Мотивированное решение
Дело № 02-6143/2023 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0009-02-2023-004739-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6143/2023 по иску Худалеева Владимира Евгеньевича к Конанову Алексею Сергеевичу о взыскании задолженности по арендной плате,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Конанова Алексея Сергеевича (паспортные данные) в пользу Худалеева Владимира Евгеньевича (паспортные данные......, ИНН ...) задолженность по арендной плате в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2023-004739-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6143/2023 по иску Худалеева Владимира Евгеньевича к Конанову Алексею Сергеевичу о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Истец Худалеев В.Е. обратился в суд с иском к Конанову А.С. о взыскании задолженности по арендной плате.
В обоснование исковых требований указано, что 27.02.2022г. между Худалеевым В.Е. и фио заключен договор найма жилого помещения. Арендная плата составляет сумма в месяц. Наниматель платежей не производил, образовалась задолженность. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском, в котором истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины.
Истец Худалеев В.Е. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Положениями пункта 1 статьи 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).
В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Статьей 674 ГК РФ установлено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
По смыслу п. 2 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещений, заключенный на срок до одного года является краткосрочным. Следовательно, в силу ч. 2 ст. 674 ГК РФ, договор государственной регистрации не подлежал.
На основании ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации
В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что 27.02.2022г. между истцом Худалеевым В.Е. (наймодатель) и фио (наниматель) заключен договор найма жилого помещения.
Пункт 4 договора подтверждает, что договор включает в себя акт приема-передачи имущества.
Согласно п. 2 договора, договор заключен на срок 11 месяцев с 27.2.2022г. по 26.01.2023г.
В силу п. 3 договора, арендная плата составляет сумма в месяц.
Наниматель платежей не производил, доказательств обратного суду не представлено.
16 мая 2022 года мировым судьей адрес по судебному участку №42 выдан судебный приказ о взыскании с Конанова А.С. задолженности в размере сумма, отмененный по заявлению должника.
Доводы ответчика о том, что в спорный период времени он проживал в арендованной комнате по адресу: адрес, судом отклоняются, поскольку не опровергают заключенного между сторонами договора найма от 27.02.2022г.
Подпись ответчика в договоре найма не оспорена, сам договор недействительным и незаключенным судом не признан, в силу чего на ответчика возложена обязанность по уплате арендных платежей.
Иных доказательств отсутствия задолженности по аренде ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за выдачу судебного приказа в размере сумма, а также за подачу искового заявления в суд в размере сумма., а всего сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Конанова Алексея Сергеевича (паспортные данные) в пользу Худалеева Владимира Евгеньевича (паспортные данные......, ИНН ...) задолженность по арендной плате в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 21 ноября 2023 года.
Председательствующий В.В. Капусто