ремонт жилого помещения не производил, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании данной квартиры не подавал.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Земнуховой Веры Евгеньевны к Трояновскому Даниилу Владиславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Трояновского Даниила Владиславовича, ...паспортные данные...), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Трояновского Даниила Владиславовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 16 ноября 2023 года.
Председательствующий В.В. Капусто