Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-010384-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

с участием представителя истца по доверенности – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6632/2023 по иску Уткина Евгения Сергеевича к адрес 3» о признании права собственности на нежилое помещение, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Уткин Е.С. обратился в суд с иском к адрес 3» о признании права собственности на нежилое помещение, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что истец является пайщиком в адрес 3», имущественные паи соответствуют: машино-месту № 834, общей площадью 13,30 кв. м, расположенное в адрес 3», подземный этаж – 2, по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:06:0011011:7117.

Объект, в котором расположено помещение введен в эксплуатацию.

Истец в полном объеме оплатил имущественный пай за помещение № 834 в размере сумма

Истец 26 июня 2023 года обратился в Управление Росреестра по Москве за государственной регистрацией права собственности на помещение. 07 июля 2023 года истцом получено уведомление о приостановке регистрации права собственности истца на помещение. Истец фактически владеет и пользуется гаражом, несет бремя расходов по содержанию помещения. Ответчик за регистрацией права собственности на помещение не обращается, что делает невозможным регистрацию права собственности на помещение истца.

Истец просит признать право собственности на нежилое помещение (машиноместо) № 834, общей площадью 13,30 кв. м, расположенное в адрес 3», подземный этаж – 2, по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:06:0011011:7117; взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Истец Уткин Е.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика адрес 3» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от дата «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со , , , и Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГПК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец является пайщиком в адрес 3», имущественные паи соответствуют: машино-месту № 834, общей площадью 13,30 кв. м, расположенное в адрес 3», подземный этаж -2, по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:06:0011011:7117.

Объект, в котором расположено помещение введен в эксплуатацию.

Истец в полном объеме оплатил имущественный пай за помещение № 834 в размере сумма

Истец 26 июня 2023 года обратился в Управление Росреестра по Москве за государственной регистрацией права собственности на помещение. 07 июля 2023 года истцом получено уведомление о приостановке регистрации права собственности истца на помещение. Истец фактически владеет и пользуется гаражом, несет бремя расходов по содержанию помещения. Ответчик за регистрацией права собственности на помещение не обращается, что делает невозможным регистрацию права собственности на помещение истца.

Из искового заявления, представленных письменных доказательств, в судебном заседании установлено, что в настоящее время истцу передано машиноместо № 834, которое истцом используются по назначению, истец несет расходы по содержанию указанного нежилого помещения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в соответствии со справкой № б/н от 01 августа 2023 года истец оплатил имущественный паи за помещение в размере сумма, и, в соответствии со ст. 218 ч. 1, 4 ГК РФ, приобрел право собственности на возведенный объект недвижимого имущества - машиноместо № 834, общей площадью 13,30 кв. м, расположенное в адрес 3» (ОГРН 1155024005509), подземный этаж -2, по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:06:0011011:7117. Указанный в договоре объект недвижимости построен. Однако, необходимые документы для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости ответчик истцу не передал, что препятствует истцу оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

До настоящего времени заключенный между сторонами договор сторонами не оспаривался, не признавался недействительным, не расторгался, не изменялся.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества в виде машиноместа № 834, общей площадью 13,30 кв. м, расположенного в адрес 3», подземный этаж – 2, по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:06:0011011:7117, подлежат удовлетворению, поскольку Уткин Е.С. в полном объёме выполнил обязательства по внесению паевых взносов, взятые в соответствии с условиями договора, объект недвижимого имущества, в отношении которого заявлены исковые требования, построен, и у истца, в связи с исполнением обязательств по договору и в соответствии со ст. 218 ч. 1, 4 ГК РФ возникло право собственности на объект недвижимого имущества, созданного с соблюдением закона.

Согласно ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно Постановления Пленума ВС № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации ( ГК РФ).

Согласно ГК РФ, порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно со Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в ), и сведения, которые в соответствии с - настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

При этом, Федерального закона 3 218-ФЗ (в редакции Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации 3 361-ФЗ) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Истец просит взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда сумма

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

Нематериальные блага защищаются в соответствии с названным и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав вытекает из существа нарушенного нематериального блага или личного неимущественного права и характера последствий этого нарушения. В случаях, если того требуют интересы гражданина, принадлежащие ему нематериальные блага могут быть защищены, в частности, путем признания судом факта нарушения его личного неимущественного права, опубликования решения суда о допущенном нарушении, а также путем пресечения или запрещения действий, нарушающих или создающих угрозу нарушения личного неимущественного права либо посягающих или создающих угрозу посягательства на нематериальное благо. В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, нематериальные блага, принадлежавшие умершему, могут защищаться другими лицами ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации нематериальные блага защищаются в соответствии с Гражданским Российской Федерации и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и тех пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав ( Гражданского кодекса Российской Федерации) вытекает из существа нарушенного нематериального права и характера последствий этого нарушения.

Между тем, обстоятельства, установленные судом, связанные с приобретением Уткиным Е.С. нежилого помещения, сами по себе не свидетельствуют о посягательстве на не материальные блага фио, в том числе на те, которые прямо названы в Гражданского кодекса Российской Федерации: жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона.

Других обстоятельств, которые бы свидетельствовали о причинении Уткину Е.С. морального вреда, в деле не имеется, истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в обоснование заявленных исковых требований не представлено доказательств нарушения личных неимущественных прав, наличия причинной связи между физическими и нравственными страданиями и действиями ответчика, так же не представлено доказательств о причинении вреда здоровью Уткину Е.С. Кроме того, из искового заявления не усматривается обстоятельств, которые ограничивали, либо ущемляли права фио, а также подвергали риску его здоровье и свидетельствовали о нарушении прав и законных интересов.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, проанализировав положения ГК РФ, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу фио компенсации морального вреда, так как Уткин Е.С. не указал, в чем выразились физические и нравственные страдания, не доказала вины ответчика в причинении ему морального вреда, незаконность действий ответчика, не представил доказательств причинно-следственной связи между действиями ответчика и физическими и нравственными страданиями, если таковые были реально причинены Уткину Е.С., какие именно права фио были нарушены, к каким неблагоприятным последствиям привело предполагаемое истцом нарушение прав ответчиком, соотношение каких действий (бездействия) и их последствий для фио явились следствием причинения ему морального вреда, и в чем это выражено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика ЖСК «Эталон-Сити-3» в пользу истца почтовые расходы в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

В силу ст. 100 ГПК РФ, учитывая конкретные обстоятельства дела, сложность дела и продолжительность рассмотрения дела в суде, объем правовой помощи , оказанной истцу его представителем, требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о взыскании судебных расходов - расходов по оплате услуг представителя, и считает необходимым взыскать с ответчика адрес 3» в пользу истца в счет расходов по оплате услуг представителя сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Уткина Евгения Сергеевича к адрес 3» о признании права собственности на нежилое помещение, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать за Уткиным Евгением Сергеевичем (паспортные данные) право собственности на нежилое помещение – машино-место № 834, общей площадью 13,30 кв. м, расположенное в адрес 3» (ОГРН 1155024005509), подземный этаж -2, по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:06:0011011:7117.

Взыскать с адрес 3» (ОГРН 1155024005509) в пользу Уткина Евгения Сергеевича (паспортные данные) расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: