Мотивированное решение
Дело № 02-6310/2023 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2023-010200-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2023 г. адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6310/2023 по иску Косовец Дарьи Александровны к Мамонтову Георгию Витальевичу о признании утратившим право пользования квартирой с последующим снятием с регистрационного учета,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Мамонтова Георгия Витальевича, паспортные данные, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, принадлежащим на праве собственности Косовец Дарье Александровне.
Снять Мамонтова Георгия Витальевича, паспортные данные, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2023-010200-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2023 г. адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6310/2023 по иску Косовец Дарьи Александровны к Мамонтову Георгию Витальевичу о признании утратившим право пользования квартирой с последующим снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
фио Д.А. обратилась в суд с иском к Мамонтову Г.В. о признании утратившим право пользования квартирой с последующим снятием с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что Косовец Д.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 29.05.2019 г., брачного договора от 14.10.2022 года, о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество сделана запись №...-77/072/2022-5 от 17.10.2022 г. 14.10.2022 года между истцом и ответчиком был заключен брачный договор 77 АД 1070827, удостоверенный нотариусом адрес фио, согласно условиям брачного договора квартира по адресу адрес признается личной собственностью Косовец Д.А. Ранее истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, в связи с чем ответчик был зарегистрирован в жилое помещение, как член семьи собственника. Решением суда от 06.02.2023 г. брак между сторонами был расторгнут. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который является бывшим членом семьи истца, что подтверждается выпиской из карточки учета. В связи с расторжением брака право пользования жилым помещением ответчиком прекратилось, ответчик в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет. Каких-либо договоренностей о праве пользования жилым помещением между сторонами не было. Кроме того, истцом была произведена замена замка. Истец несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные платежи в то время, как ответчик бремя содержания квартиры не несет. фио Д.А. неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, однако ответчик отказывается. При таких обстоятельствах Косовец Д.А. обратилась с настоящим иском в суд.
Истец Косовец Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Представитель истца по ордеру фио поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Мамонтов Г.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел РФ по адрес в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Косовец Д.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 29.05.2019 г., брачного договора от 14.10.2022 года, о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество сделана запись №...-77/072/2022-5 от 17.10.2022 г.
14.10.2022 года между истцом и ответчиком был заключен брачный договор 77 АД 1070827, удостоверенный нотариусом адрес фио, согласно условиям брачного договора квартира по адресу адрес, признается личной собственностью Косовец Д.А.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования , которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствие с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании, истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с 26.04.2019 г., в связи с чем ответчик был зарегистрирован в жилое помещение, как член семьи собственника. Решением суда от 06.02.2023 г. брак между сторонами был расторгнут, в связи с чем право пользования жилым помещением ответчиком прекратилось, ответчик в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет. Каких-либо соглашений о пользования жилым помещением между сторонами не было.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде признание брака недействительным.
В ходе судебного разбирательства установлено, что семейные отношения между Косовец Д.А. и Мамонтовым Г.В. прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и Мамонтовым Г.В. о праве пользования указанным жилым помещением по адресу: адрес, между сторонами не достигнуто.
Анализируя вышеизложенное, суд исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не находит оснований для сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением.
Доказательств того, что у фио в настоящее время имеются законные основания для проживания в спорном жилом помещении суду не представлено.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что истец, будучи собственником жилого дома, вправе пользоваться принадлежащим ему жилым помещением и требовать устранения всяких нарушений его права, в связи с чем требование о признании утратившим право пользования подлежит удовлетворению.
Как следует из выписки из домовой книги № 4450453, Мамонтов Г.В. паспортные данные, с 10.06.2019 г. зарегистрирован в квартире по адресу: адрес.
В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказался.
В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, в связи с удовлетворением требования о признании фио утратившим право пользования жилым помещением, суд находит требование о снятии фио с регистрационного учета по адресу: адрес, подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Мамонтова Георгия Витальевича, паспортные данные, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, принадлежащим на праве собственности Косовец Дарье Александровне.
Снять Мамонтова Георгия Витальевича, паспортные данные, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 17 ноября 2023 года.
Председательствующий В.В. Капусто