Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-009932-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-6246/2023 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к Дратва Александру Ефимовичу, Дратва Светлане Васильевне о возложении обязанности освободить приквартирный холл от посторонних предметов, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к ответчикам Дратва А.Е., Дратва С.В. о возложении обязанности освободить приквартирный холл от посторонних предметов, взыскании судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ответчики являются сособственниками квартиры № 138, расположенной в доме 19 по адрес в адрес. В ходе осуществления работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу было выявлено захламление приквартирного холла 9 этажа, установлено наличие посторонних предметов, в том числе антресольный шкаф, картонные коробки с личными вещами, деревянные ящики. Собственниками указанных вещей являются ответчики. Ответчикам были направлены предписания об устранении выявленных нарушений. Однако, предписания до настоящего времени не исполнены.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных представителя истца ГБУ «Жилищник адрес», ответчиков Дратва А.Е., Дратва С.В., по правилам ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение для проживания граждан.

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, , в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

При этом, суд отмечает, что предусмотренное ЖК РФ право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников.

Согласно пп. д п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, ответчики Дратва А.Е., Дратва С.В. являются сособственниками квартиры № 138, расположенной по адресу: в доме 19 по адрес в адрес, постоянно зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении.

16.02.2023 в ГБУ «Жилищник адрес» В ходе осуществления работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу было выявлено захламление приквартирного холла 9 этажа, установлено наличие посторонних предметов, в том числе антресольный шкаф, картонные коробки с личными вещами, деревянные ящики. Собственниками указанных вещей являются ответчики.

16.02.2023 с целью устранения захламления приквартирного холла 9 этажа, расположенного по адресу: адрес, Академика Понтрягина ул., д. 19, ответчикам направлено предписание с требованием устранить выявленные нарушения путем освобождения жителями помещений общего пользования от личных вещей и бытовых предметов.

16.03.2023 ГБУ «Жилищник адрес» проведен повторный осмотр приквартирного холла 9 этажа, расположенного по адресу: адрес, Академика Понтрягина ул., д. 19, кв. 138.

До настоящего времени нарушения не устранены, предписание не исполнено.

Оценивая представленные стороной истца документы, суд счел их надлежащими и допустимыми доказательствами по настоящему делу, а требования ГБУ «Жилищник адрес» законными и обоснованными.

При таких обстоятельствах, на основе норм действующего законодательства суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требовании в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на Дратва Александра Ефимовича, Дратва Светлану Васильевну обязанность привести прикквартирный холл 9 этажа расположенный по адресу: адрес, Академика Понтрягина ул., д. 19, кв. 138 (подъезд № 3) в первоначальное проектное состояние путем освобождения от установленных в приквартирном холле посторонних предметов: антресольный шкаф, картонные коробки с личными вещами, деревянные ящики.

В случае неисполнения решения суда ГБУ «Жилищник адрес» вправе самостоятельно произвести работы по освобождению от установленных в приквартирном холле 9го этажа, расположенного по адресу: адрес, Академика Понтрягина ул., д. 19, кв. 138 (подъезд № 3) установленных в приквартирном холле посторонних предметов: антресольный шкаф, картонные коробки с личными вещами, деревянные ящики.

Взыскать с Дратва Александра Ефимовича в пользу ГБУ «Жилищник адрес» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с Дратва Светланы Васильевны в пользу ГБУ «Жилищник адрес» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.

Судья Е.В. Винокурова