Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-009641-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием истца, третьих лиц, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6040/2023 по иску Валышкиной Натальи Викторовны к Кротову Виктору Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском о признании Кротов В.В. утратившим права на пользование жилым помещением по адресу: адрес и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована и постоянно проживает в вышеуказанной квартире, в которой по постоянному месту жительства зарегистрирован Кротов В.В., вселенный в жилое помещение как член семьи. Ссылаясь на то, что последний в спорном жилье не проживает, расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, фио просит об удовлетворении иска.

Истец фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Третье лицо фио против удовлетворения требований не возражала.

Третье лицо фио против удовлетворения требований не возражала.

С учетом положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснения п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, дело рассмотрено судом на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика фио, в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: адрес представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 72,40 кв.м., находящуюся в собственности адрес.

13.07.2009 между ДЖП и ЖФ адрес и Кротовым В.В. заключен договор социального найма № 5615-01-2009-0001988.

На момент рассмотрения спора в квартире зарегистрированы: фио (истец), Кротов В.В. (ответчик, наниматель), фио (третье лицо, дочь истца), фио (дочь истца), фио (третье лицо, дочь истца), фио (дочь истца).

Документально подтверждено, что Кротов В.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения на новое место жительства; с заявлениями о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и о вселении в жилое помещение по адресу: адрес не обращался.

Расходы по оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения несет истец фио, что следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Из объяснений стороны истца установлено и указанное не оспорено ответчиком, что в квартире, расположенной по адресу: адрес, ответчик Кротов В.В. не проживает на протяжении длительного времени, более 10 лет. Его вещей в квартире нет, обязанности по оплате жилого помещении и коммунальных услуг ответчик не исполняет.

Поскольку изложенные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались, то они, в силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, в дальнейшем доказывании не нуждаются.

Суд доверяет указанным показаниям, противоречий с материалами дела не находит.

Согласно ч. 2 ст. 1ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На протяжении 10 лет и по настоящее время сведений о том, что ответчик пытался вселиться в спорное жилое помещение в материалах дела не имеется, сведений о чинении ответчику препятствий в пользовании жилым помещением также не представлено.

Таким образом, поскольку факт непроживания ответчика фио в спорном помещении в течение более чем десяти лет судом установлен и доказательств обратного ответчиком, вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено, учитывая отсутствие объективных доказательств воспрепятствования ему в осуществлении права пользования жилым помещением, а также попыток вселения в него, суд приходит к выводу, что выезд фио из жилого помещения по адресу: адрес носит добровольный постоянный характер, в связи с чем находит иск о признании фио утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Кротов В.В. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кротова Виктора Викторовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение со дня вступления его в законную силу является основанием для снятия Кротова Виктора Викторовича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.В. Винокурова