Мотивированное решение

Дело № 02-6163/2023 | Зюзинский районный суд

УИД 77RS0009-02-2023-009971-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6163/2023 по иску Жуковой Елены Владимировны действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей Жуковой Анастасии Александровны, Жукова Николая Александровича, Жукова Василия Александровича к Жукову Александру Викторовичу об определении порядка пользования жилым помещением,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в пользование Жуковой Елены Владимировны, Жуковой Анастасии Александровны, Жукова Николая Александровича, Жукова Василия Александровича определив комнату №1 площадью 12,2 кв.м и комнату №3 площадью 17,5 кв.м; в пользование Жукова Александра Викторовича определив комнату №2 площадью 10,2 кв.м с балконом площадью 6 кв. м; места общего пользования - кухню площадью 11 кв. м, коридор площадью 16,1 кв.м, санузел совмещенный площадью 3,5 кв.м, уборную площадью 1 кв.м, ванную площадью 3,2 кв.м, определив в совместное пользование сторон.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Капусто

УИД 77RS0009-02-2023-009971-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жуковой Е.В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Жуковой А.А., фио, фио, обратилась в суд с иском к Жукову А.В., в котором просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в пользование Жуковой Е.В., Жуковой А.А., фио, фио определить две комнаты площадью 12,2 кв.м и площадью 17,5 кв.м; в пользование Жукову А.В. определить комнату площадью 10,2 кв.м с балконом; определить места общего пользования – кухню, коридор, санузел совмещенный, уборную, ванную.

Требования мотивированы тем, что Жукова Е.В. состояла в браке с фиоВ, в периоде 09.09.2005 г. по 19.03.2020. В браке у супругов родилось трое детей. В период брака супруги приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес. кв. 97. Поскольку данное жилое помещение приобреталось с использованием средств материнского капитала за рождение второго ребенка, родители наделили долями в праве собственности на указанное жилое помещение каждого из троих детей. В настоящее время спорная квартира принадлежит сторонам. В настоящее время Жукова Е.В. с тремя детьми вынуждена проживать в другом жилом помещении меньшей, чем спорная квартира площади, поскольку Жуковым А.В. создаются условия, препятствующие совместному пользованию квартирой истца и детьми. Жуков А.В. считает себя вправе пользоваться всей квартирой, каждой из трех комнат в полном объеме, несмотря на то, что он является собственником только 1/8 ее доли. Ответчик единолично пользуется всей спорной трехкомнатной квартирой, проживая в ней с момента расторжения брака. Между сторонами не достигнуто соглашение о пользовании квартирой.

Истец Жукова Е.В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Жуковой А.А., фио, фио, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своих представителей.

Представители истца фио и фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, по доводам, изложенным в исковом заявлении, указали, что истец просит определить в пользование истцов комнату №1 площадью 12,2 кв.м и комнату №3 площадью 17,5 кв.м; в пользование ответчика определить комнату №2 площадью 10,2 кв.м с балконом площадью 6 кв. м; места общего пользования – кухню, коридор, санузел совмещенный, уборную, ванную в совместное пользование сторон.

Ответчик Жуков А.В. в судебное заседание явился, исковые требвоания признал, просил определить ему комнату №2 площадью 10,2 кв.м с балконом площадью 6 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как указано в ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Жукова Е.В. ссостояла в браке с Жуковым А.В. в периоде 09.09.2005 г. по 19.03.2020 г.

В браке у супругов родилось трое детей: Жукова Анастасия Александровна, паспортные данные, Жуков Николай Александрович, паспортные данные, Жуков Василий Александрович, паспортные данные

В период брака супруги приобрели на основании договора купли-продажи от 17.06.2016 г. в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес. кв. 97.

Поскольку данное жилое помещение приобреталось с использованием средств материнского капитала за рождение второго ребенка, родители наделили долями в праве собственности на указанное жилое помещение каждого из троих детей.

