Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-010091-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Алисиной,

с участием представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6457/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Осипову Сергею Сергеевичу о выселении, возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился с иском к ответчику Осипову Сергею Сергеевичу о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления иного жилого помещения, об обязании освободить жилое помещение от имущества и передать указанное жилое помещение в освобожденном виде Департаменту городского имущества адрес, мотивируя тем, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес. По результатам проведенных 31 июля 2023 года и 17 августа 2023 года осмотров установлено проживание в ней ответчика в отсутствие законных оснований. Ответчик освободить в добровольном порядке жилое помещение отказывается.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, в случае своей неявки, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.

Ответчик Осипов С.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя ответчика, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адрес фио. Алисиной, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адрес, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, площадью 47,1 кв.м, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0002016:3772.

адрес является правообладателем права собственности жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 26 мая 2023 года нотариусом адрес фио

31 июля 2023 года и 17 августа 2023 года произведены осмотры жилого помещения по адресу: адрес, по результатам которых установлено проживание в нем фио, освобождать жилое помещение в добровольном порядке отказался. По состоянию на 17 августа 2023 года жилое помещение в соответствии с предписанием не освобождено.

Разрешая спор, суд исходит из того, что основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор.

Учитывая, что правовых оснований для вселения и проживания в спорном жилом помещении, находящемся в собственности истца, у ответчика не имелось, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения собственником жилья не принималось, ответчик в установленном законом порядке на спорную площадь не вселялся, что является основанием для его выселения без предоставления другого жилого помещения.

Доводы представителя ответчика о том, что Осипов С.С. был вселен в указанное жилое помещение на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенным между предыдущим сособственником и Осиповым С.С., суд не может принять во внимание при принятии решения по заявленным требованиям в качестве оснований для отказа в удовлетворении иска, поскольку, суду в соответствии с требованиями действующего законодательства, ответчиком не представлено доказательств заключения указанного договора, суду не представлен указанный договор безвозмездного пользования жилым помещением, в связи с чем, суд лишен возможности проверить указанные обстоятельства, а истец лишен возможности уточнить исковые требования.

Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о возникших между наймодателем и ответчиком отношений по договору социального найма.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик произвел ремонт в жилом помещении, несет расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг, суд не может принять во внимание при принятии решения по заявленным требования в качестве оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчиком, не представлено доказательств наличия правовых оснований для его проживания в спорном жилом помещении, а производство оплаты жилищно – коммунальных услуг не имеет существенного значения, поскольку Осипов С.С. нес расходы по оказанным ему услугам.

При таких обстоятельствах, ответчик Осипов С.С. подлежит выселению из жилого помещения по адресу: адрес, а жилое помещение - освобождению Осиповым С.С. от имущества и передаче в освобожденном виде Департаменту городского имущества адрес.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Осипову Сергею Сергеевичу о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления иного жилого помещения, об обязании освободить жилое помещение от имущества и передать указанное жилое помещение в освобожденном виде Департаменту городского имущества адрес в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Осипова Сергея Сергеевича из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления иного жилого помещения.

Возложить на Осипова Сергея Сергеевича обязанность освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, от имущества и передать указанное жилое помещение в освобожденном виде Департаменту городского имущества адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. адрес в течение одного месяца.

Судья