В настоящее время спорная квартира принадлежит: Жукову Александру Викторовичу в размере 1/8 доли в праве собственности; Жуковой Елене Владимировне в размере 1/8 доли в праве собственности; Жуковой Анастасии Александровне в размере 1/4 доли в праве собственности; Жукову Николаю Александровичу в размере 1/4 доли в праве собственности; Жукову Василию Александровичу в размере 1/4 доли в праве собственности.

Спорная квартира с кадастровым номером ..., расположена на 14 этаже многоквартирного дома, имеет общую площадь - 74,7 кв.м., состоит из трех комнат, площадь комнаты №1 составляет 12,2 кв.м.. площадь комнаты №2 составляет 10,2 кв.м., площадь комнаты №3 составляет 17,5 кв.адрес в квартире изолированные. Также имеется балкон площадью 6 кв. м; кухня площадью 11 кв. м, коридор площадью 16,1 кв.м, санузел совмещенный площадью 3,5 кв.м, уборная площадью 1 кв.м, ванная площадью 3,2 кв.м.

Между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением.

Как указывает истец, до расторжения брака младшие дети (мальчики) занимали комнату площадью 17,5 кв.м, а дочь комнату размером 12.2 кв.м., после расторжения брака мать и дочь стали вместе жить в комнате площадью 12.2 кв.м.,

В настоящее время в квартире находятся мебель, техника, вещи и спортивный инвентарь детей и истца, которые расположены в комнатах №1 и №2. Доступ в квартиру у истца имеется, однако пользование ею затруднительно.

При этом истец и дети не имеют в собственности другого жилого помещения и крайне заинтересованы в проживании в спорном жилом помещении и использовании его для проживания.

Все стороны зарегистрированы в спорном жилом помещении по постоянному месту жительства.

Вышеизложенное сторонами не оспаривалось.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан в силу положений п. 2 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 17 ЖК РФ, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Суд исходит из того, что существует реальная возможность совместного использования спорной квартиры сторонами, поскольку с ними будут проживать трое их общих детей и отец сможет уделять им должное внимание.

В данной ситуации целесообразным закрепить за истцом и ее несовершеннолетними детьми комнату №1 площадью 12,2 кв.м. и комнату №3 площадью 17,5 кв.м., что соответствует фактически сложившемуся порядку пользования. За Ответчиком целесообразно закрепить пользование комнатой №2 площадью 10,2 кв.м. с болконом площадью 6 кв.м., о чем сторона истца не возражает, и сторона истца предлагает оставить в личное пользование ответчика болкон площадью 6 кв.м.

Следует отметить, что принадлежащие каждому из детей по 1/4 доли в праве собственности на квартиру площадью 74,7 кв.м. составляют 18,67 кв.м. общей площади квартиры, а принадлежащие истцу и ответчику по 1/8 доли в праве собственности на квартиру составляют 9,33 кв.м.

Таким образом, предложенный вариант раздела отвечает интересам всех собственников, при этом ответчику переходит в пользование несколько большая площадь 10,2 кв.м. жилой площади и балком площадью 6 кв.м, вместо 9.33 кв.м. общей, чем предполагает принадлежащая ему доля в праве.

Разрешая спор об определении порядка пользования квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в пользование Жуковой Елены Владимировны, Жуковой Анастасии Александровны, Жукова Николая Александровича, Жукова Василия Александровича определив комнату №1 площадью 12,2 кв.м и комнату №3 площадью 17,5 кв.м; в пользование фио фио определив комнату №2 площадью 10,2 кв.м с балконом площадью 6 кв. м; места общего пользования - кухню площадью 11 кв. м, коридор площадью 16,1 кв.м, санузел совмещенный площадью 3,5 кв.м, уборную площадью 1 кв.м, ванную площадью 3,2 кв.м, определив в совместное пользование сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Мотивированное решение составлено 27 октября 2023 года.

Председательствующий В.В. Капусто

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск